SO-Seite
SW-Seite
SO-Seite
Ostseite
Terrasse
Carport / Garage
Nordseite (Eingangsbereich)
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.04.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 236 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.024,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada en esquina, de sólida construcción, tiene un encanto especial y es ideal tanto para parejas como para familias jóvenes.
La casa está completamente aislada térmicamente, cuenta con una instalación fotovoltaica (con un contrato aún vigente en condiciones antiguas), ventanas y puertas de marcas de gran calidad y, por consiguiente, también está equipada de forma excelente desde el punto de vista energético. Además, dispone de una preciosa estufa esquinera de azulejos, que basta en gran medida para calentar la casa durante los meses de invierno.
Como alternativa, cuenta con una caldera de gas prácticamente nueva (del año 2024). Funciona con gas licuado mediante un depósito enterrado en el jardín y casi imperceptible. De este modo, también en este aspecto se disfruta de una amplia autonomía frente a las fuertes fluctuaciones de precios de la red.
(Los costes energéticos actuales hablan por sí solos: ¡no se deje engañar por la clasificación energética E! La clasificación basada en el consumo solo es posible 3 años después de la puesta en marcha de la calefacción. Lamentablemente, la actual todavía es demasiado nueva para ello.)
Además, la casa, con unos 124m² de superficie habitable y una superficie total de unos 236m², cuenta con una parcela ajardinada ampliada, una preciosa terraza orientada al sur, un cobertizo para herramientas y un carport adicional justo al lado de la casa.
Las estancias se distribuyen de la siguiente manera:
Planta baja: recibidor, sótano, cuarto de lavado, garaje
1.ª planta: salón, cocina, despacho/habitación infantil, trastero, aseo de invitados con ducha adicional
2.ª planta: dormitorio con vestidor transitable, habitación de invitados, baño
Ático: espacio de almacenamiento y caldera de gas
En conjunto, esta casa ofrece las condiciones ideales para mudarse directamente y sentirse realmente a gusto sin necesidad de realizar trabajos importantes.
- La cocina empotrada hecha a medida se puede adquirir si se desea.
- El dormitorio está equipado con un vestidor transitable hecho a medida, que ofrece mucho espacio de almacenamiento.
- Los suelos son de baldosas o laminado de corcho.
- La terraza y la zona lateral de la casa se renovaron por completo en 2021.
- El carport con techo de vidrio de seguridad se construyó hace 12 años
Actualmente, la propiedad sigue siendo de uso propio y previsiblemente no estará disponible hasta el 1.4.2027 !
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La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, en una ubicación tranquila y céntrica de Wiernsheim.
Aquí se puede llegar a pie a la mayoría de los servicios.
La excelente infraestructura, con varios supermercados, diversos
restaurantes, farmacia, panadería, escuela, jardín de infancia, etc., caracteriza al municipio.
El entorno rural de Heckengäu invita a realizar numerosas actividades de ocio gracias a sus rutas para bicicletas y senderismo.
La conexión directa en autobús (3 min a pie) con Pforzheim, Leonberg o Mühlacker completa sus ventajas.
Se tarda 8 minutos en coche hasta la autopista A8 (accesos Pforzheim Süd y Heimsheim).
499.000 € Casa adosada en esquina bien cuidada, de particular (sin comisión)75446 Wiernsheim
🏡👨👩👧👦 ¡4 casas - 1 precio!75446 Wiernsheim
