| Prix d'achat | 233.557 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe centre pour seniors Burhave allie des soins modernes à un emplacement exceptionnel sur la côte de la mer du Nord. Entouré par la plage, la jetée et les vasières, le bien offre une atmosphère de vacances, une prise en charge de qualité et la proximité du centre-ville avec ses commerces et sa gastronomie.
Pour les investisseurs en capital, il s’agit d’un investissement dans un marché d’avenir à fort besoin en soins, à demande stable et avec un exploitant expérimenté.
Ce bien de valeur durable se situe dans une région de vacances recherchée avec des infrastructures en croissance.
Bonnes raisons pour les investisseurs en capital
•Emplacement attractif sur la péninsule de la mer du Nord de Butjadingen
•Établissement existant établi (2005 / extension et transformation en 2020) avec 74 unités
•Contrat de location de 20 ans avec option de prolongation 1 x 5 ans
•Rendement locatif de 3,6 % + 5 % expertise spéciale (AfA)
•Ligne de financement avec 100 % de ratio prêt/valeur
•Seniorenbetreuung Burhave GmbH comme exploitant expérimenté avec cluster régional pour l’efficacité et la stabilité
•Perception immédiate des loyers après paiement du prix d’achat
Exploitant
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH est synonyme d’une approche de soins résidentielle dans un climat de vacances – sur place, « là où d’autres passent leurs vacances ».
Fort d’une longue expérience et de qualifications complètes dans les domaines des soins et de la direction d’établissement, l’équipe mise sur une combinaison de qualité de soins moderne, d’atmosphère personnelle et d’environnement proche de la nature.
Grâce à une confiance vécue activement entre résidents, proches et collaborateurs, ainsi qu’à une large gamme de prestations, l’établissement offre une prise en charge globale dans un cadre familial.
Données & faits
•Soins avec ambiance de mer du Nord
•Exploitant expérimenté avec cluster régional pour l’efficacité et la stabilité
•Prise en charge individualisée
•Accompagnement étroit par une équipe expérimentée, ancrée dans la région
Prix d’achat 233.557 €–349.017 € par unité d’habitation
Frais d’acquisition annexes 5,0 % de taxe sur l’acquisition immobilière env. 2,5 % de frais de notaire et d’exécution
Acquisition sans commission
C’est pourquoi un bien immobilier de soins vaut la peine pour les investisseurs en capital et les épargnants :
•Revenus locatifs mensuels à long terme - Les contrats prévoient le paiement du loyer même en cas de non-occupation de l’unité d’habitation et s’appliquent sur 20 ans et plus.
•Sécurisation grâce à l’inscription au registre foncier - Vous pouvez transmettre, offrir, nantir ou vendre votre appartement
•Droit d’occupation privilégié - Les propriétaires d’un bien immobilier de soins bénéficient d’un droit d’occupation privilégié pour eux-mêmes ou leurs proches.
•Substance bâtie solide - Les appartements de soins sont réalisés selon un standard de qualité élevé et conformément aux normes les plus récentesRéalisé selon les connaissances des soins aux personnes âgées.
•Entretien - Pour l’entretien du bâtiment, l’exploitant est principalement responsable.
•Pas de contact avec les locataires - La location de votre appartement de soins relève de l’exploitant.
•Avantages fiscaux - grâce aux amortissements, vous pouvez récupérer auprès du fisc une partie de votre impôt sur le revenu
Notre expert peut répondre de manière ciblée à vos questions et intérêts individuels lors d’un premier entretien de conseil sans engagement.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter à l’adresse e-mail suivante :
pflegeheim@luecking-immo.de
Nous vous enverrons volontiers ensuite des informations détaillées sur l’offre.
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