Casa trifamiliare nel centro di Neunkirchen in vendita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Qui il silenzio trova spazio. La quotidianità diventa leggera. Privacy e comunità trovano un equilibrio naturale. In una casa di 3 famiglie dell'anno di costruzione 1905, pensata su tre piani, nasce con ca. 196 m² di superficie abitabile una sensazione di casa che unisce struttura, ampiezza e possibilità.

Lo stato si presenta risanato, l'ultimo rinnovo è avvenuto nel 2021. La casa offre in totale 3 appartamenti con otto stanze, distribuiti su tre piani, completati da tre bagni. Un balcone e una terrazza ampliano l'abitare verso l'esterno, la cantina crea ulteriore ordine e riserve.

La visita inizia al piano terra all'ingresso dell'appartamento. Da qui la planimetria si apre in una cucina e in un soggiorno, collegati da brevi percorsi e passaggi chiari. Una camera da letto e un'altra stanza si trovano anch'esse su questo livello, accompagnate da un bagno. Così nasce una quotidianità che unisce vicinanza, ritiro e visione d'insieme.

Attraverso la scala si sale al piano superiore, che è nuovamente strutturato con cucina e soggiorno oltre ad altre stanze e un bagno. La suddivisione appare come un concetto di spazio ricorrente, che consente flessibilità, autonomia e tranquillità. La vista verso l'esterno, catturata nell'immagine come panorama, completa l'atmosfera con ampiezza.

Al secondo piano superiore l'idea continua. Cucina e soggiorno sono accompagnati da una camera da letto, un bagno e un ulteriore WC, a cui si aggiunge un corridoio come centro tranquillo. Così nasce una casa che non offre solo spazio, ma anche opzioni.

Questo immobile unisce spazio, struttura e versatilità. Combina luoghi di ritiro, livelli chiari e un insieme armonioso. Qui non nasce semplicemente una casa, qui nasce un luogo da vivere con carattere e tranquillità.
L'immobile si trova in un contesto residenziale consolidato a Neunkirchen, con brevi distanze per la vita quotidiana e un ottimo collegamento al trasporto pubblico locale. Diverse fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Christuskirche e Marienkirche, entrambe a ca. 1 a 2 minuti a piedi. Anche il trasporto ferroviario è rapidamente raggiungibile, la fermata più vicina si trova a ca. 5 minuti a piedi, il Neunkirchen (Saar) Hbf a ca. 10 minuti a piedi. In questo modo gite nella regione e spostamenti verso Saarbrücken possono essere pianificati comodamente.

Per l'approvvigionamento quotidiano la posizione è particolarmente piacevole: un supermercato come Norma si trova a ca. 3 minuti a piedi, Aldi Süd a ca. 5 minuti a piedi. Anche le drogherie sono vicine, dm si trova a ca. 3 minuti a piedi. Chi desidera mangiare spontaneamente o ricevere ospiti trova nel Tandure Grill, a ca. 2 minuti a piedi, un’opzione semplice nel quartiere.

Anche dal punto di vista medico la zona è ben servita. Diversi studi medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come un dentista. Il Diakonie-Klinikum Neunkirchen si trova a ca. 10 minuti in auto e offre ulteriore sicurezza nella vita quotidiana.

Per movimento e relax nel verde, si presta il Stadtpark, raggiungibile in ca. 10 minuti a piedi. Così passeggiate, un breve giro nel pomeriggio o attività ricreative possono essere integrate senza difficoltà nella routine quotidiana.

Per chi guida, anche la raggiungibilità regionale e sovraregionale è comoda: Neunkirchen è ben collegata tramite le autostrade A6 e A8, il raccordo è raggiungibile in ca. 10 a 15 minuti in auto. L’aeroporto di Saarbrücken è raggiungibile, a seconda del traffico, in ca. 25 a 35 minuti in auto e completa la mobilità anche per i viaggi.
- Anno di costruzione ca. 1905
- Stato secondo i dati dell’immobile risanato
- Ultima ristrutturazione ca. 2021
- Superficie abitabile ca. 196 m²
- 3 piani con ciascuno un appartamento (ca. 66m2)
- 8 locali
- 5 camere da letto
- 3 bagni
- WC aggiuntivo al 2° piano
- Riscaldamento a pellet di legno
- Fonte energetica pellet di legno
- Radiatori visibili nei locali abitativi
- Cantina presente
- Terrazza presente
- Diverse aree cucina presenti secondo il materiale fotografico e la planimetria
- Rivestimenti del pavimento prevalentemente piastrelle in cucine e bagni
- Rivestimenti del pavimento in parte laminato o effetto legno in soggiorni e camere da letto
- Scala con gradini e ringhiera in legno
- Sottodistribuzioni elettriche presenti PT, 1° piano, 2° piano nonché distribuzione separata nel seminterrato
- Finestre con tapparelle
- Zone sanitarie con pareti piastrellate e aree doccia, in parte vasca da bagno
Se attribuite importanza a una posizione tranquilla, a una distribuzione degli spazi ben studiata e a un contesto abitativo di livello, questo immobile potrebbe essere proprio quello giusto per voi. Vi offriamo una hotline gratuita 24/7 al numero 0800-6460646, tramite la quale potete contattarci in qualsiasi momento. Se siete interessati all’immobile, richiedete pure l’esposizione dettagliata, che di norma vi verrà inviata automaticamente e in tempi brevi. Se desiderate una visita, rispondete preferibilmente direttamente via e-mail all’esposizione. Vi contatteremo immediatamente e vi proporremo appuntamenti adeguati. Vi preghiamo di indicare sempre la vostra fornite i dati di contatto completi. La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza di tali informazioni. Volete anche voi commercializzare professionalmente il vostro immobile? Allora contattateci volentieri! Siamo a vostra disposizione personalmente ogni giorno da lunedì a domenica tra le 6:00 e le 22:00. Oltre 200.000 interessati attivi attendono già la vostra offerta. Si prega di notare che l'esposizione potrebbe essere stata creata o revisionata con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA). Tuttavia, non sono state modificate caratteristiche essenziali.

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