| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 718 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 261 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.342,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos casas independientes con un total de aprox. 260 m² de superficie habitable y aprox. 261 m² de superficie útil en una parcela de 718 m² – este extraordinario conjunto de patio ofrece a las familias un concepto de vivienda poco común con cercanía, estructura y privacidad clara. Un gran edificio de garaje independiente ofrece espacio para aficiones, coche y motocicletas. Vivir y trabajar - alquilar-
Los edificios están dispuestos en forma de U y crean un patio interior protegido como centro común. Aquí los niños pueden jugar con seguridad, las familias pueden comer juntas o disfrutar de las noches de verano en un ambiente tranquilo. A pesar de la proximidad, ambas casas siguen siendo completamente independientes y son ideales para vivir varias generaciones o para dos hogares bajo un mismo techo con una separación clara. O generar ingresos por alquiler, o usar la 2ª casa como oficina, y el edificio anexo como almacén.
La histórica casa residencial del año original 1867 fue renovada a fondo en 2024 y combina una arquitectura de piedra de cantera con carácter con equipamiento moderno. En aprox. 115 m² de superficie habitable se distribuyen zonas de estar de concepto abierto, tres dormitorios, un vestidor o posibilidad de home office, así como un baño moderno. Hay conexión para chimenea. La técnica de calefacción eléctrica ofrece en perspectiva la posibilidad de combinación con una instalación fotovoltaica tras una comprobación técnica. Algunas alturas de paso y de techos en la planta superior corresponden al año histórico de construcción y subrayan el carácter original de la casa.
La segunda casa residencial del año 1989 ofrece aprox. 144 m² de superficie habitable con cuatro habitaciones para dormir de buen uso, un amplio salón, cocina equipada moderna y varios aseos. También aquí hay conexión para chimenea. La moderna calefacción de acumulación nocturna funciona a través de un contador separado de corriente nocturna. El certificado energético indica la clase de eficiencia C con 85,6 kWh/(m²·a).
El conjunto se complementa con superficies útiles adicionales con verdadero valor añadido: un garaje de aprox. 50 m² con un espacio de almacenamiento de aprox. 50 m² encima, bodega abovedada, desván y varias plazas exteriores ofrecen espacio para bicicletas, taller, cuartos de hobby o vehículos. La superficie total habitable y útil de alrededor de 520 m² abre perspectivas versátiles para familias con necesidad de espacio.
La parcela está diseñada para facilitar el mantenimiento. Un bonito y colorido jardín delantero de flores justo delante de la ventana de la cocina. Y hay una franja verde para animales pequeños o gallinas o algunos árboles frutales o un jardín de hierbas. Sin embargo, falta una gran superficie de césped. ParaProfesionales en activo, ideal. También los inquilinos amarán el confort del espacio. El patio interior constituye el centro de la vida en común.
Esta propiedad es ideal para vivir varias generaciones con separación espacial, hijos adultos con su propio hogar, copropiedad de hermanos o la combinación de uso propio y alquiler. Los aficionados al bricolaje y los artesanos también estarán encantados aquí. Las pequeñas empresas artesanales pueden vivir y trabajar aquí.
Ambas casas están disponibles para ocupar. La venta individual de las viviendas es en principio posible, gracias al certificado de división ya existente; sin embargo, es considerablemente más cara; la adquisición en conjunto ofrece ventajas económicas.
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