| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 225 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 429 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.040,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze zeer goed onderhouden eengezinswoning in Höhr-Grenzhausen combineert royale ruimtes met een hoogwaardige modernisering en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden verdeeld over in totaal drie verdiepingen, inclusief een uitgebouwde zolderverdieping. De circa in 1930 gebouwde woning staat op een perceel van 429 m² en overtuigt met een woonoppervlak van circa 225 m², verdeeld over 9 kamers, waaronder 4-5 slaapkamers en 4 badkamers. Dankzij de uitgevoerde hoogwaardige renovatie in 2012 en talrijke technische updates is het pand up-to-date en daarom zonder grote moderniseringsmaatregelen op korte termijn te betrekken.
Op de begane grond en de overige woonverdiepingen wacht u een doordachte indeling met een aangename ruimtelijke verdeling. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met een aangrenzende kleedkamer en een eigen, grote badkamer met een grote inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er nog een andere (slaap)kamer en een kleinere, maar moderne badkamer. De keuken bevindt zich op de eerste verdieping, is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en biedt bovendien plaats aan een eettafel – ideaal voor het dagelijks leven evenals voor gezellige bijeenkomsten. Op deze verdieping bevinden zich ook de grote woonkamer, een aparte kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt, evenals nog een kamer en een verdere, moderne badkamer met douche. Op de uitgebouwde zolderverdieping bevindt zich nog een (gasten)kamer met badkamer evenals twee verdere ruimtes, met flexibele gebruiksmogelijkheden. In totaal zijn er drie moderne badkamers op de begane grond en de eerste verdieping beschikbaar, grotendeels met douche, waarvan één bovendien met ligbad. Op de uitgebouwde zolderverdieping bevindt zich een oudere badkamer met douche.
Een bijzondere meerwaarde: De eerste verdieping kan indien nodig ook bedrijfsmatig worden gebruikt en is daarmee uitstekend geschikt voor zelfstandigen, freelancers of voor het scheiden van wonen en werken. Daarnaast bieden de binnenplaats en het balkon aangename buitenruimtes voor ontspanning en dagelijks gebruik.
Technisch gezien is de woning modern: De centrale gasverwarming werd in 2024 vernieuwd met een Viessmann-installatie. Het gehele huis wordt verwarmd via vloerverwarming; in de woonkamer op de eerste verdieping is bovendien een airconditioning aanwezig. De houten ramen met dubbele beglazing (bouwjaar 2001) zorgen voor een degelijke warmte-isolatie. Het dak is klassiek met leisteen bedekt. Als vloerafwerking zijn laminaat, tegels en tapijt aanwezig.
Ook op het gebied van parkeergelegenheid en voorzieningen laat het pand niets te wensen overopen: Een grote dubbele garage met elektrische poort, verdere parkeerplaatsen op het erf evenals een carport, die momenteel als overdekte zitplaats in de openlucht wordt gebruikt, zijn beschikbaar. Een wallbox is al geïnstalleerd en benadrukt de moderne oriëntatie van het huis.
In totaal biedt dit pand in Höhr-Grenzhausen een aantrekkelijk totaalpakket voor gezinnen die ruimte nodig hebben, meergeneratieoplossingen of kopers die wonen en werken in één huis willen combineren – goed onderhouden, gemoderniseerd en op korte termijn te betrekken.
Vorm zelf een beeld van de voordelen van deze hoogwaardige eengezinswoning en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Energiecertificaat: B, 146,8 kWh/(m²a), gas, 1930, E
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
