Gospodarstwo wielopokoleniowe z dwoma domami mieszkalnymi – wprowadź się i od razu czerp dochody z wynajmu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwa niezależne domy mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 260 m² i ok. 261 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 718 m² – ten wyjątkowy kompleks zabudowań gospodarskich oferuje rodzinom rzadką koncepcję mieszkaniową z bliskością, strukturą i wyraźną prywatnością. Oddzielny duży budynek garażowy zapewnia miejsce na hobby, samochody i motocykle. Mieszkanie i praca – wynajem-

Budynki są usytuowane w kształcie litery U i tworzą chronione podwórze jako wspólne centrum. Dzieci mogą tu bezpiecznie się bawić, rodziny wspólnie spożywać posiłki lub cieszyć się letnimi wieczorami w spokojnej atmosferze. Mimo bliskości oba domy pozostają w pełni niezależne i idealnie nadają się do zamieszkania przez kilka pokoleń lub przez dwa gospodarstwa domowe pod jednym dachem, z wyraźnym rozdzieleniem. Można również uzyskiwać przychody z wynajmu albo wykorzystać drugi dom jako biuro, a budynek gospodarczy jako magazyn.

Historyczny dom mieszkalny, którego pierwotny rok budowy to 1867, został w 2024 roku gruntownie wyremontowany i łączy charakterystyczną architekturę z kamienia łamanego z nowoczesnym wyposażeniem. Na ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono otwarcie zaprojektowane pomieszczenia mieszkalne, trzy sypialnie, garderobę lub możliwość urządzenia biura domowego oraz nowoczesną łazienkę. Dostępne jest przyłącze kominkowe. Elektryczna technika grzewcza daje w przyszłości możliwość połączenia z instalacją fotowoltaiczną po przeprowadzeniu analizy technicznej. Niektóre przejścia i wysokości sufitów na piętrze odpowiadają historycznemu rokowi budowy i podkreślają pierwotny charakter domu.

Drugi dom mieszkalny z 1989 roku oferuje ok. 144 m² powierzchni mieszkalnej z czterema dobrze wykorzystywalnymi pokojami sypialnymi, przestronną częścią dzienną, nowoczesną zabudowaną kuchnią i kilkoma toaletami. Tutaj również znajduje się przyłącze kominkowe. Nowoczesne ogrzewanie akumulacyjne z wykorzystaniem prądu nocnego jest zasilane przez oddzielny licznik prądu nocnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje klasę efektywności C przy zużyciu 85,6 kWh/(m²·a).

Kompleks uzupełniają dodatkowe powierzchnie użytkowe o rzeczywistej wartości dodanej: garaż o powierzchni ok. 50 m² z położonym nad nim pomieszczeniem magazynowym o powierzchni ok. 50 m², piwnica sklepiona, strych oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych zapewniają miejsce na rowery, warsztat, pomieszczenia hobbystyczne lub pojazdy. Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosząca około 520 m² otwiera różnorodne możliwości dla rodzin potrzebujących przestrzeni.

Działka jest łatwa w utrzymaniu. Tuż przed oknem kuchennym znajduje się ładny, kolorowy ogródek kwiatowy. Dostępny jest również pas zieleni dla małych zwierząt lub kur, a także kilku drzew owocowych lub ogródka ziołowego. Brakuje jednak dużej powierzchni trawiastej. Dla Idealne dla osób pracujących. Również najemcy pokochają komfort przestrzeni. Dziedziniec stanowi centrum wspólnego życia.

Ta nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń z rozdzieleniem przestrzeni, dla dorosłych dzieci prowadzących własne gospodarstwo domowe, wspólnej własności rodzeństwa lub połączenia użytkowania własnego z wynajmem. Majsterkowicze i rzemieślnicy również będą się tu dobrze czuć. Małe firmy rzemieślnicze mogą tu mieszkać i pracować.

Oba domy są wolne od najemców. Sprzedaż budynków mieszkalnych osobno jest zasadniczo możliwa dzięki już istniejącemu zaświadczeniu o samodzielności lokali; jest jednak znacznie droższa, a nabycie całego kompleksu oferuje korzyści ekonomiczne.

Lokalizacja