| Satış fiyatı | 233.557 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurhave Yaşlı Bakım Merkezi, Kuzey Denizi kıyısındaki olağanüstü konumunu modern bakımla birleştiriyor. Plaj, iskele ve Wadden Denizi ile çevrili olan taşınmaz; tatil atmosferi, yüksek kaliteli bakım ve mağazalar ile restoranların bulunduğu şehir merkezine yakınlık sunuyor.
Yatırımcılar için bu fırsat, yüksek bakım ihtiyacı, istikrarlı talep ve deneyimli bir işletmeciye sahip geleceğin bir pazarına yatırım imkânı sunuyor.
Değerini koruyan taşınmaz, gelişen altyapıya sahip rağbet gören bir tatil bölgesinde yer alıyor.
Yatırımcılar için iyi nedenler
•Kuzey Denizi yarımadası Butjadingen'de cazip konum
•74 birimli, yerleşik mevcut tesis (2005 / 2020'de ek ve yeniden yapım)
•Uzatma opsiyonlu 20 yıllık kira sözleşmesi, 1 x 5 yıl
•%3,6 kira getirisi + %5 özel ekspertiz (AfA)
•%100 kredi teminat oranlı finansman limiti
•Verimlilik ve istikrar için bölgesel kümeye sahip deneyimli işletmeci Seniorenbetreuung Burhave GmbH
•Satış bedelinin ödenmesinden hemen sonra kira geliri
İşletmeci
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH, tatil ikliminde – “başkalarının tatil yaptığı” yerde – konforlu bir bakım yaklaşımını temsil ediyor.
Bakım ve kurum yönetimi alanında uzun yıllara dayanan deneyim ve kapsamlı niteliklere sahip ekip; modern bakım kalitesi, kişisel atmosfer ve doğayla iç içe çevrenin birleşimine odaklanıyor.
Sakinler, yakınları ve çalışanlar arasında aktif olarak yaşatılan güvenin yanı sıra geniş hizmet yelpazesiyle tesis, aile ortamının hâkim olduğu bir çerçevede bütünsel bakım sunuyor.
Veriler ve gerçekler
•Kuzey Denizi atmosferinde bakım
•Verimlilik ve istikrar için bölgesel kümeye sahip deneyimli işletmeci
•Bireysel bakım
•Deneyimli ve bölgeye köklü bağları olan bir ekip tarafından yakın ilgi
Birim başına satın alma fiyatları 233.557 €–349.017 €
Satın alma yan giderleri %5,0 gayrimenkul edinim vergisi, yaklaşık %2,5 noter ve işlem masrafları
Komisyonsuz satın alma
Bu nedenle bir bakım taşınmazı yatırımcılar ve tasarruf sahipleri için değerlidir:
•Uzun vadeli aylık kira gelirleri - Sözleşmeler, konut birimi dolu olmasa dahi kiranın ödenmesini öngörür ve 20 yıl veya daha uzun süre geçerlidir.
•Tapu kaydı sayesinde güvence - Dairenizi miras bırakabilir, bağışlayabilir, ipotek ettirebilir veya satabilirsiniz
•Öncelikli yerleştirme hakkı - Bir bakım taşınmazının sahipleri kendileri veya yakınları için öncelikli yerleştirme hakkına sahip olur.
•Sağlam yapı kalitesi - Bakım daireleri yüksek kalite standartlarında ve en yeniYaşlı bakımındaki bulgular doğrultusunda hayata geçirilmiştir.
•Bakım ve onarım - Binadaki bakım ve onarımdan ağırlıklı olarak işletmeci sorumludur.
•Kiracıyla iletişim yok - Bakım dairenizin kiralanması işletmecinin sorumluluğundadır.
•Vergisel avantajlar - Amortismanlar sayesinde gelir vergisinin bir kısmını vergi dairesinden geri alabilirsiniz
Uzmanımız, bağlayıcı olmayan ilk danışmanlık görüşmesinde bireysel sorularınız ve ilgi alanlarınız hakkında size özel olarak yardımcı olabilir.
İlgileniyorsanız lütfen bizimle şu e-posta adresinden iletişime geçin:
pflegeheim@luecking-immo.de
Size teklif hakkında memnuniyetle ayrıntılı bilgiler göndeririz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
