منزل طرفي متصل معتنى به، من مالكه الخاص (دون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتمتع هذا المنزل الطرفي المبني بطريقة البناء الصلب المتينة بسحر خاص، وهو مناسب تمامًا للأزواج وللعائلات الشابة على حد سواء.
المنزل معزول حراريًا بالكامل، ويضم منظومة للطاقة الشمسية الكهروضوئية (مع عقد لا يزال ساريًا بشروط قديمة)، ونوافذ وأبوابًا عالية الجودة من علامات تجارية ممتازة، ولذلك فهو مجهز أيضًا على نحو ممتاز من ناحية الطاقة. ويضاف إلى ذلك موقد زاوية جميل مكسو بالبلاط، يكفي إلى حد كبير لتدفئة المنزل خلال نصف السنة الشتوي.
كما تتوفر تدفئة غاز بحالة شبه جديدة (من عام 2024). وتعمل بالغاز المسال من خلال خزان مدفون في الحديقة، بالكاد يُرى. وبذلك يتمتع المرء هنا أيضًا باستقلالية كبيرة عن تقلبات الأسعار الحادة في الشبكة.
(تكاليف الطاقة الحالية تتحدث عن نفسها--> يُرجى عدم الانخداع بتصنيف فئة الطاقة E! لا يمكن إجراء تصنيف يعتمد على الاستهلاك إلا بعد مرور 3 سنوات على تشغيل نظام التدفئة. والنظام الحالي لا يزال حديثًا جدًا لذلك، للأسف!)
بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل، بمساحة معيشة تبلغ نحو 124م² ومساحة إجمالية تبلغ نحو 236م²، قطعة أرض حديقة أكبر مع تراس جميل مواجه للجنوب، وسقيفة للأدوات، ومأوى إضافي للسيارة مباشرة بجانب المنزل.

توزيع الغرف كالتالي:
الطابق الأرضي: ممر، قبو، غرفة خدمات، مرآب
الطابق الأول: غرفة معيشة، مطبخ، مكتب/ غرفة أطفال، مخزن، مرحاض للضيوف مع دش إضافي
الطابق الثاني: غرفة نوم مع خزانة ملابس قابلة للدخول، غرفة ضيوف، حمام
العلية: مساحة تخزين ومرجل غاز

يوفر هذا المنزل إجمالًا مقومات مثالية للانتقال إليه مباشرة والاستمتاع بالراحة دون الحاجة إلى بذل جهد يُذكر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- يمكن استلام المطبخ المجهز المصنوع حسب المقاس بكل سرور.
- غرفة النوم مجهزة بخزانة ملابس قابلة للدخول، مصنوعة خصيصًا
وتوفر مساحة تخزين كبيرة.
- الأرضيات من البلاط أو اللامينيت الفليني.
- أُعيد تصميم التراس والمنطقة الجانبية من المنزل بالكامل عام 2021
فقط
- أُنشئ مأوى السيارة بسقف زجاجي آمن قبل 12 عامًا

آخر

لا يزال العقار مستخدمًا من قِبل مالكه حاليًا، ومن المتوقع ألا يصبح شاغرًا قبل 1.4.2027 !

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية عريقة، في موقع هادئ ومركزي في فيرنزهايم.
تتوفر هنا جميع وسائل الراحة تقريبًا على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
وتتميز البلدية ببنية تحتية ممتازة، تضم عدة متاجر سوبرماركت ومطاعم متنوعة
وصيدلية ومخبز ومدرسة وروضة أطفال، إلخ.
وتدعو المناطق الريفية المحيطة في هيكنغوي إلى ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية عبر مسارات ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة.
كما تكتمل المزايا بخط حافلات مباشر (3 دقائق سيرًا على الأقدام) إلى بفورتسهايم أو ليونبرغ أو ميولاكر.
وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى الطريق السريع A8 (مخرج بفورتسهايم جنوب وهايمسهايم) 8 دقائق في كل اتجاه.