SO-Seite
SW-Seite
SO-Seite
Ostseite
Terrasse
Carport / Garage
Nordseite (Eingangsbereich)
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.04.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 236 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 024,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne en bout de rangée, construite en maçonnerie traditionnelle solide, possède un charme particulier et convient parfaitement aux couples comme aux jeunes familles.
La maison est entièrement isolée thermiquement, dispose d’une installation photovoltaïque (avec un contrat encore valable aux anciennes conditions), de fenêtres et portes de très bonnes marques et bénéficie donc également d’un excellent équipement énergétique. À cela s’ajoute un magnifique poêle en faïence d’angle, qui suffit en grande partie à chauffer la maison pendant la moitié hivernale de l’année.
Une chaudière à gaz quasi neuve (de 2024) est également disponible. Elle fonctionne au gaz liquéfié provenant d’une cuve enterrée dans le jardin, presque invisible. On est ainsi largement autonome et à l’abri des fortes fluctuations des prix du réseau.
(Les coûts énergétiques actuels parlent d’eux-mêmes --> ne vous laissez pas tromper par le classement énergétique E ! Une classification basée sur la consommation n’est possible que 3 ans après la mise en service du chauffage. Celui qui existe actuellement est malheureusement encore trop récent !)
En outre, cette maison, avec ses quelque 124m² de surface habitable et une surface totale d’environ 236m², dispose d’un jardin agrandi avec une magnifique terrasse orientée au sud, d’un abri de jardin et d’un carport supplémentaire juste à côté de la maison.
Les pièces sont réparties comme suit :
RDC : couloir, cave, buanderie, garage
1er étage : salon, cuisine, bureau/chambre d’enfant, débarras, WC invités avec douche supplémentaire
2e étage : chambre avec dressing accessible à pied, chambre d’amis, salle de bains
Combles : espace de rangement et chaudière à gaz
Dans l’ensemble, cette maison offre des conditions idéales pour emménager et s’y sentir parfaitement bien, sans effort notable.
- La cuisine intégrée sur mesure peut être reprise.
- La chambre est équipée d’un dressing accessible à pied, spécialement conçu,
offrant beaucoup d’espace de rangement.
- Les sols sont en carrelage ou en stratifié liège.
- La terrasse et la zone sur le côté de la maison ont été entièrement réaménagées en 2021
- Le carport doté d’un toit en verre de sécurité a été construit il y a 12 ans
Le bien immobilier est actuellement encore occupé par ses propriétaires et ne sera probablement libre qu’à partir du 1.4.2027 !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel établi, au calme et au centre de Wiernsheim.
Vous trouverez ici la plupart des commodités à quelques minutes à pied.
La commune se distingue par son excellente infrastructure, avec plusieurs supermarchés, divers
restaurants, une pharmacie, une boulangerie, une école, une crèche, etc.
La campagne environnante du Heckengäu invite à de nombreuses activités de loisirs grâce à ses pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Une liaison directe en bus (3 min à pied) vers Pforzheim, Leonberg ou Mühlacker vient compléter ces avantages.
Les accès à l’autoroute A8 (Pforzheim Süd et Heimsheim) sont chacun à 8 minutes en voiture.
499.000 € Maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue, vente entre particuliers (sans commission)75446 Wiernsheim
🏡👨👩👧👦 4 maisons - 1 prix !75446 Wiernsheim
