Te koop: 3-gezinswoning in het stadscentrum van Neunkirchen!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Hier krijgt rust ruimte. Het dagelijks leven wordt licht. Privacy en gemeenschap vinden een natuurlijke balans. In een 3-gezinswoning uit bouwjaar 1905, ontworpen over drie verdiepingen, ontstaat met ca. 196 m² woonoppervlak een woongevoel dat structuur, ruimte en mogelijkheden combineert.

De staat is gerenoveerd; de laatste renovatie vond plaats in 2021. Het huis biedt in totaal 3 woningen met acht kamers, verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met drie badkamers. Een balkon en een terras vergroten het wonen naar buiten, de kelder zorgt voor extra orde en bergruimte.

De rondgang begint op de begane grond bij de ingang van de woning. Van hieruit opent de indeling zich naar een keuken en een woonkamer, verbonden door korte afstanden en duidelijke overgangen. Een slaapkamer en nog een kamer liggen eveneens op deze verdieping, begeleid door een badkamer. Zo ontstaat een dagelijks leven dat nabijheid, terugtrekking en overzicht met elkaar verbindt.

Via het trappenhuis gaat de weg naar de eerste verdieping, die opnieuw is gestructureerd met keuken en woonkamer, evenals andere kamers en een badkamer. De indeling werkt als een terugkerend ruimteconcept dat flexibiliteit, zelfstandigheid en rust mogelijk maakt. Het uitzicht naar buiten, op de foto vastgelegd als vergezicht, vult de sfeer aan met ruimte.

Op de tweede verdieping wordt het idee voortgezet. Keuken en woonkamer worden begeleid door een slaapkamer, een badkamer en een extra toilet, daarnaast is er een gang als rustige kern. Zo ontstaat een huis dat niet alleen oppervlakte biedt, maar ook opties.

Dit object verenigt ruimte, structuur en veranderlijkheid. Het verbindt plekken om zich terug te trekken, duidelijke niveaus en een samenhangend geheel. Hier ontstaat niet zomaar een huis, hier ontstaat een thuis met karakter en rust.
De woning ligt in een gegroeide woonomgeving in Neunkirchen met korte afstanden voor het dagelijks leven en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Meerdere bushaltes bevinden zich in directe nabijheid, waaronder Christuskirche en Marienkirche, beide op ca. 1 tot 2 minuten lopen. Ook het spoorvervoer is snel bereikbaar; het dichtstbijzijnde haltepunt ligt op ca. 5 minuten lopen, het Neunkirchen (Saar) Hbf op ca. 10 minuten lopen. Daarmee zijn uitstapjes in de regio en ritten richting Saarbrücken goed planbaar.

Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging bijzonder prettig: een supermarkt zoals Norma ligt op ca. 3 minuten lopen, Aldi Süd op ca. 5 minuten lopen. Drogisterijen zijn eveneens dichtbij, dm ligt in ca. 3 minuten lopen bereikbaar. Wie graag spontaan uit eten gaat of bezoek ontvangt, vindt met de Tandure Grill in ca. 2 minuten lopen een eenvoudige optie in de buurt.

Ook medisch is de omgeving goed voorzien. Meerdere huisartsenpraktijken zijn in enkele minuten lopen bereikbaar, evenals een tandarts. Het Diakonie-Klinikum Neunkirchen ligt op ca. 10 minuten met de auto en biedt extra zekerheid in het dagelijks leven.

Voor beweging en ontspanning in het groen biedt het stadspark zich aan, dat in ca. 10 minuten lopen bereikbaar is. Zo laten wandelingen, een korte ronde in de namiddag of actieve vrijetijdsbesteding zich eenvoudig in de dagindeling integreren.

Voor automobilisten is de regionale en bovenregionale bereikbaarheid eveneens comfortabel: Neunkirchen is via de snelwegen A6 en A8 goed aangesloten, de aansluiting is in ca. 10 tot 15 minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven Saarbrücken is afhankelijk van het verkeer in ca. 25 tot 35 minuten met de auto bereikbaar en vult de mobiliteit ook voor reizen aan.
- Bouwjaar ca. 1905
- Staat volgens objectgegevens gerenoveerd
- Laatste renovatie ca. 2021
- Woonoppervlakte ca. 196 m²
- 3 verdiepingen met telkens een appartement (ca. 66m2)
- 8 kamers
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- Extra wc op de 2e verdieping
- Verwarming houtpelletverwarming
- Energiedrager houtpellets
- Radiatoren zichtbaar in de woonruimtes
- Kelder aanwezig
- Terras aanwezig
- Meerdere keukenruimtes aanwezig volgens beeldmateriaal en plattegrond
- Vloerbedekkingen overwegend tegels in keukens en badkamers
- Vloerbedekkingen deels laminaat of houtlook in woon- en slaapruimtes
- Trappenhuis met houten treden en leuning
- Elektrische onderverdelers aanwezig BG, OG, 2e verdieping evenals aparte verdeling in de kelder
- Ramen met rolluiken
- Sanitaire ruimtes met betegelde wanden en douchegedeelten, deels badkuip
Als u waarde hecht aan een rustige ligging, een doordachte indeling en een hoogwaardige woonomgeving, dan kan dit object precies het juiste voor u zijn. Wij bieden u een gratis 24/7-hotline onder het telefoonnummer 0800-6460646, waarmee u ons te allen tijde kunt bereiken. Als u interesse heeft in de woning, vraag dan gerust de uitgebreide exposé aan, die u doorgaans op korte termijn en automatisch wordt toegezonden. Mocht u een bezichtiging wensen, antwoord dan bij voorkeur direct per e-mail op de exposé. Wij nemen dan onmiddellijk contact met u op en doen u passende tijdsvoorstellen. Geef daarbij altijd uw volledige contactgegevens aan. De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid en volledigheid van deze informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Wilt u ook uw onroerend goed professioneel vermarkten? Neem dan gerust contact met ons op! Wij staan dagelijks van maandag tot zondag tussen 6:00 en 22:00 uur persoonlijk voor u klaar. Meer dan 200.000 actieve geïnteresseerden wachten al op uw aanbod. Houd er rekening mee dat het exposé mogelijk met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) is opgesteld of bewerkt. Daarbij zijn echter geen wezenlijke kenmerken veranderd.

Locatie