غرفة سكن مشترك بمساحة 21 م² في مبنى قديم مُجدَّد بالكامل، إشغال أول في سكن مشترك جديد لثلاثة أشخاص في كوبنيك

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

غرفتك

للإيجار غرفة مشرقة بمساحة 21 م² في الطابق الأول العلوي من مبنى قديم شُيّد عام 1900، وتم تجديده بالكامل في 2025/2026. إنها أول إشغال فعلي: ستكون أول من ينتقل إليها، وستشارك في تأسيس السكن المشترك منذ البداية، إذ لم يسكن أحد قبلك في هذه الشقة. تتميز الغرفة بارتفاع أسقف المبنى القديم المضيء الذي يبلغ نحو 2,80 م، وباب داخلي مُرمَّم من المبنى القديم، ونوافذ جديدة زجاجية ثلاثية، وأرضية فينيل عالية الجودة. تم تجديد التمديدات الكهربائية بالكامل، بما في ذلك مجموعة مفاتيح حديثة ومنفذ LAN خاص. يتم توزيع الإنترنت عبر الألياف الضوئية في الشقة بأكملها من خلال خزانة توزيع الوسائط. ويوفر مشعّ حديث متصل بالتدفئة المركزية الدفء.

الشقة

تبلغ مساحة شقة السكن المشترك إجمالاً نحو 90 م² لثلاثة أشخاص. وكما هو الحال مع غرف زميليك المستقبليين، يمكن الوصول إلى غرفتك بشكل منفصل من الممر، ولا توجد غرف عبور. بدلاً من مطبخ صغير في غرفة المعيشة، تضم الشقة مطبخاً معيشياً مستقلاً كنقطة التقاء مشتركة: مع مطبخ مدمج من علامة تجارية، بما في ذلك موقد حثّي، وفرن، وغسالة أطباق، وثلاجة كبيرة مع حجرة تجميد منفصلة، ومساحة كافية لطاولة طعام كبيرة. ومن المطبخ يمكنك الوصول مباشرة إلى الشرفة.

يحتوي الحمام العصري المضاء بضوء النهار على دش مطري مع فاصل زجاجي بباب دوّار، وتجهيزات حمام واسعة، ومرحاض معلّق على الحائط، ومجفف للمناشف، وتهوية كهربائية. ويوفر سخان مياه كهربائي فوري لامركزي الماء الساخن داخل الشقة.

تطل الشرفة المشتركة التي تبلغ مساحتها نحو 8 م² على الجهة الهادئة والمشمسة من الفناء، وسيتم تركيبها في خريف 2026 ضمن أعمال عزل الواجهة. وحتى تسليم الشرفة، سيتم تخفيض الإيجار بالمبلغ النسبي الخاص بمساحة الشرفة.

في إطار التجديد الكامل في 2025/2026، أُعيد تمديد جميع خطوط الإمداد الخاصة بالتدفئة والمياه والكهرباء والوسائط. تضيء مصابيح LED الممر والمطبخ والحمام، وتم تركيب جهاز اتصال داخلي عند باب الشقة مع تجهيز مسبق لوظيفة الفيديو. وعلى جهة الشارع، تم تركيب نوافذ عازلة للصوت زجاجية ثلاثية، أما الغرف المواجهة للفناء فهي هادئة بطبيعتها في الفناء الداخلي.

المبنى

يُستكمل حالياً تشطيب درج المبنى المُجدد بغطاء أرضي عالي الجودة من ألياف جوز الهند وإضاءة LED تعمل بالحركة، ومن المتوقع الانتهاء منه في منتصف إلى نهاية يوليو 2026. تضم الشقة قسماً قابلاً للقفل في القبو مزوداً بالكهرباء والإضاءة، وهو متاح للسكن المشترك بشكل مشترك وبعدسيتم تسليم الأعمال النهائية للواجهات. في الفناء الداخلي المُعاد تصميمه حديثًا ستجد مساحة خضراء ومواقف للدراجات ونظامًا لفرز النفايات، بالإضافة إلى إمكانية استئجار خمسة أماكن منفصلة لوقوف السيارات في العقار. ستحصل واجهة الشارع وواجهة الفناء في خريف 2026 على عزل حراري كامل بنظام WDVS مع مدخل جديد للمبنى، وخلال هذه الفترة يُتوقع وجود سقالة مؤقتًا. تُقدَّر فئة كفاءة الطاقة بين B وC، وسيصدر بيان الطاقة بعد إتمام أعمال التجديد، ومصدر الطاقة هو الغاز.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيتم تأسيس السكن المشترك من جديد بالكامل، وستكون أول من ينتقل إليه. ستُؤجَّر الغرفتان الإضافيتان بشكل منفصل لزميلي السكن المستقبليين. نبحث عن أشخاص موثوقين وهادئين، سواء كانوا طلابًا أو موظفين، ونرحب صراحةً بتشكيلة مختلطة.

آخر

العرض بدون عمولة ويأتي مباشرةً من المالك، ولا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين. الشقة جاهزة للسكن، وتُجرى المعاينات بعد الاتفاق. يُرجى إحضار إفادة SCHUFA وإثباتات الدخل للأشهر الثلاثة الأخيرة إلى المعاينة، أو بدلاً من ذلك، بالنسبة للطالب أو الطالبة، كفالة من الوالدين.

لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين! وفقًا للمادة 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء العقاريين إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المتلقي!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي في برلين-كöpenick، على بُعد بضع دقائق سيرًا من ساحة القصر والمدينة القديمة التاريخية. توجد محطتا الترام والحافلات أمام الباب مباشرة، وبالترام تصل سريعًا إلى محطة قطار Köpenick مع خط S3: ففي نحو 13 دقيقة تصل إلى Ostkreuz، وفي نحو 30 دقيقة تصل مباشرة عبر Alexanderplatz وFriedrichstraße إلى المحطة الرئيسية. في Ostkreuz يمكنك الانتقال إلى جميع خطوط الحلقة، وكذلك إلى قطارات النقل الإقليمي والبعيد. وبالسيارة تصل خلال بضع دقائق إلى الطريق السريع A117 المتصل بالطريق الدائري لبرلين A10، ويستغرق الوصول إلى مطار BER نحو 20 دقيقة بالسيارة، أو يمكنك استخدام قطار S-Bahn.

للاحتياجات اليومية، كل شيء يقع قبالتك مباشرة: متجر Aldi ومركز Allende-Center الذي يضم Rewe وصيدلية ومتجر مستلزمات تجميل ومكتب بريد وبنك ومخبزًا وأكثر من 30 متجرًا ومقدم خدمات آخر. وعلى امتداد شارع Müggelheimer Straße تصطف المقاهي والمخابز والمتاجر الصغيرة، كما تضم البلدة القديمة في Köpenick سوقًا أسبوعية. وتقع أيضًا مستشفيات DRK Kliniken Berlin Köpenick، وهي مستشفى تعليمي أكاديمي تابع لمؤسسة Charité، على مسافة قريبة.

وتُعد المنطقة جذابة خصوصًا للطلاب والموظفين: إذ يقع حرم HTW Wilhelminenhof وحرم HU Adlershof وموقع WISTA للابتكار على مسافة قصيرة بوسائل النقل العام. وللاسترخاء، تدعوك البلدة القديمة في Köpenick مع القصر وجزيرة القصر، على بُعد دقائق قليلة بالترام أو الدراجة، إضافةً إلى بحيرة Müggelsee وضفاف Dahme وتلال Müggelberge، التي تُعد من أكبر مناطق الاستجمام القريبة في برلين، وتضم مسبحًا مفتوحًا وسينما ومطاعم ومقاهي ومسارات للدراجات والمشي بمحاذاة المياه.