Maison de 3 logements à vendre dans le centre-ville de Neunkirchen !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le calme trouve ici sa place. Le quotidien devient facile. L’intimité et la convivialité trouvent un équilibre naturel. Dans une maison de 3 logements datant de 1905, conçue sur trois niveaux, une surface habitable d’environ 196 m² crée une sensation d’habitation qui réunit structure, espace et possibilités.

Le bien se présente dans un état rénové, la dernière rénovation ayant été réalisée en 2021. La maison offre au total 3 logements comprenant huit pièces, réparties sur trois niveaux, complétées par trois salles de bains. Un balcon et une terrasse prolongent l’espace de vie vers l’extérieur, tandis que la cave offre un espace de rangement et des réserves supplémentaires.

La visite commence au rez-de-chaussée, à l’entrée du logement. De là, le plan s’ouvre sur une cuisine ainsi que sur un séjour, reliés par des trajets courts et des transitions claires. Une chambre et une pièce supplémentaire se trouvent également à ce niveau, accompagnées d’une salle de bains. Ainsi se crée un quotidien qui associe proximité, retrait et visibilité.

Par la cage d’escalier, on accède à l’étage supérieur, à nouveau structuré autour d’une cuisine et d’un séjour ainsi que d’autres pièces et d’une salle de bains. La répartition donne l’impression d’un concept spatial récurrent, permettant flexibilité, indépendance et tranquillité. La vue vers l’extérieur, immortalisée sur la photo, complète l’ambiance par une sensation d’espace.

Au deuxième étage, l’idée se poursuit. La cuisine et le séjour sont accompagnés d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de toilettes supplémentaires, auxquels s’ajoute un couloir formant un centre paisible. Il en résulte une maison qui ne propose pas seulement de la surface, mais aussi des possibilités.

Ce bien réunit espace, structure et modularité. Il associe des lieux de retrait, des niveaux clairs et un ensemble harmonieux. Ici ne naît pas simplement une maison, mais un foyer doté de caractère et de calme.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel établi à Neunkirchen, avec des trajets courts au quotidien et une très bonne desserte par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, notamment Christuskirche et Marienkirche, chacun à environ 1 à 2 minutes à pied. Le transport ferroviaire est également rapidement accessible : le point d’arrêt le plus proche se trouve à environ 5 minutes à pied, et la gare centrale de Neunkirchen (Saar) à environ 10 minutes à pied. Les excursions dans la région et les trajets en direction de Sarrebruck peuvent ainsi être facilement planifiés.

Pour les besoins quotidiens, l’emplacement est particulièrement agréable : un supermarché comme Norma se trouve à environ 3 minutes à pied, Aldi Süd à environ 5 minutes à pied. Les drogueries sont également proches, dm est accessible en environ 3 minutes à pied. Ceux qui aiment manger spontanément à l’extérieur ou recevoir des invités trouveront avec le Tandure Grill, accessible en environ 2 minutes à pied, une option simple dans le voisinage.

L’offre médicale des environs est également bien développée. Plusieurs cabinets médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme un dentiste. La clinique Diakonie de Neunkirchen se trouve à environ 10 minutes en voiture et offre une sécurité supplémentaire au quotidien.

Pour bouger et se détendre au vert, le Stadtpark est idéal, accessible en environ 10 minutes à pied. Les promenades, un petit tour l’après-midi ou des activités de loisirs actives peuvent ainsi être intégrés facilement au quotidien.

Pour les automobilistes, l’accessibilité régionale et suprarégionale est également confortable : Neunkirchen est bien desservie par les autoroutes A6 et A8, dont l’accès est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture. L’aéroport de Sarrebruck est accessible en environ 25 à 35 minutes en voiture selon la circulation et facilite également les déplacements pour les voyages.
- Année de construction : environ 1905
- État selon les données du bien : rénové
- Dernière rénovation : environ 2021
- Surface habitable : environ 196 m²
- 3 étages avec chacun un appartement (environ 66m2)
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- WC supplémentaire au 2e étage
- Chauffage : chaudière à granulés de bois
- Source d’énergie : granulés de bois
- Radiateurs visibles dans les pièces de vie
- Cave présente
- Terrasse présente
- Plusieurs espaces cuisine présents selon les photos et le plan
- Revêtements de sol majoritairement carrelés dans les cuisines et salles de bains
- Revêtements de sol partiellement en stratifié ou imitation bois dans les pièces de vie et les chambres
- Cage d’escalier avec marches et rampe en bois
- Sous-tableaux électriques présents au rez-de-chaussée, au 1er étage, au 2e étage ainsi qu’un tableau séparé au sous-sol
- Fenêtres avec volets roulants
- Espaces sanitaires avec murs et espaces de douche carrelés, baignoire dans certains cas
Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme, à une distribution réfléchie des pièces et à un environnement résidentiel de standing, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Nous vous proposons une hotline gratuite 24h/24 et 7j/7 au numéro 0800-6460646, à laquelle vous pouvez nous joindre à tout moment. Si vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à demander l’exposé détaillé, qui vous sera généralement envoyé rapidement et automatiquement. Si vous souhaitez organiser une visite, répondez de préférence directement par e-mail à l’exposé. Nous vous contacterons immédiatement et vous proposerons des créneaux adaptés. Veuillez toujours indiquer votreindiquez vos coordonnées complètes. La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude et à l’exhaustivité de ces informations. Vous souhaitez également commercialiser votre bien de manière professionnelle? N’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes personnellement à votre disposition tous les jours, du lundi au dimanche, entre 6:00 et 22:00. Plus de 200 000 acquéreurs actifs attendent déjà votre offre. Veuillez noter que l’exposé a éventuellement été créé ou remanié avec l’aide de l’intelligence artificielle (IA). Toutefois, aucune caractéristique essentielle n’a été modifiée.

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