Ferme intergénérationnelle avec deux maisons d’habitation – emménagez et percevez immédiatement des revenus locatifs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux maisons d’habitation indépendantes offrant au total env. 260 m² de surface habitable et env. 261 m² de surface utile sur un terrain de 718 m² – cet ensemble immobilier exceptionnel propose aux familles un concept d’habitation rare, alliant proximité, structure et intimité clairement préservée. Un grand bâtiment de garage séparé offre de la place pour les loisirs, les voitures et les motos. Habiter et travailler – louer-

Les bâtiments sont disposés en forme de U et créent une cour intérieure protégée servant de centre commun. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité, les familles y prendre leurs repas ensemble ou profiter des soirées d’été dans une atmosphère paisible. Malgré leur proximité, les deux maisons restent entièrement indépendantes et conviennent idéalement à l’habitat multigénérationnel ou à deux foyers sous un même toit, avec une séparation claire. Ou pour générer des revenus locatifs, utiliser la deuxième maison comme bureau et les dépendances comme espace de stockage.

La maison d’habitation historique, datant de 1867, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024 et associe une architecture de caractère en pierre de taille brute à des équipements modernes. Sur env. 115 m² de surface habitable se répartissent des espaces de vie ouverts, trois chambres, un dressing ou une possibilité de bureau à domicile ainsi qu’une salle de bains moderne. Un raccordement pour cheminée est disponible. Le chauffage électrique offre à terme la possibilité d’être combiné à une installation photovoltaïque, sous réserve d’un examen technique. Certaines hauteurs de passage et de plafond à l’étage correspondent à l’année de construction historique et soulignent le caractère originel de la maison.

La deuxième maison d’habitation, construite en 1989, offre env. 144 m² de surface habitable avec quatre pièces pouvant servir de chambres, un vaste espace de vie, une cuisine aménagée moderne et plusieurs WC. Elle dispose également d’un raccordement pour cheminée. Le chauffage moderne à accumulateurs électriques nocturnes est alimenté par un compteur séparé pour le tarif de nuit. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité C avec 85,6 kWh/(m²·a).

L’ensemble est complété par des surfaces utiles supplémentaires à réelle valeur ajoutée : un garage d’env. 50 m² avec un espace de stockage d’env. 50 m² situé au-dessus, une cave voûtée, un grenier ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent de la place pour les vélos, un atelier, des pièces de loisirs ou des véhicules. La surface totale habitable et utile d’environ 520 m² ouvre de multiples perspectives aux familles ayant besoin d’espace.

Le terrain est facile à entretenir. Un joli jardin fleuri et coloré se trouve juste devant la fenêtre de la cuisine. Une bande de verdure pour de petits animaux ou des poules, quelques arbres fruitiers ou un potager d’herbes aromatiques est également disponible. Il manque toutefois une grande pelouse. Pour Idéal pour les actifs. Les locataires aussi apprécieront le confort des espaces. La cour intérieure constitue le centre de la vie commune.

Cette propriété convient parfaitement à une habitation multigénérationnelle avec séparation des espaces, à des enfants adultes disposant de leur propre logement, à une propriété commune entre frères et sœurs ou à la combinaison d’un usage personnel et d’une location. Les bricoleurs et artisans y trouveront également leur bonheur. De petites entreprises artisanales peuvent y vivre et y travailler.

Les deux maisons sont libres de toute occupation. Une vente séparée des maisons d’habitation est en principe possible grâce au certificat de division déjà existant ; elle est toutefois nettement plus coûteuse, l’acquisition de l’ensemble offrant des avantages économiques.

Emplacement