Мебльований таунхаус за 30 хвилин від BER

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

ПОВНІСТЮ МЕБЛЬОВАНИЙ НОВИЙ ТАУНХАУС ДЛЯ СІМЕЙ — ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ

Перше заселення у грудні 2026 року в кварталі Bonava-Fontaneviertel: повністю мебльований середній таунхаус площею 114 м², із 5 кімнатами та трьома поверхами — заїжджайте й живіть із першого дня. У вартість оренди входять усі меблі, вся кухонна техніка (Bosch), посуд, постільна білизна та рушники, Wi‑Fi-роутер і телевізор 55 дюймів.

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ
Перший поверх: відкритий житлово-обідній простір, повністю обладнана вбудована кухня, передпокій із просторою гардеробною, гостьовий туалет і окрема технічна кімната з пральною станцією. Другий поверх: дві однакові за розміром дитячі/підліткові кімнати (кожна прибл. 14 м²) і сімейна ванна кімната з душем без порога (1×1 м, безрамний). Мансардний поверх: батьківська спальня та окремий кабінет, який використовується як домашній офіс і гостьова кімната.

ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ
Сад площею 40 м² зі щойно облаштованим газоном — безпечна ігрова зона для дітей — а також тераса площею 8 м² із лаунж-меблями, обіднім столом і парасолькою та палісадник площею 16 м². Два відкриті паркомісця безпосередньо біля будинку включені у вартість оренди; за бажанням можна додатково встановити Wallbox (+75 €/місяць).

ЕНЕРГІЯ
Енергоефективний будинок KfW 55, енергетичний клас A: тепловий насос «повітря-вода», підлогове опалення в усіх приміщеннях і централізована вентиляційна система з рекуперацією тепла забезпечують здоровий мікроклімат.

Огляд після завершення будівництва з грудня 2026 року — цифрові попередні зображення (згенеровані ШІ) мебльованих приміщень ви знайдете в оголошенні.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ВИСОКОЯКІСНЕ ПОВНЕ МЕБЛЮВАННЯ У СВІТЛОМУ СКАНДИНАВСЬКОМУ СТИЛІ

За бажанням будинок передається повністю мебльованим — ретельно продумане оформлення зі світлою деревиною, білими поверхнями стін і затишними текстильними акцентами.

ВІТАЛЬНЯ (1-й поверх): 3-місний диван, крісло з високою спинкою, журнальний столик, комод, обідній стіл зі стільцями, телевізор Samsung 55" Crystal UHD.

КУХНЯ (1-й поверх): повністю обладнана вбудована кухня з великою побутовою технікою Bosch — холодильник із морозильною камерою, духова шафа, індукційна варильна поверхня, посудомийна машина та витяжка. Посуд, склянки, столові прибори, каструлі та сковорідки в наявності.

ДИТЯЧІ/ПІДЛІТКОВІ КІМНАТИ (2-й поверх, 2×): у кожній — ліжко 90×200 з високоякісним матрацом, письмовий стіл, офісне крісло та шафа для одягу.

БАТЬКІВСЬКА СПАЛЬНЯ (мансардний поверх): двоспальне ліжко 160×200 з матрацами та топером, дві приліжкові тумбочки, містка шафа для одягу та комод.

КАБІНЕТ (мансардний поверх): великий письмовий стіл (160×80), ергономічне офісне крісло та диван-ліжко для гостей, які залишаються на ніч.

ВАННІ КІМНАТИ: сімейна ванна кімната (2-й поверх) із душем без порога 1×1 м (безрамним), електричною рушникосушаркою та місцями для зберігання; гостьовий туалет на 1-му поверсі.

ТЕХНІЧНЕ ПРИМІЩЕННЯ (1-й поверх): пральна машина Bosch і сушильна машина з тепловим насосом, компактно встановлені одна на одну.

ТЕРАСА: лаунж-комплект, складаний обідній стіл на чотири особи та парасоля.

ДОДАТКОВЕ ОСНАЩЕННЯ: штори блекаут у всіх спальнях, постільна білизна та рушники, мережеві роз’єми CAT-7 у вітальні та на мансардному поверсі — усі інші приміщення покриті Wi-Fi (FRITZ!Box входить у комплект). Повний опис інвентарю стане частиною договору оренди.

інше

УМОВИ ОРЕНДИ
Початок оренди з 15.12.2026. Орендна плата складається з 1.800 € базової орендної плати та 315 € плати за меблювання = 2.115 € оренди мебльованого житла без комунальних витрат, додатково приблизно 350 € експлуатаційних витрат (опалення включено). Застава: 3 орендні плати без комунальних витрат. Домашні тварини — за домовленістю.

НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
Анкета орендаря, підтвердження доходів або трудовий договір (у разі переїзду з-за кордону: підтвердження від роботодавця), довідка про кредитоспроможність (SCHUFA або порівнянний документ із країни походження) та копія документа, що посвідчує особу.

ПЕРЕГЛЯД
Перегляди можливі після завершення робіт із грудня 2026 року. Зацікавленим особам ми із задоволенням заздалегідь надішлемо цифрові попередні зображення мебльованих приміщень. Запити просимо надсилати з короткою інформацією про себе (кількість осіб, бажана дата заселення).

Розташування

Опис місця розташування

ЖИТТЯ СЕРЕД ПРИРОДИ, РОБОТА В БЕРЛІНІ — КВАРТАЛ ФОНТАНЕ У ЦОССЕНІ

Будинок розташований у новому кварталі Bonava-Fontaneviertel на вулиці Emilie-Fontanestraße у Цоссені (район Тельтов-Флемінг), приблизно за 35 км на південь від центру Берліна. Квартал є цілісно спланованим новим житловим районом із сучасними таунхаусами, тихими житловими вулицями та молодим сусідством — ідеальним для сімей, які хочуть залишити позаду темп великого міста, але зберегти професійний зв’язок із Берліном.

ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Найближча автобусна зупинка розташована за 300 м. До залізничного вокзалу Вюнсдорф-Вальдштадт можна дістатися приблизно за 10 хвилин автомобілем або велосипедом — звідти регіональний експрес довезе вас за 29 хвилин до Berlin Südkreuz і за 42 хвилини до головного вокзалу Берліна. Автомобілем можна їхати трасою B96 у напрямку Берліна; до аеропорту BER можна дістатися приблизно за 25 хвилин, так само як і до південних промислових та наукових центрів столичного регіону. Ті, хто їздить до офісу лише в окремі дні, а решту часу працює з дому, знайдуть тут ідеальний баланс.

СІМ’Я І ПОВСЯКДЕННЕ ЖИТТЯ
Інфраструктура для щоденних потреб розташована безпосередньо поруч: початкова школа — за 650 м, дитячий садок — за 10 хвилин пішки, ALDI — за 800 м, EDEKA — за 10 хвилин їзди велосипедом. Інші магазини, лікарі, аптеки та ресторани розташовані в центрі Цоссена, до якого можна швидко дістатися велосипедом. Старші школи є в Цоссені та його околицях; вони добре сполучені автобусом або потягом.

ПРИРОДА І ВІДПОЧИНОК
Цоссен розташований серед лісово-озерного ландшафту Бранденбургу: місто перетинає канал Нотте, численні озера для купання, як-от Мотценське або Зешерське, доступні за короткий час їзди, а великі соснові ліси безпосередньо біля будинку запрошують кататися на велосипеді, бігати та гуляти. Спортивні клуби, кінні ферми та місця для купання доповнюють пропозицію для дозвілля.

ПЕРСПЕКТИВИ РЕГІОНУ
Південна частина Берліна належить до регіонів Бранденбургу, що розвиваються: близькість до аеропорту BER, хороші перспективи на ринку праці столичного регіону та постійний приплив молодих сімей визначають розвиток. Цоссен користується цією динамікою й водночас зберігає свій характер зеленого, сформованого часом невеликого міста.