واسع وعصري: منزل عائلة واحدة في هوهر-غرينزهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الفردي المحافظ عليه جيدًا جدًا في Höhr-Grenzhausen بين المساحات الواسعة والتحديث عالي الجودة، ويوفر إمكانيات استخدام متعددة على إجمالي ثلاثة طوابق بما في ذلك الطابق العلوي المُعَدَّل. المنزل المشيّد حوالي عام 1930 قائم على قطعة أرض مساحتها 429 م²، ويقنع بمساحة سكنية تبلغ حوالي 225 م²، موزعة على 9 غرف، منها 4-5 غرف نوم بالإضافة إلى 4 حمامات. بفضل التجديد عالي الجودة الذي تم تنفيذه في عام 2012 والعديد من التحديثات التقنية، أصبحت العقار مواكبًا للعصر، ولذلك فهو جاهز للسكن خلال فترة قصيرة دون الحاجة إلى أعمال تحديث كبيرة.

في الطابق الأرضي والطوابق الأخرى تنتظركم مخططات مدروسة مع توزيع مريح للغرف. في الطابق الأرضي توجد غرفة نوم كبيرة مع غرفة ملابس أمامها وحمام كبير خاص بها مع دش كبير بمستوى الأرض وحوض استحمام. كما توجد هناك غرفة أخرى (للنوم) وحمام آخر أصغر لكنه عصري. تقع المطبخ في الطابق الأول، وهو مجهز بمطبخ حديث مدمج ويوفر أيضًا مساحة لطاولة طعام – مثالي للحياة اليومية وكذلك للجلسات الاجتماعية. كما توجد في هذا الطابق غرفة المعيشة الكبيرة، وغرفة منفصلة تُستخدم حاليًا كغرفة طعام، بالإضافة إلى غرفة أخرى وحمام دش عصري آخر. في الطابق العلوي المُعَدَّل توجد غرفة (للضيوف) مع حمام بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين مع استخدام مرن. إجمالًا تتوفر ثلاثة حمامات عصرية في الطابقين الأرضي والأول، معظمها مع دش، وأحدها أيضًا مع حوض استحمام. في الطابق العلوي المُعَدَّل يوجد حمام أقدم مع دش.

ميزة إضافية خاصة: يمكن استخدام الطابق الأول أيضًا لأغراض تجارية عند الحاجة، مما يجعله مناسبًا جدًا لأصحاب الأعمال الحرة والمستقلين أو للفصل بين السكن والعمل. بالإضافة إلى ذلك، توفر الساحة والشرفة مساحات خارجية مريحة للاسترخاء والحياة اليومية.

تقنيًا، يظهر المنزل بمستوى عصري: تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز في عام 2024 كنظام Viessmann. يتم تدفئة المنزل بالكامل عبر تدفئة أرضية؛ وفي غرفة المعيشة بالطابق الأول توجد أيضًا وحدة تكييف. النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج (سنة الصنع 2001) تضمن عزلًا حراريًا جيدًا. السقف مغطى تقليديًا بالأردواز. أما كأغطية للأرضيات فتوجد اللامينيت والبلاط والسجاد.

وفيما يتعلق بمواقف السيارات والتجهيزات، فإن العقار لا يترك أي رغبات مفتوح: تتوفر كراج مزدوج كبير مع بوابة كهربائية، ومواقف إضافية في الفناء، بالإضافة إلى كاربورت يُستخدم حاليًا كجلسة خارجية مغطاة. وقد تم بالفعل تركيب Wallbox، مما يؤكد التوجه العصري للمنزل.

بوجه عام، توفر هذه العقار في Höhr-Grenzhausen حزمة إجمالية جذابة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، أو لحلول السكن متعدد الأجيال، أو للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في منزل واحد – بحالة جيدة، ومُحدَّث، وجاهز للسكن قريبًا.

كوّنوا بأنفسكم صورة عن مزايا هذا المنزل الفردي عالي الجودة وحددوا موعدًا للمعاينة.

شهادة الطاقة: B, 146,8 kWh/(m²a), Gas, 1930, E

الموقع