İki konutlu çok kuşaklı çiftlik evi – taşının ve hemen kira geliri elde edin

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Toplam yaklaşık 260 qm konut alanı ve yaklaşık 261 m² kullanım alanına sahip, 718 m² arsa üzerinde yer alan iki bağımsız konut evi – bu olağanüstü avlu topluluğu ailelere yakınlık, düzen ve net bir mahremiyet sunan nadir bir yaşam konsepti sunuyor. Hobi, araba ve motosikletler için yer sağlayan ayrı büyük bir garaj binası mevcuttur. Oturma ve çalışma - kiralama-

Binalar U şeklinde düzenlenmiş olup ortak merkez olarak korunaklı bir iç avlu oluşturur. Burada çocuklar güvenle oynayabilir, aile birlikte yemek yiyebilir veya yaz akşamlarının sakin bir atmosferde tadını çıkarabilir. Yakınlığa rağmen her iki ev de tamamen bağımsız kalır ve net bir ayrım ile çok kuşaklı yaşam veya tek çatı altında iki hane için idealdir. Ya da kira geliri elde edilebilir, ya da 2. ev ofis olarak, ek bina ise depo olarak kullanılabilir.

Orijinal yapım yılı 1867 olan tarihi konut evi, 2024 yılında kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş olup karakteristik moloz taş mimarisini modern donanımla birleştiriyor. Yaklaşık 115 m² konut alanında açık plan tasarlanmış yaşam alanları, üç yatak odası, giyinme odası veya home office imkânı ile modern bir banyo dağıtılmıştır. Bir şömine bağlantısı mevcuttur. Elektrikli ısıtma tekniği, teknik inceleme sonrasında bir fotovoltaik sistemle kombinasyon olanağı sunar. Üst katta bazı geçiş ve tavan yükseklikleri tarihi yapım yılına uygundur ve evin özgün karakterini vurgular.

1989 yılından ikinci konut evi, dört iyi kullanılabilir yatak odası, geniş yaşam alanı, modern ankastre mutfak ve birden fazla WC ile yaklaşık 144 m² konut alanı sunar. Burada da bir şömine bağlantısı mevcuttur. Modern gece elektrikli depolu ısıtma, ayrı bir gece elektrik sayacı üzerinden yürütülmektedir. Enerji kimliği, 85,6 kWh/(m²·a) ile C verimlilik sınıfını göstermektedir.

Topluluğa gerçek katma değer sağlayan ek kullanım alanlarıyla tamamlanmaktadır: yaklaşık 50 m² büyüklüğünde ve üzerinde yaklaşık 50 m²’lik depo alanı bulunan garaj, tonozlu mahzen, çatı arası depo alanı ve birkaç dış otopark yeri bisikletler, atölye, hobi odaları veya araçlar için yer sunar. Toplam yaklaşık 520 m² konut ve kullanım alanı, alan ihtiyacı olan aileler için çok yönlü perspektifler açar.

Arsa bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Mutfak penceresinin hemen önünde sevimli, renkli bir çiçek ön bahçesi vardır. Ayrıca küçük hayvanlar veya tavuklar ya da birkaç meyve ağacı veya bir bitki bahçesi için bir yeşil şerit mevcuttur. Buna rağmen büyük bir çim alanı bulunmamaktadır. İçinMeslek sahibi kişiler için ideal. Kiracılar da mekânsal konforu sevecek. İç avlu, ortak yaşamın merkezini oluşturur.

Bu mülk, mekânsal ayrım ile çok kuşaklı yaşam, kendi hanesi olan yetişkin çocuklar, kardeşlerin ortak mülkiyeti veya şahsi kullanım ile kiralamanın birleşimi için idealdir. Kendin yap meraklıları ve ustalar da burada mutlu olacaklar. Küçük zanaat işletmeleri burada yaşayıp çalışabilir.

Her iki ev de boş olarak teslim edilebilir. Mevcut ayrı kullanım belgesi sayesinde konut evlerinin tek tek satışı prensip olarak mümkündür; ancak belirgin şekilde daha pahalıdır, toplu olarak satın almak ekonomik avantajlar sunar.

Konum