| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 260 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 718 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 261 m² |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,342.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزلان سكنيان مستقلان بمساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 260 م² ومساحة استخدام تبلغ نحو 261 م² على قطعة أرض مساحتها 718 م² – يقدم هذا المجمع الريفي الاستثنائي للعائلات مفهومًا سكنيًا نادرًا يجمع بين القرب والتنظيم والخصوصية الواضحة. يوفر مبنى مرآب كبير منفصل مساحة للهوايات والسيارات والدراجات النارية. السكن والعمل - التأجير-
تنتظم المباني على شكل حرف U، وتشكل فناءً داخليًا محميًا كمركز مشترك. هنا يمكن للأطفال اللعب بأمان، ويمكن للعائلات تناول الطعام معًا أو الاستمتاع بأمسيات صيفية في أجواء هادئة. ورغم القرب، يبقى المنزلان مستقلين تمامًا، وهما مناسبان بشكل مثالي للسكن متعدد الأجيال أو لأسرتين تحت سقف واحد مع فصل واضح. أو لتحقيق دخل من الإيجار، أو استخدام المنزل الثاني مكتبًا، والمبنى الملحق مخزنًا.
تم بناء المنزل السكني التاريخي في عام 1867، وقد خضع لتجديد شامل من الداخل في عام 2024، ويجمع بين هندسة الحجر الطبيعي ذات الطابع المميز والتجهيزات الحديثة. تتوزع على مساحة معيشة تبلغ نحو 115 م² مناطق معيشة مفتوحة التصميم، وثلاث غرف نوم، وغرفة ملابس أو إمكانية إنشاء مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام حديث. يوجد توصيل لمدفأة. وتتيح تقنية التدفئة الكهربائية مستقبلاً إمكانية دمجها مع منظومة كهروضوئية بعد الفحص الفني. تتوافق بعض الممرات وارتفاعات الأسقف في الطابق العلوي مع سنة البناء التاريخية، وتؤكد الطابع الأصلي للمنزل.
يوفر المنزل السكني الثاني، المبني عام 1989، مساحة معيشة تبلغ نحو 144 م² مع أربع غرف نوم عملية الاستخدام، ومنطقة معيشة واسعة، ومطبخ حديث مجهز، وعدة دورات مياه. يوجد هنا أيضًا توصيل لمدفأة. ويعمل نظام التدفئة الحديث بتخزين الكهرباء الليلية عبر عداد كهرباء ليلي منفصل. ويشير تقرير الطاقة إلى فئة الكفاءة C بمقدار 85,6 kWh/(m²·a).
ويكتمل المجمع بمساحات استخدام إضافية ذات قيمة حقيقية: مرآب بمساحة نحو 50 م² مع مساحة تخزين علوية تبلغ نحو 50 م²، وقبو مقبب، وعلية، بالإضافة إلى عدة أماكن لوقوف السيارات في الخارج، توفر مساحة للدراجات أو ورشة أو غرف للهوايات أو المركبات. وتتيح المساحة الإجمالية للسكن والاستخدام، التي تبلغ نحو 520 م²، آفاقًا متنوعة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة.
تم تصميم قطعة الأرض بحيث يسهل الاعتناء بها. توجد حديقة أمامية جميلة وملونة بالزهور أمام نافذة المطبخ مباشرة. كما يتوفر شريط أخضر للحيوانات الصغيرة أو الدجاج، أو لزراعة بعض أشجار الفاكهة أو حديقة أعشاب. ومع ذلك، لا توجد مساحة كبيرة من العشب. لــمثالي للمهنيين. حتى المستأجرون سيحبون الراحة المكانية. يشكّل الفناء الداخلي محور الحياة المشتركة.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للسكن متعدد الأجيال مع فصل مكاني، أو للأبناء البالغين الذين يديرون منزلًا خاصًا بهم، أو للملكية المشتركة بين الأشقاء، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير. كما سيجد الهواة والحرفيون سعادتهم هنا. ويمكن للورش الحرفية الصغيرة أن تسكن وتعمل هنا.
كلا المنزلين متاحان للسكن فورًا. بيع المبنيين السكنيين بشكل منفصل ممكن من حيث المبدأ، بفضل شهادة الاستقلالية القائمة مسبقًا؛ إلا أنه أغلى بكثير، بينما يوفر الشراء ضمن المجموعة الكاملة مزايا اقتصادية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
