| Aankoopprijs | 233.557 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet seniorencentrum Burhave combineert moderne zorg met een uitzonderlijke ligging aan de Noordzeekust. Omgeven door strand, pier en Waddenzee biedt het vastgoed een vakantiesfeer, hoogwaardige begeleiding en de nabijheid van het dorpscentrum met winkels en horeca.
Voor kapitaalbeleggers biedt dit een investering in een toekomstmarkt met een grote zorgbehoefte, stabiele vraag en een ervaren exploitant.
Het waardevast vastgoed ligt in een gewilde vakantieregio met groeiende infrastructuur.
Goede redenen voor kapitaalbeleggers
•Aantrekkelijke locatie op het Noordzee-schiereiland Butjadingen
•Gevestigde bestaande instelling (2005 / aanbouw en verbouwing in 2020) met 74 eenheden
•Huurcontract van 20 jaar met verlengingsoptie 1 x 5 jaar
•3,6 % huurrendement + 5 % bijzonder deskundigenrapport (AfA)
•Financieringslijn met 100 % beleningsgraad
•Seniorenbetreuung Burhave GmbH als ervaren exploitant met regionaal cluster voor efficiëntie en stabiliteit
•Directe huuropbrengsten na betaling van de koopprijs
Exploitant
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH staat voor een huiselijke zorgbenadering in een vakantiesfeer – op de plek „waar anderen vakantie vieren“.
Met jarenlange ervaring en uitgebreide kwalificaties in de zorg en het beheer van zorginstellingen richt het team zich op een combinatie van moderne zorgkwaliteit, een persoonlijke sfeer en een natuurrijke omgeving.
Met actief in de praktijk gebracht vertrouwen tussen bewoners, familieleden en medewerkers biedt de instelling, evenals een breed dienstenaanbod, integrale zorg in een familiaire omgeving.
Gegevens & feiten
•Zorg met Noordzeesfeer
•Ervaren exploitant met regionaal cluster voor efficiëntie en stabiliteit
•Individuele zorg
•Intensieve begeleiding door een ervaren, regionaal geworteld team
Koopprijzen 233.557 €–349.017 € per wooneenheid
Bijkomende aankoopkosten 5,0 % overdrachtsbelasting ca. 2,5 % notaris- en afwikkelingskosten
Aankoop zonder commissie
Daarom is zorgvastgoed interessant voor kapitaalbeleggers en spaarders:
•Langdurige maandelijkse huuropbrengsten - De contracten voorzien in betaling van de huur, ook wanneer de wooneenheid niet bezet is, en gelden voor 20 jaar en langer.
•Zekerheid dankzij inschrijving in het kadaster - U kunt uw woning nalaten, schenken, belenen of verkopen
•Voorkeursrecht op bewoning - Eigenaren van zorgvastgoed krijgen een voorkeursrecht op bewoning voor zichzelf of hun familieleden.
•Solide bouwsubstantie - Zorgappartementen worden gebouwd volgens een hoge kwaliteitsstandaard en volgens de nieuwsteGerealiseerd op basis van inzichten uit de ouderenzorg.
•Onderhoud - Voor het onderhoud van het gebouw is hoofdzakelijk de exploitant verantwoordelijk.
•Geen contact met huurders - De verhuur van uw zorgappartement is een zaak van de exploitant.
•Fiscale voordelen - door afschrijvingen kunt u een deel van uw inkomstenbelasting bij de belastingdienst terugvorderen
Onze expert kan tijdens een vrijblijvend eerste adviesgesprek gericht ingaan op uw individuele vragen en interesses.
Heeft u interesse, neem dan gerust contact met ons op via het volgende e-mailadres:
pflegeheim@luecking-immo.de
Wij sturen u dan graag uitgebreide informatie over het aanbod toe.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
