SO-Seite
SW-Seite
SO-Seite
Ostseite
Terrasse
Carport / Garage
Nordseite (Eingangsbereich)
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 236 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.024,19 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit eindrijtjeshuis is gebouwd in degelijke massieve bouw en heeft een bijzondere charme. Het is uitermate geschikt voor zowel stellen als jonge gezinnen.
Het huis is volledig thermisch geïsoleerd, heeft een PV-installatie (met een nog geldig
contract tegen oude voorwaarden), zeer goede merkramen / deuren en is dan ook energetisch uitstekend uitgerust. Daarnaast is er een prachtige hoek-kachelofen, die grotendeels volstaat om het huis gedurende het winterhalfjaar te verwarmen.
Verder is er een zo goed als nieuwe gasverwarming (uit 2024). Deze werkt op vloeibaar gas uit een in de tuin ingegraven, nauwelijks zichtbare tank. Zo is men ook hier grotendeels onafhankelijk van sterke prijsschommelingen op het net.
(De huidige energiekosten spreken voor zich--> laat u niet misleiden door de energieklasse E! Een verbruiksafhankelijke indeling is pas 3 jaar na ingebruikname van de verwarming mogelijk. De bestaande installatie is hiervoor helaas nog te nieuw!)
Verder beschikt het huis met zijn ca. 124m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van ca. 236m² over een vergroot tuinperceel met een prachtig terras aan de zuidzijde, een tuinhuisje voor gereedschap en een extra carport direct naast het huis.
De ruimtes zijn als volgt ingedeeld:
Begane grond : hal, kelder, bijkeuken, garage
1e verdieping : woonkamer, keuken, kantoor/ kinderkamer, bergkast, gastentoilet met extra douche
2e verdieping : slaapkamer met inloopkledingkast, logeerkamer, badkamer
Zolder: bergruimte en gasketel
Al met al biedt dit huis ideale omstandigheden om er direct in te trekken en zich zonder noemenswaardige inspanning helemaal thuis te voelen.
- De op maat gemaakte inbouwkeuken kan desgewenst worden overgenomen.
- De slaapkamer is voorzien van een speciaal op maat gemaakte inloop-
kledingkast, die veel bergruimte biedt.
- De vloeren bestaan uit tegels of kurklaminaat.
- Het terras en het gedeelte aan de zijkant van het huis zijn pas in 2021 volledig
vernieuwd
- De carport met veiligheidsglazen dak is 12 jaar geleden nieuw gebouwd
De woning wordt momenteel nog door de eigenaar zelf bewoond en komt naar verwachting pas vanaf 1.4.2027 vrij !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een gevestigde woonwijk op een rustige, centrale locatie in Wiernsheim.
Hier zijn alle voorzieningen meestal op loopafstand.
De uitstekende infrastructuur met meerdere supermarkten, diverse
restaurants, een apotheek, bakker, school, kinderdagverblijf enz. kenmerken de gemeente.
De landelijke omgeving in de Heckengäu nodigt met haar fiets- en wandelroutes uit tot tal van vrijetijdsactiviteiten.
Een rechtstreekse busverbinding (3 min. lopen) naar Pforzheim, Leonberg of Mühlacker maakt de voordelen compleet.
De snelweg A8 (opritten Pforzheim Süd en Heimsheim) ligt telkens op 8 minuten rijden met de auto.
499.000 € Goed onderhouden hoekrijtjeshuis van particulier (zonder makelaarskosten)75446 Wiernsheim
🏡👨👩👧👦 4 huizen - 1 prijs!75446 Wiernsheim
