| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 429 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.040,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHöhr-Grenzhausen'daki bu bakımlı müstakil ev, geniş yaşam alanlarını kaliteli bir modernizasyonla birleştirerek, dönüştürülmüş çatı katı dâhil toplam üç katta çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen ev, 429 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve 4-5 yatak odası ile 4 banyo dâhil 9 odaya dağılan yaklaşık 225 m² yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. 2012 yılında gerçekleştirilen kapsamlı ve kaliteli renovasyon ile çok sayıda teknik güncelleme sayesinde taşınmaz güncel durumdadır ve büyük modernizasyon çalışmaları gerektirmeden kısa sürede taşınmaya hazırdır.
Zemin katta ve diğer yaşam katlarında, hoş bir oda dağılımına sahip, iyi düşünülmüş bir plan sizi beklemektedir. Zemin katta, önünde bir giyinme odası bulunan büyük bir yatak odası ve geniş, düzayak duş ile küvet içeren kendine ait büyük bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca burada bir başka (yatak) odası ile daha küçük ancak modern bir banyo da vardır. Mutfak üst katta yer almakta, modern ankastre mutfakla donatılmış olup yemek masası için de alan sunmaktadır – hem günlük yaşam hem de keyifli buluşmalar için idealdir. Bu katta ayrıca büyük salon, şu anda yemek odası olarak kullanılan ayrı bir oda, bir başka oda ve modern bir duş banyosu daha bulunmaktadır. Dönüştürülmüş çatı katında banyolu bir (misafir) odası ile esnek kullanıma uygun iki oda daha vardır. Zemin ve üst katta toplam üç modern banyo bulunmakta olup çoğunlukla duşludur; bunlardan birinde ayrıca küvet vardır. Dönüştürülmüş çatı katında duşlu eski bir banyo bulunmaktadır.
Özel bir avantaj: Üst kat, ihtiyaç halinde ticari amaçla da kullanılabilir ve bu nedenle serbest meslek sahipleri, freelancerlar veya yaşam ile çalışma alanlarını ayırmak isteyenler için son derece uygundur. Buna ek olarak avlu ve balkon, dinlenme ve günlük yaşam için hoş açık alanlar sunmaktadır.
Teknik açıdan ev çağdaş bir donanıma sahiptir: Gazlı merkezi ısıtma sistemi 2024 yılında Viessmann sistemi olarak yenilenmiştir. Evin tamamı yerden ısıtma ile ısıtılmakta olup üst kattaki salonda ayrıca bir klima cihazı bulunmaktadır. Çift camlı ahşap pencereler (yapım yılı 2001) sağlam bir ısı yalıtımı sağlamaktadır. Çatı klasik şekilde arduvazla kaplıdır. Zemin kaplamaları arasında laminat, fayans ve halı bulunmaktadır.
Park etme ve donanım açısından da taşınmaz hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor açık: Elektrikli kapıya sahip büyük bir çift garaj, avluda ilave park yerleri ve şu anda üstü kapalı açık oturma alanı olarak kullanılan bir carport mevcuttur. Bir Wallbox zaten kurulmuş olup evin modern yaklaşımını vurgulamaktadır.
Genel olarak Höhr-Grenzhausen'deki bu mülk; geniş alan ihtiyacı olan aileler, çok kuşaklı yaşam çözümleri veya yaşam ve çalışmayı aynı evde birleştirmek isteyen alıcılar için bakımlı, modernize edilmiş ve kısa sürede taşınmaya hazır, cazip bir bütünsel paket sunmaktadır.
Bu yüksek kaliteli müstakil evin avantajlarını kendiniz görün ve bir inceleme randevusu ayarlayın.
Enerji kimlik belgesi: B, 146,8 kWh/(m²a), gaz, 1930, E
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
