| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 718 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 261 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 342,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДва самостоятельных жилых дома общей жилой площадью около 260 кв. м и полезной площадью около 261 м² на участке площадью 718 м² — этот необычный ансамбль усадьбы предлагает семьям редкую концепцию проживания с близостью, структурой и четко организованным личным пространством. Отдельное большое гаражное здание предоставляет место для хобби, автомобилей и мотоциклов. Проживание и работа — сдача в аренду-
Здания расположены в форме буквы U и образуют защищенный внутренний двор как общий центр. Здесь дети могут безопасно играть, семьи — вместе обедать, а летними вечерами можно наслаждаться спокойной атмосферой. Несмотря на близость, оба дома остаются полностью самостоятельными и идеально подходят для проживания нескольких поколений или двух семей под одной крышей с четким разделением. Либо для получения арендного дохода, либо для использования второго дома в качестве офиса, а подсобного здания — в качестве склада.
Исторический жилой дом, построенный первоначально в 1867 году, был полностью реконструирован в 2024 году и сочетает выразительную архитектуру из бутового камня с современным оснащением. На площади около 115 м² расположены открыто спланированные жилые зоны, три спальни, гардеробная или возможность обустройства домашнего офиса, а также современная ванная комната. Имеется подключение для камина. Электрическая система отопления в перспективе позволяет комбинировать ее с фотоэлектрической установкой после технической проверки. Отдельные проходы и высота потолков на верхнем этаже соответствуют историческому году строительства и подчеркивают первоначальный характер дома.
Второй жилой дом 1989 года постройки предлагает около 144 м² жилой площади с четырьмя удобными спальнями, просторной жилой зоной, современной встроенной кухней и несколькими туалетами. Здесь также имеется подключение для камина. Современное ночное аккумулирующее отопление подключено через отдельный счетчик ночного тарифа. Энергетический сертификат указывает класс энергоэффективности C с показателем 85,6 кВт·ч/(м²·год).
Ансамбль дополняется дополнительными полезными площадями, обладающими реальной ценностью: гараж площадью около 50 м² с расположенным над ним складским помещением площадью около 50 м², сводчатый подвал, чердак, а также несколько открытых парковочных мест предоставляют пространство для велосипедов, мастерской, помещений для хобби или автомобилей. Общая жилая и полезная площадь около 520 м² открывает разнообразные возможности для семей, нуждающихся в большом пространстве.
Участок несложен в уходе. Непосредственно перед кухонным окном находится красивый, красочный палисадник с цветами. Также имеется зеленая полоса для мелких животных или кур, нескольких фруктовых деревьев либо сада с пряными травами. Однако большой газон отсутствует. Для Идеально для работающих людей. Арендаторы также оценят комфорт помещений. Внутренний двор является центром совместной жизни.
Эта недвижимость идеально подходит для проживания нескольких поколений с пространственным разделением, взрослых детей с отдельным хозяйством, совместного владения братьями и сёстрами или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду. Любители мастерить и ремесленники также будут здесь счастливы. Небольшие ремесленные предприятия могут здесь жить и работать.
Оба дома свободны для заселения. Продажа жилых домов по отдельности в принципе возможна благодаря уже имеющемуся свидетельству о разделе объекта на отдельные помещения; однако это значительно дороже, приобретение всего объекта в совокупности имеет экономические преимущества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
