| Precio de compra | 233.557 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl centro residencial para mayores Burhave combina cuidados modernos con una ubicación excepcional en la costa del mar del Norte. Rodeado de playa, embarcadero y marismas del Wadden, el inmueble ofrece ambiente vacacional, atención de alta calidad y proximidad al centro urbano, con comercios y gastronomía.
Para los inversores de capital, supone una inversión en un mercado de futuro con una elevada necesidad de cuidados, una demanda estable y un operador experimentado.
El inmueble, de valor estable, se encuentra en una región vacacional muy solicitada y con una infraestructura en crecimiento.
Buenas razones para los inversores de capital
•Ubicación atractiva en la península del mar del Norte de Butjadingen
•Centro existente consolidado (2005 / ampliación y reforma en 2020) con 74 unidades
•Contrato de arrendamiento de 20 años con opción de prórroga de 1 x 5 años
•3,6 % de rentabilidad por alquiler + 5 % de informe pericial especial (AfA)
•Línea de financiación con un porcentaje de préstamo sobre el valor de garantía del 100 %
•Seniorenbetreuung Burhave GmbH como operador experimentado, con un clúster regional para eficiencia y estabilidad
•Ingresos inmediatos por alquiler tras el pago del precio de compra
Operador
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH representa un enfoque residencial de los cuidados en un entorno vacacional, en el lugar «donde otros pasan sus vacaciones».
Con muchos años de experiencia y amplias cualificaciones en cuidados y dirección de residencias, el equipo apuesta por una combinación de calidad asistencial moderna, ambiente personal y entorno próximo a la naturaleza.
Con una confianza vivida activamente entre residentes, familiares y empleados, así como una amplia gama de servicios, el centro ofrece una atención integral en un entorno de carácter familiar.
Datos y cifras
•Cuidados con ambiente del mar del Norte
•Operador experimentado con clúster regional para eficiencia y estabilidad
•Atención individualizada
•Atención cercana por parte de un equipo experimentado y arraigado en la región
Precios de compra 233.557 €–349.017 € por unidad residencial
Gastos adicionales de adquisición 5,0 % impuesto sobre transmisiones patrimoniales aprox. 2,5 % gastos notariales y de tramitación
Adquisición sin comisión
Por eso merece la pena una vivienda asistencial para inversores de capital y ahorradores:
•Ingresos mensuales por alquiler a largo plazo: los contratos contemplan el pago del alquiler incluso cuando la unidad residencial no está ocupada y tienen una duración de 20 años o más.
•Protección gracias a la inscripción en el registro de la propiedad: puede heredar, donar, hipotecar o vender su vivienda
•Derecho preferente de ocupación: los propietarios de una vivienda asistencial obtienen un derecho preferente de ocupación para ellos mismos o sus familiares.
•Estructura sólida: los apartamentos asistenciales se construyen con un alto estándar de calidad y conforme a las últimas Realizado conforme a los conocimientos de la atención geriátrica.
•Mantenimiento - El operador es el principal responsable del mantenimiento del edificio.
•Sin contacto con el inquilino - El alquiler de su apartamento asistencial es responsabilidad del operador.
•Ventajas fiscales - mediante amortizaciones puede recuperar del fisco una parte de su impuesto sobre la renta
Nuestro experto puede abordar específicamente sus preguntas e intereses individuales en una primera consulta sin compromiso.
Si está interesado, no dude en ponerse en contacto con nosotros en la siguiente dirección de correo electrónico:
pflegeheim@luecking-immo.de
Estaremos encantados de enviarle información detallada sobre la oferta.
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