3- сімейний будинок у центрі міста Нойнкірхен на продаж!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Тиша тут отримує простір. Щоденність стає легкою. Приватність і спільнота знаходять природний баланс. У 3- сімейному будинку, збудованому 1905 року, розрахованому на три поверхи, на приблизно 196 м² житлової площі виникає відчуття проживання, яке поєднує структуру, простір і можливості.

Стан виглядає відремонтованим, останній ремонт було проведено 2021 року. Будинок загалом пропонує 3 квартири з вісьмома кімнатами, розподіленими на три поверхи, доповнені трьома ванними кімнатами. Балкон і тераса розширюють проживання назовні, підвал створює додатковий порядок і резерви.

Огляд починається на першому поверсі біля входу до квартири. Звідси планування відкривається в кухню та вітальню, з’єднані короткими шляхами та чіткими переходами. Спальня і ще одна кімната також розташовані на цьому рівні, у супроводі ванної кімнати. Так виникає щоденність, що поєднує близькість, усамітнення та оглядовість.

Через сходову клітку шлях веде на верхній поверх, який знову структуровано кухнею і вітальнею, а також іншими кімнатами і ванною кімнатою. Планування виглядає як повторювана концепція простору, що дає змогу гнучкості, самостійності та спокою. Погляд назовні, зафіксований на фото як краєвид, доповнює атмосферу простором.

На другому верхньому поверсі ідея продовжується. Кухня і вітальня супроводжуються спальнею, ванною кімнатою, а також додатковим туалетом, до цього додається коридор як спокійний центр. Так виникає будинок, який пропонує не лише площу, а й варіанти.

Цей об’єкт поєднує простір, структуру та мінливість. Він поєднує місця для усамітнення, чіткі рівні та гармонійне ціле. Тут виникає не просто будинок, тут виникає дім із характером і спокоєм.
Нерухомість розташована в сформованому житловому середовищі в Нойнкірхені з короткими шляхами для повсякденних справ і дуже хорошим сполученням із громадським транспортом. Кілька автобусних зупинок знаходяться безпосередньо поруч, зокрема Christuskirche і Marienkirche, кожна приблизно за 1–2 хвилини пішки. Залізничне сполучення також швидко доступне, найближча зупинка знаходиться приблизно за 5 хвилин пішки, Neunkirchen (Saar) Hbf — приблизно за 10 хвилин пішки. Це робить зручним планування поїздок у регіон і в напрямку Саарбрюккена.

Для щоденного забезпечення місце розташування особливо зручне: супермаркет, як-от Norma, знаходиться приблизно за 3 хвилини пішки, Aldi Süd — приблизно за 5 хвилин пішки. Дрогерії також поруч, dm доступний приблизно за 3 хвилини пішки. Ті, хто любить спонтанно поїсти або приймає гостей, знайдуть у Tandure Grill приблизно за 2 хвилини пішки простий варіант у сусідстві.

Медично околиці також добре забезпечені. Кілька лікарських практик доступні за кілька хвилин пішки, так само як і стоматолог. Diakonie-Klinikum Neunkirchen знаходиться приблизно за 10 хвилин автомобілем і забезпечує додаткову безпеку в повсякденному житті.

Для руху та відпочинку на природі підходить міський парк, до якого можна дійти приблизно за 10 хвилин пішки. Так прогулянки, коротке коло вдень або активне дозвілля легко інтегруються в розпорядок дня.

Для автомобілістів регіональна та міжрегіональна доступність також комфортна: Нойнкірхен добре сполучений через автомагістралі A6 і A8, під’їзд доступний приблизно за 10–15 хвилин автомобілем. Аеропорт Саарбрюккена залежно від трафіку досяжний приблизно за 25–35 хвилин автомобілем і також доповнює мобільність для подорожей.
- Рік побудови приблизно 1905
- Стан згідно з даними об’єкта: відремонтований
- Останній ремонт приблизно 2021
- Житлова площа приблизно 196 м²
- 3 поверхи з окремою квартирою на кожному (прибл. 66m2)
- 8 кімнат
- 5 спалень
- 3 ванні кімнати
- Додатковий WC на 2-му поверсі
- Опалення: дров’яно-пелетне опалення
- Джерело енергії: деревні пелети
- Радіатори в житлових кімнатах видно
- Є підвал
- Є тераса
- Кілька кухонних зон наявні згідно з фотоматеріалами та планом
- Покриття підлоги переважно плитка на кухнях і у ванних кімнатах
- Покриття підлоги частково ламінат або деревний декор у вітальнях і спальнях
- Сходова клітка з дерев’яними сходами та поручнями
- Наявні електричні розподільні щити на EG, OG, 2. OG, а також окремий розподіл у KG
- Вікна з рольставнями
- Санітарні зони з облицьованими плиткою стінами та душовими зонами, частково з ванною
Якщо для вас важливі тихе розташування, продумане планування простору та престижне житлове оточення, цей об’єкт може бути саме тим, що вам потрібно. Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію за номером 0800-6460646, за якою ви можете зв’язатися з нами будь-коли. Якщо вас зацікавила нерухомість, сміливо запитуйте детальний експозе, яке зазвичай надсилається вам автоматично та в найкоротший термін. Якщо ви бажаєте огляд, найкраще відповісти безпосередньо електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні терміни. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані. Опис об’єкта базується повністю або частково на даних власника. За точність і повноту цієї інформації ми не несемо відповідальності. Бажаєте й ви професійно просувати свою нерухомість? Тоді з радістю зв’яжіться з нами! Ми щодня з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00 особисто до ваших послуг. Понад 200.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вашу пропозицію. Будь ласка, зверніть увагу, що експозе могло бути створене або доопрацьоване за допомогою штучного інтелекту (ШІ). При цьому жодні суттєві характеристики не були змінені.

Розташування