21 м² кімната у спільній квартирі в капітально відреставрованому будинку старої забудови, перше заселення у нову квартиру на 3 осіб у Кепеніку

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Твоя кімната

Здається світла кімната площею 21 м² на 1-му поверсі будинку старої забудови 1900 року, який у 2025/2026 роках було капітально відремонтовано. Це справжнє перше заселення: ти будеш першою або першим, хто сюди заселиться, і від самого початку створюватимеш спільну квартиру, адже до тебе в цій квартирі ще ніхто не жив. Кімната вирізняється високими стелями старої забудови — приблизно 2,80 м, відреставрованими внутрішніми дверима старої забудови, новими вікнами з потрійним склінням і високоякісною вініловою підлогою. Усю електропроводку замінено, зокрема встановлено сучасну фурнітуру вимикачів і окреме LAN-підключення. Оптоволоконний інтернет розподіляється по всій квартирі через телекомунікаційну розподільчу шафу. Сучасний радіатор центрального опалення забезпечує тепло.

Квартира

Загальна площа квартири для спільного проживання трьох осіб становить приблизно 90 м². Як і кімнати обох твоїх майбутніх співмешканців, твоя кімната має окремий вхід із коридору, прохідних кімнат немає. Замість кухонного блоку у вітальні квартира має окрему кухню-вітальню як спільне місце зустрічей: із вбудованою кухнею відомого бренду, індукційною варильною поверхнею, духовкою, посудомийною машиною та великим холодильником з окремою морозильною камерою, а також достатнім місцем для великого обіднього столу. З кухні ти виходиш безпосередньо на балкон.

Сучасна ванна кімната з денним освітленням обладнана душем із верхньою лійкою та скляною поворотною перегородкою, просторою сантехнікою, підвісним унітазом, рушникосушаркою та електричною вентиляцією. Гарячу воду децентралізовано в квартирі забезпечує електричний проточний водонагрівач.

Спільний балкон площею приблизно 8 м² виходить на тихий сонячний бік внутрішнього двору й буде встановлений восени 2026 року в межах утеплення фасаду. До передачі балкона орендна плата зменшується на пропорційну суму за площу балкона.

У межах капітального ремонту 2025/2026 років усі комунікації опалення, водопостачання, електропостачання та медіа було прокладено заново. Світлодіодні точкові світильники освітлюють коридор, кухню та ванну кімнату; біля вхідних дверей до квартири встановлено домофон із підготовкою для відеофункції. З боку вулиці встановлено вікна із потрійним склінням і звукоізоляцією, а кімнати, орієнтовані у двір, і без того тихо розташовані у внутрішньому дворі.

Будинок

Відремонтований сходовий майданчик наразі оздоблюється високоякісним покриттям із кокосового волокна та світлодіодним освітленням із датчиками руху; завершення очікується приблизно в середині або наприкінці липня 2026 року. До квартири належить замкнене підвальне приміщення з електрикою та освітленням, яке спільно доступне мешканцям WG і після Передача завершених фасадних робіт. У щойно облаштованому внутрішньому дворі ви знайдете зелену зону, місця для велосипедів і майданчик для роздільного сортування сміття; додатково на території можна окремо орендувати п’ять паркомісць. Восени 2026 року вуличний і дворовий фасади отримають повне утеплення системою WDVS із новим дверним блоком під’їзду; у цей період тимчасово слід очікувати на риштування. Очікуваний клас енергоефективності — від B до C, енергетичний сертифікат буде надано після завершення санації, енергоносій — газ.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Спільне проживання створюється повністю заново, і ви заїжджаєте першою або першим. Дві інші кімнати будуть окремо здані вашим майбутнім співмешканцям. Ми шукаємо надійних, спокійних людей — студентів або працюючих; змішаний склад мешканців вітається.

інше

Пропозиція без комісії та безпосередньо від власника, звернення від маклерів небажані. Квартира готова до заселення, перегляди проводяться за домовленістю. На перегляд, будь ласка, візьміть довідку SCHUFA та підтвердження доходів за останні три місяці, а для студентки або студента як альтернативу — батьківську поруку.

Звернення від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG, небажані звернення маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені!

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в центральній частині Берліна-Кепеніка, лише за кілька хвилин ходьби від Шлоссплац та історичного Старого міста. Зупинки трамвая й автобуса розташовані безпосередньо перед будинком; трамваєм ви швидко дістанетеся до станції S-Bahn Köpenick, звідки курсує S3: приблизно за 13 хвилин ви доїдете до Осткройца, а приблизно за 30 хвилин — без пересадок через Александерплац і Фрідріхштрасе до Центрального вокзалу. В Осткройці є пересадка на всі кільцеві лінії, а також на регіональні та далекі поїзди. Автомобілем за кілька хвилин можна дістатися до A117 із виїздом на Берлінське кільце A10; до аеропорту BER — приблизно 20 хвилин автомобілем, альтернативно можна скористатися S-Bahn.

Для повсякденних потреб усе розташоване прямо навпроти: Aldi, а також Allende-Center із Rewe, аптекою, магазином побутової хімії, поштою, банком, пекарнею та понад 30 іншими магазинами й сервісами. Уздовж Müggelheimer Straße розташовані кафе, пекарні та невеликі крамниці, а в Старому місті Кепеніка є щотижневий ринок. Також неподалік розташовані клініки DRK Kliniken Berlin Köpenick — академічна навчальна лікарня Charité.

Особливо цікаво для студентів і працюючих: кампус HTW Wilhelminenhof, кампус HU Adlershof та інноваційний майданчик WISTA розташовані на невеликій відстані громадським транспортом. Для відпочинку запрошують Старе місто Кепеніка із замком і Замковим островом, до яких можна дістатися за кілька хвилин трамваєм або велосипедом, а також озеро Мюґґельзе, берег Даме та Мюґґельберґе — одна з найбільших рекреаційних зон Берліна з відкритим басейном, кінотеатром, ресторанами, кафе, велосипедними й пішохідними маршрутами вздовж води.