Przestronny i nowoczesny: dom jednorodzinny w Höhr-Grenzhausen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bardzo zadbany dom jednorodzinny w Höhr-Grenzhausen łączy przestronne wnętrza z wysokiej jakości modernizacją i oferuje różnorodne możliwości użytkowania na łącznie trzech kondygnacjach, w tym na zaadaptowanym poddaszu. Dom wybudowany około 1930 roku stoi na działce o powierzchni 429 m² i zachwyca powierzchnią mieszkalną około 225 m², rozłożoną na 9 pomieszczeń, w tym 4–5 sypialni oraz 4 łazienki. Dzięki przeprowadzonej w 2012 roku wysokiej jakości renowacji oraz licznym modernizacjom technicznym nieruchomość jest na bieżąco dostosowana do współczesnych standardów i bez większych prac modernizacyjnych może zostać szybko zamieszkana.

Na parterze i pozostałych poziomach mieszkalnych czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z przyjemnym rozplanowaniem. Na parterze znajduje się duża sypialnia z garderobą oraz własną, dużą łazienką wyposażoną w dużą kabinę prysznicową bez brodzika i wannę. Ponadto znajduje się tam jeszcze jeden (sypialny) pokój oraz mniejsza, lecz nowoczesna łazienka. Kuchnia znajduje się na piętrze, jest wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną i oferuje również miejsce na stół jadalny – idealne zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań towarzyskich. Na tym poziomie znajdują się także duży salon, osobny pokój obecnie wykorzystywany jako jadalnia, kolejny pokój oraz następna nowoczesna łazienka z prysznicem. Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się jeszcze pokój (gościnny) z łazienką oraz dwa kolejne pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu. Łącznie na parterze i piętrze dostępne są trzy nowoczesne łazienki, w większości z prysznicem, a jedna dodatkowo z wanną. Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się starsza łazienka z prysznicem.

Szczególna zaleta: piętro może w razie potrzeby być również wykorzystywane komercyjnie, dzięki czemu doskonale nadaje się dla osób prowadzących działalność gospodarczą, freelancerów lub do rozdzielenia przestrzeni mieszkalnej i zawodowej. Dodatkowo dziedziniec i balkon oferują przyjemne przestrzenie na zewnątrz, sprzyjające wypoczynkowi i codziennemu życiu.

Pod względem technicznym dom prezentuje się nowocześnie: centralne ogrzewanie gazowe zostało w 2024 roku wymienione na instalację firmy Viessmann. Cały dom ogrzewany jest przez ogrzewanie podłogowe; w salonie na piętrze znajduje się dodatkowo klimatyzator. Drewniane okna z podwójnymi szybami (rok budowy 2001) zapewniają solidną izolację cieplną. Dach jest klasycznie pokryty łupkiem. Jako wykończenie podłóg zastosowano laminat, płytki i wykładzinę.

Również pod względem parkowania i wyposażenia nieruchomość nie pozostawia nic do życzenia otwarte: Do dyspozycji jest duży garaż dwustanowiskowy z bramą elektryczną, dodatkowe miejsca parkingowe na podwórzu oraz wiata garażowa, która obecnie jest wykorzystywana jako zadaszone miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wallbox jest już zainstalowany i podkreśla nowoczesny charakter domu.

Nieruchomość w Höhr-Grenzhausen oferuje atrakcyjny pakiet dla rodzin potrzebujących przestrzeni, osób poszukujących rozwiązań wielopokoleniowych lub kupujących, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym domu – zadbana, zmodernizowana i gotowa do zamieszkania w najbliższym czasie.

Proszę samemu przekonać się o zaletach tego wysokiej jakości domu jednorodzinnego i umówić się na termin oględzin.

Świadectwo energetyczne: B, 146,8 kWh/(m²a), gaz, 1930, E

Lokalizacja