| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 429 m² |
|---|
| Цена покупки | 459.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 040,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очень ухоженный индивидуальный жилой дом в Хёре-Гренцхаузене сочетает просторные площади с качественной модернизацией и предлагает разнообразные возможности использования на трёх этажах, включая обустроенный мансардный этаж. Дом, построенный примерно в 1930 году, расположен на участке площадью 429 м² и впечатляет жилой площадью около 225 м², распределённой на 9 комнат, включая 4–5 спален и 4 ванные комнаты. Благодаря проведённой в 2012 году качественной реконструкции и многочисленным техническим обновлениям объект соответствует современным требованиям и поэтому готов к заселению в кратчайшие сроки без масштабных модернизационных работ.
На первом этаже и других жилых уровнях вас ожидает продуманная планировка с удобным распределением помещений. На первом этаже находится большая спальня с расположенной перед ней гардеробной и собственной большой ванной комнатой с просторным душем без поддона и ванной. Кроме того, здесь есть ещё одна (спальная) комната, а также небольшая, но современная ванная. Кухня расположена на верхнем этаже, оснащена современной встроенной кухней и также предусматривает место для обеденного стола — идеально как для повседневной жизни, так и для дружеских встреч. На этом уровне также находятся большая гостиная, отдельная комната, которая в настоящее время используется как столовая, ещё одна комната и ещё одна современная душевая. На обустроенном мансардном этаже есть ещё одна (гостевая) комната с ванной, а также два дополнительных помещения с возможностью гибкого использования. Всего на первом и верхнем этажах имеются три современные ванные комнаты, преимущественно с душем, одна из них дополнительно оснащена ванной. На обустроенном мансардном этаже находится более старая ванная комната с душем.
Особое преимущество: верхний этаж при необходимости может использоваться также в коммерческих целях и поэтому отлично подходит для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров или для разделения жилой и рабочей зон. Дополняют предложение двор и балкон — приятные открытые пространства для отдыха и повседневной жизни.
С технической точки зрения дом соответствует современным требованиям: газовая система центрального отопления была заменена в 2024 году на установку Viessmann. Весь дом отапливается посредством системы тёплых полов; в гостиной верхнего этажа дополнительно установлен кондиционер. Деревянные окна с двойным остеклением (год постройки 2001) обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Крыша классически покрыта сланцем. В качестве напольных покрытий используются ламинат, плитка и ковролин.
Что касается парковки и оснащения, объект недвижимости также не оставляет желать лучшего открытая: Большой двойной гараж с электрическими воротами, дополнительные парковочные места во дворе, а также навес для автомобиля, который в настоящее время используется как крытая зона отдыха на свежем воздухе, находятся в распоряжении владельцев. Wallbox уже установлен и подчёркивает современную концепцию дома.
В целом этот объект недвижимости в Хёр-Гренцхаузене представляет собой привлекательный комплексный вариант для семей, которым требуется много пространства, для проживания нескольких поколений или покупателей, желающих совмещать проживание и работу в одном доме, — ухоженный, модернизированный и готовый к заселению в ближайшее время.
Составьте собственное впечатление о преимуществах этого высококачественного отдельно стоящего дома и договоритесь о просмотре.
Энергетический сертификат: B, 146,8 кВт·ч/(м²·год), газ, 1930 г., E
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
