| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 580 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 8 |
| مساحة الأرض | 410 m² |
|---|
| سعر البيع | 135.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 233.62 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتيح هذه الحزمة الاستثمارية الجذابة عند سفح جبل هايدلبرغ في Aue-Bad Schlema فرصة نادرة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من هيكل إنشائي متين وتحضيرات متقدمة بالفعل لأعمال التجديد. وتكمن الإمكانات الخاصة لهذا العقار في الجمع بين إمكانية تأجيره جزئيًا على الفور وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة من خلال استكمال التشطيبات الداخلية. وبما أن الأعمال الأساسية المهمة، مثل النوافذ وتمديدات التدفئة ووصلات المياه والصرف الصحي، قد تم تجهيزها أو تركيبها بالفعل في الوحدات السكنية، فإن الوقت والتكاليف اللازمة للوصول إلى التأجير الكامل ينخفضان بشكل كبير.
يضم العقار إجمالًا تسع شقق تمليك، تُباع ثماني منها ضمن الحزمة. وفي حين أن إحدى الوحدات قد جُدّدت بالكامل وأُجّرت بالفعل، تنتظر ست وحدات أخرى تحويلها إلى مساكن عالية الجودة من خلال تنفيذ الأعمال المتبقية المستهدفة، مثل أغطية الأرضيات وأعمال ورق الجدران أو تركيب الأبواب الداخلية. كما تتمثل ميزة استراتيجية للمالك المستقبلي في إمكانية إعادة توحيد العقار بالكامل تحت ملكية واحدة مستقبلًا، من خلال إجراء محادثات مع مالك الجزء المتبقي.
تظهر القاعدة التقنية للمبنى في حالة جيدة. فالنوافذ البلاستيكية العائدة إلى عام 2000 تكاد تكون جديدة، إذ لم تُستخدم إلا قليلًا منذ تركيبها، كما جرى تحديث نصف السقف قبل نحو 15 عامًا. ويُدفأ العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز، بينما تتمتع إحدى شقق الطابق العلوي الواسعة أيضًا بمرجل غاز خاص بها.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المرونة في استكمال الأعمال: ففي حين لا تتطلب بعض الشقق سوى تصحيحات تجميلية واستكمال الأعمال الكهربائية، توفر وحدات أخرى، مثل الشقة المؤلفة من 3 غرف والبالغة مساحتها نحو 76 مترًا مربعًا في الطابق العلوي، مجالًا لتصميم فردي وفق المعايير الحديثة. وبوجه عام، تمثل هذه الحزمة مشروع تطوير قابلًا للتخطيط، مع أساس ممتاز لتحقيق عائد مستدام.
هل أنتم مهتمون؟ يُسعدنا تحديد موعد غير ملزم للمعاينة معكم. نتطلع إلى لقائكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
129.500 € أربع وحدات سكنية تحت سقف واحد – مثالية للمالكين الشاغلين والمستثمرين08280 Aue-Bad Schlema
120 € عقار تاريخي فريد في موقع رائع لإعادة التأهيل والتطوير08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € سكن يضمن المستقبل - منزل كفاءة KFW بُني عام 2022 في قلب أوه!08280 Aue-Bad Schlema
