Zadbany skrajny segment od osoby prywatnej (bez prowizji)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten skrajny dom szeregowy, wykonany w solidnej technologii tradycyjnej, ma wyjątkowy urok i doskonale nadaje się zarówno dla par, jak i młodych rodzin.
Dom jest w pełni ocieplony, wyposażony w instalację fotowoltaiczną (z nadal obowiązującą umową na starych warunkach), bardzo dobrej jakości okna i drzwi renomowanych marek, a tym samym również pod względem energetycznym jest wyposażony znakomicie. Do tego dochodzi piękny narożny piec kaflowy, który w dużej mierze wystarcza do ogrzania domu w sezonie zimowym.
Ponadto do dyspozycji jest niemal nowy piec gazowy (z 2024 roku). Jest zasilany gazem płynnym ze zbiornika zakopanego w ogrodzie, który jest ledwo widoczny. Dzięki temu również w tym zakresie dom jest w dużej mierze niezależny od silnych wahań cen gazu z sieci.
(Obecne koszty energii mówią same za siebie--> proszę nie dać się zwieść klasie energetycznej E! Klasyfikacja oparta na zużyciu jest możliwa dopiero 3 lata po uruchomieniu ogrzewania. Obecna instalacja jest niestety na to jeszcze zbyt nowa!)
Ponadto dom o powierzchni mieszkalnej ok. 124m² i powierzchni całkowitej ok. 236m² ma powiększoną działkę ogrodową z pięknym tarasem od strony południowej, schowkiem na narzędzia i dodatkową wiatą garażową bezpośrednio obok domu.

Pomieszczenia są rozmieszczone następująco:
Parter: korytarz, piwnica, pomieszczenie gospodarcze, garaż
1. piętro: salon, kuchnia, gabinet/ pokój dziecięcy, schowek, WC dla gości z dodatkowym prysznicem
2. piętro: sypialnia z garderobą, do której można wejść, pokój gościnny, łazienka
Poddasze: miejsce do przechowywania i kocioł gazowy

Dom ten oferuje idealne warunki, by po prostu się wprowadzić i poczuć się naprawdę dobrze bez większego wysiłku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Można przejąć wykonaną na wymiar kuchnię w zabudowie.
- Sypialnia jest wyposażona w wykonaną na specjalne zamówienie garderobę, do której można wejść,
oferującą dużo miejsca do przechowywania.
- Podłogi są wyłożone płytkami lub korkowym laminatem.
- Taras i obszar z boku domu zostały całkowicie odnowione dopiero w 2021 roku
- Wiata garażowa z bezpiecznym szklanym dachem została wybudowana 12 lat temu

Inne

Nieruchomość jest obecnie nadal zamieszkana przez właściciela i prawdopodobnie będzie dostępna dopiero od 1.4.2027 !

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, w spokojnej, centralnej części Wiernsheim.
Wszystkie udogodnienia są tu zazwyczaj w zasięgu krótkiego spaceru.
Doskonała infrastruktura z kilkoma supermarketami, różnymi
restauracjami, apteką, piekarnią, szkołą, przedszkolem itp. wyróżnia tę gminę.
Wiejska okolica Heckengäu zachęca do wielu form aktywnego wypoczynku dzięki trasom rowerowym i szlakom turystycznym.
Bezpośrednie połączenie autobusowe (3 min pieszo) do Pforzheim, Leonberg lub Mühlacker dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
Do autostrady A8 (węzły Pforzheim Süd i Heimsheim) można dojechać samochodem w 8 minut.