| Ціна продажу | 233.557 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтарший центр Бургава поєднує сучасний догляд із винятковим розташуванням на узбережжі Північного моря. Оточений пляжем, пірсом і Ваттовим морем, об’єкт пропонує атмосферу відпочинку, високоякісний догляд і близькість до центру населеного пункту з магазинами та закладами харчування.
Для інвесторів відкривається можливість інвестувати в перспективний ринок із високою потребою в догляді, стабільним попитом і досвідченим оператором.
Об’єкт із високою довгостроковою цінністю розташований у популярному курортному регіоні з інфраструктурою, що розвивається.
Вагомі аргументи для інвесторів
•Привабливе розташування на півострові Бут'ядінген у Північному морі
•Постійно діючий заклад (2005 / добудова та реконструкція у 2020 році) на 74 одиниці
•20-річний договір оренди з опцією продовження 1 x 5 років
•3,6 % дохідності від оренди + 5 % спеціальна оцінка (AfA)
•Фінансування зі 100 % коефіцієнтом застави
•Seniorenbetreuung Burhave GmbH — досвідчений оператор із регіональним кластером для ефективності та стабільності
•Негайні надходження від оренди після сплати ціни придбання
Оператор
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH уособлює житловий підхід до догляду в курортній атмосфері — у місці, «де інші проводять відпустку».
Маючи багаторічний досвід і ґрунтовну кваліфікацію у сфері догляду та управління будинками для людей похилого віку, команда робить ставку на поєднання сучасної якості догляду, особистої атмосфери та близького до природи оточення.
Завдяки довірі, яку активно підтримують між мешканцями, родичами та працівниками, а також широкому спектру послуг, заклад забезпечує комплексний догляд у сімейній атмосфері.
Дані та факти
•Догляд із атмосферою Північного моря
•Досвідчений оператор із регіональним кластером для ефективності та стабільності
•Індивідуальний догляд
•Тісна опіка досвідченою командою, міцно пов’язаною з регіоном
Ціни придбання 233.557 €–349.017 € за житлову одиницю
Додаткові витрати на придбання 5,0 % податку на придбання нерухомості, приблизно 2,5 % витрат на нотаріуса та оформлення
Придбання без комісії
Чому нерухомість для догляду вигідна інвесторам і заощаджувачам:
•Довгострокові щомісячні надходження від оренди — договори передбачають виплату орендної плати навіть у разі незайнятості житлової одиниці та діють 20 років і більше.
•Забезпечення завдяки запису в земельній книзі — ви можете успадкувати, подарувати, передати в заставу або продати свою квартиру
•Переважне право на заселення — власники нерухомості для догляду отримують переважне право на заселення для себе або своїх родичів.
•Надійна будівельна конструкція — апартаменти для догляду будуються відповідно до високих стандартів якості та згідно з найновішими Реалізовано відповідно до висновків геріатричного догляду.
•Технічне обслуговування — За технічне обслуговування будівлі переважно відповідає оператор.
•Відсутність контакту з орендарями — Здавання в оренду ваших апартаментів для догляду є справою оператора.
•Податкові переваги — завдяки амортизаційним відрахуванням ви можете повернути частину свого прибуткового податку з податкової інспекції
Наш експерт під час першої безкоштовної консультації без зобов’язань цілеспрямовано відповість на ваші індивідуальні запитання та врахує ваші інтереси.
Якщо ви зацікавлені, звертайтеся до нас за такою електронною адресою:
pflegeheim@luecking-immo.de
Ми із задоволенням надішлемо вам детальну інформацію про цю пропозицію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
