| Prezzo di acquisto | 233.557 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl centro per anziani Burhave unisce l’assistenza moderna a una posizione eccezionale sulla costa del Mare del Nord. Circondata da spiaggia, molo e Mare di Wadden, la proprietà offre atmosfera di vacanza, assistenza di alta qualità e la vicinanza al centro del paese con negozi e ristorazione.
Per gli investitori si apre un investimento in un mercato del futuro con elevato fabbisogno di assistenza, domanda stabile e un gestore esperto.
L’immobile a valore stabile si trova in una regione turistica molto richiesta con infrastrutture in crescita.
Buoni motivi per gli investitori
•Posizione attraente sulla penisola del Mare del Nord Butjadingen
•Struttura esistente consolidata (2005 / ampliamento e ristrutturazione nel 2020) con 74 unità
•Contratto di locazione di 20 anni con opzione di proroga 1 x 5 anni
•Rendimento locativo del 3,6 % + perizia speciale del 5 % (AfA)
•Linea di finanziamento con LTV del 100 %
•Seniorenbetreuung Burhave GmbH come gestore esperto con cluster regionale per efficienza e stabilità
•Entrate da locazione immediate dopo il pagamento del prezzo d’acquisto
Gestore
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH rappresenta un approccio assistenziale orientato alla residenzialità nel clima di vacanza – nel luogo, „wo andere Urlaub machen“.
Con una lunga esperienza e qualifiche complete nella direzione dell’assistenza e della struttura, il team punta su una combinazione di qualità moderna dell’assistenza, atmosfera personale e ambiente a contatto con la natura.
Con un rapporto di fiducia vissuto attivamente tra residenti, familiari e collaboratori, nonché un ampio spettro di servizi, la struttura offre un’assistenza globale in un contesto familiare.
Dati & fatti
•Assistenza con atmosfera del Mare del Nord
•Gestore esperto con cluster regionale per efficienza e stabilità
•Assistenza individuale
•Supporto ravvicinato da parte di un team esperto, radicato nella regione
Prezzi d’acquisto 233.557 €–349.017 € per unità abitativa
Costi accessori di acquisto 5,0 % imposta di trasferimento immobiliare ca. 2,5 % costi notarili e di esecuzione
Acquisto senza commissioni
Per questo vale la pena investire in un immobile per l’assistenza per investitori e risparmiatori:
•Entrate mensili da locazione a lungo termine - I contratti prevedono il pagamento dell’affitto anche in caso di mancata occupazione dell’unità abitativa e hanno una durata di oltre 20 anni.
•Tutela grazie all’iscrizione nel registro fondiario - Potete lasciare in eredità, donare, ipotecare o vendere il vostro appartamento
•Diritto di assegnazione preferenziale - I proprietari di un immobile per l’assistenza ricevono un diritto di assegnazione preferenziale per sé stessi o per i propri familiari.
•Solida struttura edilizia - Gli appartamenti assistiti sono realizzati secondo elevati standard qualitativi e in base ai più recentiRealizzato secondo le conoscenze dell'assistenza agli anziani.
•Manutenzione - Per la manutenzione nell'edificio è principalmente responsabile il gestore.
•Nessun contatto con l'inquilino - L'affitto del vostro appartamento di assistenza è compito del gestore.
•Vantaggi fiscali - grazie agli ammortamenti potete recuperare dall'ufficio delle imposte una parte della vostra imposta sul reddito
Il nostro esperto può rispondere in modo mirato alle vostre domande e ai vostri interessi individuali in un primo colloquio di consulenza non vincolante.
Se interessati, non esitate a contattarci al seguente indirizzo e-mail:
pflegeheim@luecking-immo.de
Saremo lieti di inviarvi informazioni dettagliate sull'offerta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
