منزل من 3 عائلات للبيع في وسط مدينة نوينكيرشن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجد الهدوء هنا مساحة. يصبح الحياة اليومية سهلة. تجد الخصوصية والجماعية توازنًا طبيعيًا. في منزل لثلاث عائلات من سنة البناء 1905، ومصمم على ثلاث طبقات، تنشأ مع حوالي 196 م² من المساحة السكنية إحساسٌ بالسكن يجمع بين البنية والاتساع والإمكانيات.

تظهر الحالة على أنها مُجددة، وكانت آخر عملية تجديد في 2021. يضم المنزل إجمالًا 3 شقق مع ثماني غرف، موزعة على ثلاث طوابق، ومكملة بثلاثة حمامات. يوسّع شرفة وتراس السكن إلى الخارج، كما يوفّر القبو ترتيبًا إضافيًا واحتياطات.

تبدأ الجولة في الطابق الأرضي عند مدخل الشقة. ومن هنا ينفتح المخطط على مطبخ وغرفة معيشة، مرتبطين بمسافات قصيرة وانتقالات واضحة. توجد أيضًا غرفة نوم وغرفة أخرى على هذا المستوى، يرافقهما حمام. وهكذا تنشأ حياة يومية تجمع بين القرب والانسحاب والوضوح.

عبر درج المبنى يؤدي الطريق إلى الطابق العلوي، الذي يتم تنظيمه مرة أخرى بمطبخ وغرفة معيشة وغرف أخرى وحمام. يبدو التقسيم كمفهوم متكرر للفراغ يتيح المرونة والاستقلالية والهدوء. كما يضيف النظر إلى الخارج، الموثق في الصورة كإطلالة، إلى الأجواء إحساسًا بالاتساع.

في الطابق الثاني العلوي تستمر الفكرة. يرافق المطبخ وغرفة المعيشة غرفة نوم وحمام ومرحاض إضافي، ويضاف ممر بوصفه مركزًا هادئًا. هكذا ينشأ منزل لا يوفر المساحة فحسب، بل يوفر أيضًا الخيارات.

يجمع هذا العقار بين المساحة والبنية وقابلية التغيير. إنه يربط أماكن الانسحاب والطبقات الواضحة وكلًا متناسقًا. هنا لا ينشأ مجرد منزل، بل ينشأ بيت ذو طابع وهدوء.
يقع العقار في بيئة سكنية راسخة في Neunkirchen مع مسافات قصيرة للحياة اليومية واتصال ممتاز بوسائل النقل العام المحلية. توجد عدة محطات حافلات في الجوار المباشر، منها Christuskirche وMarienkirche على بعد حوالي 1 إلى 2 دقيقة سيرًا على الأقدام لكل منهما. كما يسهل الوصول إلى السكك الحديدية بسرعة، فأقرب نقطة توقف تبعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يقع Neunkirchen (Saar) Hbf على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. وبذلك يمكن التخطيط بسهولة للرحلات إلى المنطقة والتنقل باتجاه Saarbrücken.

بالنسبة للتموين اليومي، يُعد الموقع مريحًا بشكل خاص: يقع سوبرماركت مثل Norma على بعد حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام، وAldi Süd على بعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن متاجر السلع الصيدلانية قريبة أيضًا، dm يمكن الوصول إليه في حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام. من يرغب في تناول الطعام بشكل عفوي أو استقبال الزوار، سيجد في Tandure Grill على بعد حوالي 2 دقيقة سيرًا على الأقدام خيارًا غير معقد في الحي.

كما أن المنطقة مجهزة جيدًا من الناحية الطبية. يمكن الوصول إلى عدة عيادات أطباء في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك طبيب أسنان. يقع Diakonie-Klinikum Neunkirchen في حوالي 10 دقائق بالسيارة ويوفر أمانًا إضافيًا في الحياة اليومية.

للحركة والاستجمام في الخضرة، يبرز Stadtpark، الذي يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. وهكذا يمكن دمج التنزهات، أو جولة قصيرة بعد الظهر، أو قضاء وقت فراغ نشط بسهولة في الروتين اليومي.

وللسائقين، فإن الوصول الإقليمي وفوق الإقليمي مريح أيضًا: ترتبط Neunkirchen جيدًا عبر الطريقين السريعين A6 وA8، ويمكن الوصول إلى المخرج في حوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار Saarbrücken، حسب حركة المرور، في حوالي 25 إلى 35 دقيقة بالسيارة، مما يكمّل إمكانيات التنقل أيضًا للسفر.
- سنة البناء حوالي 1905
- الحالة وفقًا لبيانات العقار: مُجدَّد
- آخر تجديد حوالي 2021
- المساحة السكنية حوالي 196 م²
- 3 طوابق، في كل طابق شقة واحدة (حوالي 66م2)
- 8 غرف
- 5 غرف نوم
- 3 حمامات
- مرحاض إضافي في الطابق الثاني
- التدفئة: تدفئة بحبيبات الخشب
- مصدر الطاقة: حبيبات الخشب
- مشعات ظاهرة في غرف المعيشة
- يوجد قبو
- توجد شرفة
- توجد عدة مناطق مطبخ وفقًا للصور والمخطط
- أغطية الأرضيات في الغالب من البلاط في المطابخ والحمامات
- أغطية الأرضيات جزئيًا من اللامينيت أو بمظهر الخشب في غرف المعيشة والنوم
- درج مع درجات خشبية ودرابزين
- توجد لوحات توزيع كهربائية فرعية في الطابق الأرضي، والطابق العلوي، والطابق الثاني، بالإضافة إلى توزيع منفصل في القبو
- نوافذ مع مصاريع رولر
- مناطق صحية مع جدران مكسوة بالبلاط ومناطق استحمام، وفي بعضها حوض استحمام
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتوزيع مدروس للغرف، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار بالضبط ما تبحثون عنه. نحن نقدم لكم خطًا مجانيًا على مدار 24/7 تحت رقم 0800-6460646، يمكنكم من خلاله الوصول إلينا في أي وقت. إذا كنتم مهتمين بالعقار، فيُرجى طلب ملف العرض التفصيلي، والذي يُرسل إليكم عادةً بشكل سريع وتلقائي. إذا رغبتم في معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرة عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض. سنعود إليكم فورًا ونقدم لكم مقترحات مواعيد مناسبة. يُرجى في ذلك دائمًا إدخال "أدخل بيانات الاتصال الكاملة. يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة واكتمال هذه المعلومات. هل ترغب أيضًا في تسويق عقارك بشكل احترافي؟ إذًا تواصل معنا بكل سرور! نحن متاحون لك يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين الساعة 6:00 و22:00 شخصيًا. أكثر من 200.000 مهتم نشط ينتظرون بالفعل عرضك. يرجى ملاحظة أن ملف العرض قد تم إنشاؤه أو مراجعته بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك، لم يتم تغيير أي خصائص أساسية.

الموقع