SO-Seite
SW-Seite
SO-Seite
Ostseite
Terrasse
Carport / Garage
Nordseite (Eingangsbereich)
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 236 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.024,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villetta a schiera di testa, costruita con solida struttura in muratura, ha un fascino particolare ed è perfetta sia per le coppie sia per le giovani famiglie.
La casa è completamente isolata termicamente, dispone di un impianto fotovoltaico (con un contratto ancora valido alle vecchie condizioni), finestre e porte di ottima marca e, di conseguenza, è anche dotata di eccellenti caratteristiche energetiche. A ciò si aggiunge una splendida stufa ad angolo rivestita in maiolica, che è ampiamente sufficiente a riscaldare la casa durante il semestre invernale.
È inoltre disponibile un impianto di riscaldamento a gas praticamente nuovo (del 2024). Funziona a gas liquido tramite un serbatoio interrato in giardino, quasi invisibile. Anche in questo modo si è in gran parte autonomi e protetti dalle forti oscillazioni dei prezzi della rete.
(I costi energetici attuali parlano da soli--> non lasciatevi ingannare dalla classe energetica E! Una classificazione basata sui consumi è possibile solo 3 anni dopo la messa in funzione dell'impianto di riscaldamento. Quello attuale è purtroppo ancora troppo nuovo per questo!)
La casa, con una superficie abitabile di circa 124m² e una superficie totale di circa 236m², dispone inoltre di un giardino ampliato con una splendida terrazza esposta a sud, un capanno per gli attrezzi e un posto auto coperto aggiuntivo proprio accanto alla casa.
Gli ambienti sono così suddivisi:
Piano terra : ingresso, cantina, locale lavanderia, garage
1° piano : soggiorno, cucina, studio/cameretta, ripostiglio, WC ospiti con doccia aggiuntiva
2° piano : camera da letto con cabina armadio, camera degli ospiti, bagno
Soffitta: spazio per riporre oggetti e caldaia a gas
Nel complesso, questa casa offre le condizioni ideali per trasferirsi e sentirsi davvero a proprio agio senza dover affrontare lavori significativi.
- La cucina componibile su misura può essere rilevata.
- La camera da letto è dotata di una cabina armadio su misura, praticabile
e con molto spazio per riporre gli oggetti.
- I pavimenti sono in piastrelle o laminato in sughero.
- La terrazza e l'area sul lato della casa sono state completamente rinnovate nel 2021
- Il posto auto coperto con tetto in vetro di sicurezza è stato costruito 12 anni fa
L’immobile è attualmente ancora abitato dai proprietari e sarà probabilmente disponibile solo a partire dal 1.4.2027 !
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale consolidata, tranquilla e centrale di Wiernsheim.
Qui si raggiungono a piedi quasi tutte le comodità.
L’eccellente infrastruttura, con diversi supermercati, vari
ristoranti, farmacia, panetteria, scuola, asilo ecc., caratterizza il comune.
La campagna circostante nell’Heckengäu, con le sue piste ciclabili e i sentieri escursionistici, invita a praticare numerose attività ricreative.
I vantaggi sono completati da un collegamento diretto in autobus (3 min a piedi) per Pforzheim, Leonberg o Mühlacker.
L’autostrada A8 (svincoli Pforzheim Süd e Heimsheim) dista in entrambi i casi 8 minuti in auto.
499.000 € Casa a schiera di testa ben tenuta, vendita da privato (senza provvigione)75446 Wiernsheim
🏡👨👩👧👦 4 case - 1 prezzo!75446 Wiernsheim
