Inwestycja kapitałowa: apartament opiekuńczy w Burhave - Ugruntowana nieruchomość w ekskluzywnej lokalizacji nad Morzem Północnym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Centrum seniora Burhave łączy nowoczesną opiekę z wyjątkową lokalizacją na wybrzeżu Morza Północnego. Otoczona plażą, molo i Morzem Wattowym nieruchomość oferuje wakacyjny klimat, wysokiej jakości opiekę oraz bliskość centrum miejscowości z sklepami i gastronomią.

Dla inwestorów kapitałowych otwiera się inwestycja w rynek przyszłościowy z wysokim zapotrzebowaniem na opiekę, stabilnym popytem i doświadczonym operatorem.

Ta trwała nieruchomość znajduje się w poszukiwanym regionie wypoczynkowym z rozwijającą się infrastrukturą.

Dobre powody dla inwestorów kapitałowych
•Atrakcyjna lokalizacja na półwyspie Morza Północnego Butjadingen
•Ugruntowany obiekt istniejący (2005 / rozbudowa i przebudowa w 2020) z 74 jednostkami
•20-letnia umowa najmu z opcją przedłużenia 1 x 5 lat
•3,6 % stopa czynszu + 5 % specjalna opinia (AfA)
•Linia finansowania z 100 % wskaźnikiem finansowania nieruchomości
•Seniorenbetreuung Burhave GmbH jako doświadczony operator z regionalnym klastrem dla efektywności i stabilności
•Natychmiastowe wpływy z czynszu po zapłacie ceny zakupu

Operator
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH oznacza przyjazne mieszkaniowo podejście do opieki w klimacie wakacyjnym – w miejscu, „gdzie inni spędzają urlop”.

Na podstawie wieloletniego doświadczenia oraz szerokich kwalifikacji w zakresie opieki i zarządzania domem, zespół stawia na połączenie nowoczesnej jakości opieki, osobistej atmosfery i otoczenia bliskiego naturze.

Dzięki aktywnie praktyowanemu zaufaniu między mieszkańcami, ich bliskimi i pracownikami oraz szerokiemu zakresowi usług placówka oferuje kompleksową opiekę w rodzinnej atmosferze.

Dane i fakty
•Opieka z klimatem Morza Północnego
•Doświadczony operator z regionalnym klastrem dla efektywności i stabilności
•Indywidualna opieka
•Ścisła opieka przez doświadczony, zakorzeniony regionalnie zespół

Ceny zakupu 233.557 €–349.017 € za lokal mieszkalny

Koszty dodatkowe nabycia 5,0 % podatek od nabycia nieruchomości ok. 2,5 % koszty notarialne i wykonawcze

Nabycie bez prowizji

Dlatego nieruchomość opiekuńcza opłaca się dla inwestorów kapitałowych i oszczędzających:

•Długoterminowe miesięczne wpływy z czynszu - umowy przewidują płatność czynszu także przy niezasiedleniu lokalu mieszkalnego i obowiązują przez 20 lat i dłużej.

•Zabezpieczenie dzięki wpisowi do księgi wieczystej - mogą Państwo odziedziczyć, podarować, obciążyć hipoteką lub sprzedać swoje mieszkanie

•Preferencyjne prawo do miejsca pobytu - właściciele nieruchomości opiekuńczej otrzymują preferencyjne prawo do miejsca pobytu dla siebie lub swoich bliskich.

•Solidna konstrukcja budynku - apartamenty opiekuńcze realizowane są według wysokiego standardu jakości i zgodnie z najnowszą wiedzą z zakresu opieki nad osobami starszymi.

•Utrzymanie - za utrzymanie budynku odpowiada głównie operator.

•Brak kontaktu z najemcą - wynajem Państwa apartamentu opiekuńczego leży po stronie operatora.

•Korzyści podatkowe - dzięki odpisom amortyzacyjnym mogą Państwo odzyskać z urzędu skarbowego część swojego podatku dochodowego

Nasz ekspert może omówić to z Państwem podczas niezobowiązującej pierwszej rozmowy doradczej, odpowiadając konkretnie na Państwa indywidualne pytania i zainteresowania.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt pod następującym adresem e-mail:

pflegeheim@luecking-immo.de

Z przyjemnością prześlemy Państwu szczegółowe informacje dotyczące oferty.

Location