Chambre en colocation de 21 m² dans un immeuble ancien entièrement rénové, première occupation dans une nouvelle colocation de 3 personnes à Köpenick

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ta chambre

À louer : une chambre lumineuse de 21 m² au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1900, entièrement rénové en 2025/2026. Il s’agit d’une véritable première occupation : tu seras la première personne à y emménager et tu contribueras à créer la colocation dès le départ, car personne n’a encore habité cet appartement avant toi. La chambre séduit par sa belle hauteur sous plafond typique des immeubles anciens, d’environ 2,80 m, sa porte intérieure ancienne restaurée, ses nouvelles fenêtres à triple vitrage et son sol en vinyle haut de gamme. Toute l’installation électrique a été renouvelée, avec notamment un appareillage moderne et une prise LAN dédiée. La fibre optique est distribuée dans tout l’appartement via un coffret de communication. Un radiateur moderne raccordé au chauffage central assure le chauffage.

L’appartement

L’appartement en colocation offre environ 90 m² pour trois personnes. Comme les chambres de tes deux futurs colocataires, la tienne est également accessible séparément depuis le couloir ; il n’y a aucune chambre de passage. Au lieu d’une kitchenette dans le salon, l’appartement dispose d’une véritable cuisine-séjour indépendante comme espace commun : elle comprend une cuisine intégrée de marque avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, ainsi que suffisamment de place pour une grande table à manger. Depuis la cuisine, tu accèdes directement au balcon.

La salle de bains moderne baignée de lumière naturelle est équipée d’une douche à effet pluie avec séparation en verre à porte pivotante, d’une vaste gamme de sanitaires, de toilettes suspendues, d’un sèche-serviettes et d’une ventilation électrique. L’eau chaude est fournie de manière décentralisée dans l’appartement par un chauffe-eau électrique instantané.

Le balcon commun d’environ 8 m² donne sur le côté cour, calme et ensoleillé, et sera installé à l’automne 2026 dans le cadre de l’isolation de la façade. Jusqu’à la remise du balcon, le loyer sera réduit du montant correspondant à la part de la surface du balcon.

Dans le cadre de la rénovation complète de 2025/2026, toutes les conduites d’alimentation du chauffage, de l’eau, de l’électricité et des réseaux ont été entièrement remplacées. Des spots LED éclairent le couloir, la cuisine et la salle de bains ; un interphone avec préinstallation pour fonction vidéo est installé à la porte de l’appartement. Des fenêtres à triple vitrage et isolation phonique ont été installées côté rue ; les pièces donnant sur la cour sont de toute façon calmes, orientées vers la cour intérieure.

L’immeuble

La cage d’escalier rénovée est actuellement achevée avec un revêtement de sol haut de gamme en fibre de coco et un éclairage LED commandé par détecteur de mouvement, vraisemblablement entre la mi-juillet et la fin juillet 2026. Un cellier de cave fermant à clé, avec électricité et éclairage, est associé à l’appartement ; il est mis à la disposition commune de la colocation et aprèsLa fin des travaux de façade sera remise. Dans la cour intérieure réaménagée, vous trouverez un espace vert, des places pour vélos et le tri des déchets ; en outre, cinq places de stationnement pour voitures particulières pourront être louées séparément sur le terrain. La façade sur rue et celle sur cour bénéficieront à l’automne 2026 d’une isolation thermique complète par l’extérieur (WDVS), avec une nouvelle installation de porte d’entrée ; pendant cette période, la présence temporaire d’un échafaudage est à prévoir. La classe d’efficacité énergétique prévue se situe entre B et C ; le certificat énergétique sera établi après l’achèvement de la rénovation. Le vecteur énergétique est le gaz.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La colocation est entièrement créée : vous serez la première personne à emménager. Les deux autres chambres seront attribuées séparément à vos futurs colocataires. Nous recherchons des personnes fiables et détendues, étudiantes ou actives, une composition mixte étant tout à fait la bienvenue.

Autres

L’offre est sans commission et provient directement du propriétaire ; les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées. L’appartement est prêt à être occupé, les visites ont lieu sur rendez-vous. Pour la visite, veuillez apporter une attestation SCHUFA et les justificatifs de revenus des trois derniers mois ; en tant qu’étudiante ou étudiant, vous pouvez alternativement fournir une garantie parentale.

Demandes d’agences immobilières non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans le consentement exprès du destinataire sont interdites !

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement est situé au centre de Berlin-Köpenick, à seulement quelques minutes à pied de la Schloßplatz et de la vieille ville historique. Les arrêts de tramway et de bus se trouvent juste devant la porte ; en tramway, vous rejoignez rapidement la gare de S-Bahn de Köpenick avec la ligne S3 : en environ 13 minutes, vous atteignez Ostkreuz et, en environ 30 minutes, la gare centrale directement via Alexanderplatz et Friedrichstraße. À Ostkreuz, vous pouvez prendre toutes les lignes circulaires ainsi que les trains régionaux et grandes lignes. En voiture, vous atteignez l’A117 en quelques minutes, avec correspondance vers la rocade berlinoise A10 ; l’aéroport BER est à environ 20 minutes en voiture, ou accessible en S-Bahn.

Pour le quotidien, tout se trouve juste en face : Aldi ainsi que l’Allende-Center avec Rewe, une pharmacie, une droguerie, un bureau de poste, une banque, une boulangerie et plus de 30 autres magasins et services. Le long de la Müggelheimer Straße se succèdent cafés, boulangeries et petites boutiques ; la vieille ville de Köpenick accueille un marché hebdomadaire. Les cliniques DRK de Berlin-Köpenick, hôpital universitaire affilié à la Charité, se trouvent également à courte distance.

Particulièrement intéressant pour les étudiants et les actifs : le campus Wilhelminenhof de la HTW, le campus Adlershof de la HU et le site d’innovation WISTA sont rapidement accessibles en transports en commun. Pour se détendre, la vieille ville de Köpenick, avec son château et son île du château, se trouve à quelques minutes en tramway ou à vélo ; le Müggelsee, les rives de la Dahme et les Müggelberge constituent également l’un des plus grands espaces de loisirs de proximité de Berlin, avec piscine en plein air, cinéma, restaurants, cafés ainsi que des pistes cyclables et sentiers de randonnée au bord de l’eau.