Продается 3-квартирный дом в центре Нойнкирхена!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Тишина здесь получает пространство. Повседневность становится легкой. Уединение и общность находят естественный баланс. В 3-квартирном доме 1905 года постройки, рассчитанном на три этажа, на площади около 196 м² возникает ощущение жилья, которое объединяет структуру, простор и возможности.

Состояние — после санации, последняя реновация была проведена в 2021 году. Дом предлагает в целом 3 квартиры с восемью комнатами, распределенными по трем этажам, дополнительно — три ванные комнаты. Балкон и терраса расширяют жилое пространство наружу, подвал создает дополнительный порядок и резерв.

Осмотр начинается на первом этаже у входа в квартиру. Отсюда планировка открывается в кухню и гостиную, соединенные короткими переходами и четкими границами. Спальня и еще одна комната также находятся на этом уровне, дополненные ванной комнатой. Так возникает повседневность, которая соединяет близость, уединение и обзорность.

По лестничной клетке путь ведет на верхний этаж, который снова структурирован кухней и гостиной, а также другими комнатами и ванной комнатой. Планировка воспринимается как повторяющаяся концепция пространства, позволяющая гибкость, самостоятельность и спокойствие. Вид наружу, запечатленный на фото как панорама, дополняет атмосферу простором.

На втором верхнем этаже идея продолжается. Кухню и гостиную дополняют спальня, ванная комната, а также дополнительный туалет, кроме того, есть коридор как спокойный центр. Так возникает дом, который предлагает не только площадь, но и варианты.

Этот объект объединяет пространство, структуру и изменчивость. Он сочетает места для уединения, четкие уровни и гармоничное целое. Здесь возникает не просто дом, здесь возникает дом с характером и спокойствием.
Недвижимость расположена в сложившемся жилом районе в Neunkirchen с короткими маршрутами для повседневных дел и очень хорошим доступом к общественному транспорту. Несколько автобусных остановок находятся в непосредственной близости, включая Christuskirche и Marienkirche, каждая примерно в 1–2 минутах ходьбы. Железнодорожное сообщение также быстро доступно: ближайшая остановка находится примерно в 5 минутах ходьбы, Neunkirchen (Saar) Hbf — примерно в 10 минутах ходьбы. Таким образом, поездки по региону и в направлении Saarbrücken можно удобно планировать.

Для ежедневного снабжения местоположение особенно удобно: супермаркет, такой как Norma, находится примерно в 3 минутах ходьбы, Aldi Süd — примерно в 5 минутах ходьбы. Магазины товаров для дома и быта также находятся рядом, dm находится примерно в 3 минутах ходьбы. Тем, кто любит спонтанно пойти поесть или принять гостей, Tandure Grill примерно в 2 минутах ходьбы предлагает удобный вариант по соседству.

Медицинская инфраструктура в окрестностях также хорошо развита. Несколько врачебных практик находятся в нескольких минутах ходьбы, как и стоматолог. Diakonie-Klinikum Neunkirchen находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле и обеспечивает дополнительную безопасность в повседневной жизни.

Для прогулок и отдыха на природе подходит городской парк, до которого можно дойти примерно за 10 минут. Так прогулки, небольшая вечерняя прогулка или активный досуг легко интегрируются в повседневный распорядок.

Для автомобилистов региональная и межрегиональная доступность также комфортна: Neunkirchen хорошо связан с автомагистралями A6 и A8, съезд находится примерно в 10–15 минутах езды на автомобиле. Аэропорт Saarbrücken, в зависимости от трафика, можно достигнуть примерно за 25–35 минут на автомобиле и он дополняет мобильность также для поездок.
- Год постройки ок. 1905
- Состояние согласно данным объекта: отремонтирован
- Последняя реновация ок. 2021
- Жилая площадь ок. 196 м²
- 3 этажа, на каждом по одной квартире (ок. 66 м2)
- 8 комнат
- 5 спален
- 3 ванные комнаты
- Дополнительный туалет на 2-м этаже
- Отопление на древесных пеллетах
- Источник энергии: древесные пеллеты
- Радиаторы в жилых помещениях видны
- Подвал имеется
- Терраса имеется
- Несколько кухонных зон, согласно фотоматериалам и плану
- Напольные покрытия преимущественно плитка в кухнях и ванных комнатах
- Напольные покрытия частично ламинат или под дерево в жилых и спальных комнатах
- Лестничная клетка с деревянными ступенями и перилами
- Электрические распределительные щиты имеются на первом этаже, верхнем этаже, 2-м этаже, а также отдельное распределение в подвале
- Окна с рольставнями
- Санитарные зоны с облицованными плиткой стенами и душевыми зонами, местами ванна
Если вы цените тихое расположение, продуманную планировку и престижную жилую среду, этот объект может быть именно тем, что вам нужно. Мы предлагаем вам бесплатную круглосуточную горячую линию по номеру 0800-6460646, по которой вы можете связаться с нами в любое время. Если вас заинтересовал объект недвижимости, запросите подробный экспозе, которое, как правило, будет автоматически отправлено вам в кратчайшие сроки. Если вы хотите осмотр, лучше всего ответить на экспозе напрямую по электронной почте. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие варианты времени. Пожалуйста, при этом всегда указывайте ваши полные контактные данные. Описание объекта полностью или частично основано на сведениях, предоставленных собственником. За точность и полноту этой информации мы не несем ответственности. Хотите ли и вы профессионально продать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами! Мы ежедневно к вашим услугам с понедельника по воскресенье с 6:00 до 22:00 лично. Более 200.000 активных заинтересованных лиц уже ждут ваше предложение. Пожалуйста, обратите внимание, что экспозе, возможно, было создано или доработано с использованием искусственного интеллекта (KI). При этом существенные характеристики не были изменены.

Расположение