21 m² WG-kamer in een volledig gerenoveerd oud gebouw, eerste bewoning in een nieuw 3-persoonsappartement in Köpenick

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Jouw kamer

Te huur is een lichte kamer van 21 m² op de 1e verdieping van een oud pand uit 1900, dat in 2025/2026 volledig gerenoveerd is. Het is een echte eerste bewoning: jij bent de eerste die hier intrekt en richt de WG vanaf het begin mede op, want vóór jou heeft nog niemand in deze woning gewoond. De kamer overtuigt met lichte plafonds van ca. 2,80 m in oude stijl, een opgeknapte binnendeur in oude stijl, nieuwe drievoudig beglaasde ramen en hoogwaardige vinylvloer. De volledige elektrische installatie is vernieuwd, inclusief modern schakelmateriaal en een eigen LAN-aansluiting. Het glasvezelinternet wordt in de hele woning via een mediaverdelkast verdeeld. Een moderne radiator op de centrale verwarming zorgt voor warmte.

De woning

De WG-woning omvat in totaal ca. 90 m² voor drie personen. Net als de kamers van je twee toekomstige huisgenoten is ook jouw kamer afzonderlijk vanaf de hal toegankelijk; er zijn geen doorloopkamers. In plaats van een keukenblok in de woonkamer beschikt de woning over een zelfstandige woonkeuken als gemeenschappelijk trefpunt: met een ingebouwde keuken van een merk, inclusief inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een grote koelkast met apart vriesvak, evenals voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken kom je rechtstreeks op het balkon.

De moderne badkamer met daglicht is uitgerust met een regendouche met glazen draaideurafscheiding, ruim bemeten badkamerkeramiek, een hangtoilet, handdoekradiator en elektrische ventilatie. Het warme water wordt decentraal in de woning geleverd door een elektrische doorstroomverwarmer.

Het ca. 8 m² grote gemeenschappelijke balkon kijkt uit op de rustige, zonnige binnenplaats en wordt in de herfst van 2026 aangebracht in het kader van de gevelisolatie. Tot het balkon wordt opgeleverd, wordt de huur verlaagd met het evenredige bedrag voor de balkonoppervlakte.

In het kader van de volledige renovatie in 2025/2026 zijn alle toevoerleidingen voor verwarming, water, elektriciteit en media opnieuw aangelegd. LED-spots verlichten de hal, keuken en badkamer; bij de woningdeur is een intercominstallatie met voorbereiding voor videofunctie geïnstalleerd. Aan de straatzijde zijn drievoudig beglaasde geluidswerende ramen geplaatst; de kamers aan de binnenplaats liggen sowieso rustig aan de binnenhof.

Het huis

Het gerenoveerde trappenhuis wordt momenteel afgewerkt met hoogwaardige kokosvezelvloerbedekking en bewegingsgestuurde LED-verlichting, naar verwachting halverwege tot eind juli 2026. Bij de woning hoort een afsluitbare kelderberging met elektriciteit en licht, die gezamenlijk ter beschikking staat van de WG en volgens De afronding van de gevelwerkzaamheden wordt overgedragen. Op de opnieuw ingerichte binnenplaats vind je een groenvoorziening, fietsenstallingen en afvalscheiding. Daarnaast kunnen op het terrein vijf parkeerplaatsen voor personenauto's afzonderlijk worden gehuurd. De straat- en binnenplaatsgevel krijgen in het najaar van 2026 een volledige WDVS-isolatie met een nieuwe entreepartij; gedurende deze periode moet tijdelijk rekening worden gehouden met steigers. De verwachte energie-efficiëntieklasse ligt tussen B en C, het energiecertificaat volgt na afronding van de renovatie, de energiedrager is gas.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woongroep wordt volledig nieuw opgericht; je trekt er als eerste in. De twee overige kamers worden afzonderlijk verhuurd aan je toekomstige huisgenoten. We zoeken betrouwbare, ontspannen mensen, zowel studenten als werkenden; een gemengde samenstelling is nadrukkelijk welkom.

Overige gevallen

Het aanbod is vrij van makelaarscourtage en komt rechtstreeks van de eigenaar; aanvragen van makelaars zijn niet gewenst. De woning is instapklaar, bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Neem naar de bezichtiging alstublieft een SCHUFA-verklaring en inkomensbewijzen van de afgelopen drie maanden mee; als student(e) kun je in plaats daarvan een ouderlijke borgstelling overleggen.

Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!

Locatie

Locatie

De woning ligt centraal in Berlin-Köpenick, op slechts enkele minuten lopen van de Schloßplatz en de historische binnenstad. Tram- en bushaltes bevinden zich direct voor de deur. Met de tram ben je snel bij S-Bahnhof Köpenick met de S3: in ca. 13 minuten bereik je Ostkreuz, in ca. 30 minuten rechtstreeks via Alexanderplatz en Friedrichstraße het Hauptbahnhof. Bij Ostkreuz kun je overstappen op alle ringlijnen en op regionaal en langeafstandsvervoer. Met de auto bereik je in enkele minuten de A117 met aansluiting op de Berlijnse ring A10; naar luchthaven BER is het ca. 20 minuten rijden, alternatief is de S-Bahn.

Voor het dagelijks leven ligt alles direct aan de overkant: Aldi en het Allende-Center met Rewe, apotheek, drogisterij, postkantoor, bank, bakkerij en meer dan 30 andere winkels en dienstverleners. Langs de Müggelheimer Straße liggen cafés, bakkerijen en kleine winkels naast elkaar; de binnenstad van Köpenick biedt een weekmarkt. Ook de DRK Kliniken Berlin Köpenick, academisch opleidingsziekenhuis van de Charité, bevinden zich op korte afstand.

Bijzonder interessant voor studenten en werkenden: de HTW Campus Wilhelminenhof, HU Campus Adlershof en de WISTA-innovatiecampus liggen op korte afstand met het openbaar vervoer. Om te ontspannen nodigen de binnenstad van Köpenick met het slot en het Schlossinsel, op enkele minuten met de tram of fiets, evenals de Müggelsee, de oever van de Dahme en de Müggelberge als een van de grootste recreatiegebieden van Berlijn uit, met openluchtzwembad, bioscoop, restaurants, cafés en fiets- en wandelpaden langs het water.