| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 580 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 410 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 135.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 233,62 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke investeringspakket aan de voet van de Heidelbergs in Aue-Bad Schlema biedt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van een degelijke bouwconstructie en al vergevorderde renovatievoorbereidingen. Het bijzondere potentieel van dit vastgoed ligt in de combinatie van gedeeltelijke directe verhuurbaarheid en aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel door de finale binnenafwerking. Omdat belangrijke werkzaamheden zoals ramen, verwarmingsleidingen evenals water- en afvalwateraansluitingen in de wooneenheden al zijn voorbereid of geïnstalleerd, worden de tijds- en financiële inspanningen tot volledige verhuur aanzienlijk verminderd.
Het object omvat in totaal negen eigendomswoningen, waarvan er acht in het pakket worden verkocht. Terwijl één eenheid al volledig gerenoveerd en verhuurd is, wachten zes verdere eenheden erop om door gerichte afwerkingswerkzaamheden zoals vloerbedekking, behangwerk of het plaatsen van binnendeuren te worden omgevormd tot hoogwaardige woonruimte. Een strategisch voordeel voor de toekomstige eigenaar is bovendien de optie om door gesprekken met de overblijvende mede-eigenaar het volledige object op termijn weer volledig in één hand te verenigen.
De technische basis van het huis verkeert in een verzorgde staat. De kunststof ramen uit 2000 zijn nagenoeg als nieuw, omdat ze sinds de plaatsing nauwelijks zijn gebruikt, en het dak werd al voor de helft ongeveer 15 jaar geleden gemoderniseerd. Het vastgoed wordt verwarmd via een centrale gasverwarming, waarbij een van de ruime zolderwoningen bovendien beschikt over een eigen gasverwarmingstoestel.
Bijzonder te benadrukken is de flexibiliteit bij de afwerking: terwijl in sommige woningen slechts cosmetische correcties en de volledige afwerking van de elektriciteit nodig zijn, bieden andere eenheden zoals de ongeveer 76 vierkante meter grote 3-kamerwoning op de zolderruimte voor een individuele vormgeving volgens moderne normen. In totaal vormt dit pakket een berekenbaar project met een uitstekende basis voor een duurzaam rendement.
Bent u geïnteresseerd? Maak dan graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kijken uit naar u!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
129.500 € Vier wooneenheden onder één dak – ideaal voor eigen gebruik en investeerders08280 Aue-Bad Schlema
120 € Historisch object voor liefhebbers op een prachtige locatie om te renoveren en te ontwikkelen08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € Toekomstbestendig wonen - KFW-efficiëntiehuis uit 2022 in het hart van Aue!08280 Aue-Bad Schlema
