21 m² pokój w mieszkaniu współdzielonym w gruntownie wyremontowanej kamienicy, pierwszy najem w nowym 3-osobowym mieszkaniu współdzielonym w Köpenick

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Twój pokój

Do wynajęcia jest jasny pokój o powierzchni 21 m² na 1. piętrze starego budynku z 1900 roku, który został kompleksowo wyremontowany w latach 2025/2026. To prawdziwe pierwsze zasiedlenie: będziesz pierwszą osobą, która się tu wprowadzi, i od początku będziesz współtworzyć mieszkanie współdzielone, ponieważ przed Tobą nikt jeszcze nie mieszkał w tym mieszkaniu. Pokój wyróżnia się wysokimi sufitami typowymi dla starych budynków, o wysokości ok. 2,80 m, odnowionymi wewnętrznymi drzwiami starego typu, nowymi oknami z potrójnymi szybami oraz wysokiej jakości podłogą winylową. Cała instalacja elektryczna została wymieniona, w tym nowoczesny osprzęt łącznikowy i własne przyłącze LAN. Internet światłowodowy jest rozprowadzany w całym mieszkaniu za pośrednictwem szafy multimedialnej. Nowoczesny grzejnik podłączony do centralnego ogrzewania zapewnia ciepło.

Mieszkanie

Mieszkanie współdzielone ma łącznie ok. 90 m² i jest przeznaczone dla trzech osób. Podobnie jak pokoje Twoich dwóch przyszłych współlokatorów, Twój pokój ma osobne wejście z korytarza, nie ma pokoi przechodnich. Zamiast aneksu kuchennego w salonie mieszkanie oferuje oddzielną kuchnię z jadalnią jako wspólne miejsce spotkań: z markową kuchnią w zabudowie wraz z płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką i dużą lodówką z oddzielnym zamrażalnikiem oraz wystarczającą ilością miejsca na duży stół jadalniany. Z kuchni można bezpośrednio wyjść na balkon.

Nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego jest wyposażona w deszczownicę z przegrodą z drzwiami szklanymi na zawiasach, przestronną ceramikę łazienkową, wiszącą miskę WC, suszarkę do ręczników i wentylację elektryczną. Ciepłą wodę zapewnia zdecentralizowany elektryczny przepływowy podgrzewacz wody w mieszkaniu.

Wspólny balkon o powierzchni ok. 8 m² wychodzi na spokojną, nasłonecznioną stronę dziedzińca i zostanie zamontowany jesienią 2026 roku w ramach ocieplania elewacji. Do czasu przekazania balkonu czynsz zostanie pomniejszony o proporcjonalną kwotę za powierzchnię balkonu.

W ramach kompleksowego remontu w latach 2025/2026 wszystkie przewody instalacyjne ogrzewania, wody, prądu i mediów zostały ułożone na nowo. Reflektory LED oświetlają korytarz, kuchnię i łazienkę, przy drzwiach mieszkania zainstalowano domofon z przygotowaniem do funkcji wideo. Od strony ulicy zamontowano okna dźwiękoszczelne z potrójnymi szybami, natomiast pomieszczenia wychodzące na dziedziniec są z natury spokojnie położone przy wewnętrznym dziedzińcu.

Budynek

Wyremontowana klatka schodowa jest obecnie wykańczana wysokiej jakości posadzką z włókna kokosowego oraz oświetleniem LED sterowanym ruchem, prawdopodobnie do połowy lub końca lipca 2026 roku. Do mieszkania przynależy zamykana komórka piwniczna z prądem i oświetleniem, udostępniona wspólnie mieszkańcom mieszkania współdzielonego i po Przekazanie po zakończeniu prac elewacyjnych. Na nowo zaprojektowanym dziedzińcu znajdziesz teren zielony, miejsca na rowery i segregację odpadów; dodatkowo na posesji można osobno wynająć pięć miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Elewacja od strony ulicy i dziedzińca otrzymają jesienią 2026 roku pełne ocieplenie WDVS wraz z nową instalacją drzwi wejściowych; w tym czasie okresowo należy liczyć się z rusztowaniem. Przewidywana klasa efektywności energetycznej wynosi od B do C, świadectwo energetyczne zostanie przekazane po zakończeniu modernizacji, źródłem energii jest gaz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie współdzielone zostaje utworzone całkowicie od nowa, wprowadzasz się jako pierwsza lub pierwszy. Dwa pozostałe pokoje zostaną oddzielnie wynajęte Twoim przyszłym współlokatorom. Szukamy niezawodnych, spokojnych osób — zarówno studiujących, jak i pracujących; mieszany skład jest mile widziany.

Inne

Oferta jest bez prowizji i pochodzi bezpośrednio od właściciela, zapytania od pośredników są niepożądane. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, oględziny odbywają się po uzgodnieniu terminu. Na oględziny prosimy przynieść zaświadczenie SCHUFA oraz zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy, a jako osoba studiująca – alternatywnie poręczenie rodziców.

Zapytania od pośredników są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się centralnie w Berlinie-Köpenick, zaledwie kilka minut pieszo od Schloßplatz i zabytkowego Starego Miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem; tramwajem szybko dotrzesz do stacji S-Bahn Köpenick, skąd kursuje linia S3: w około 13 minut dojedziesz do Ostkreuz, a w około 30 minut bezpośrednio przez Alexanderplatz i Friedrichstraße do Hauptbahnhof. Na Ostkreuz można przesiąść się na wszystkie linie okrężne oraz pociągi regionalne i dalekobieżne. Samochodem w kilka minut dotrzesz do autostrady A117 z połączeniem z berlińską obwodnicą A10; do lotniska BER jest około 20 minut jazdy samochodem, alternatywnie można dojechać koleją miejską.

Na co dzień wszystko znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy: Aldi oraz Allende-Center z supermarketem Rewe, apteką, drogerią, pocztą, bankiem, piekarnią i ponad 30 innymi sklepami oraz punktami usługowymi. Wzdłuż Müggelheimer Straße znajdują się kawiarnie, piekarnie i małe sklepy, a Stare Miasto Köpenick oferuje cotygodniowy targ. W niewielkiej odległości znajdują się także DRK Kliniken Berlin Köpenick, akademicki szpital dydaktyczny Charité.

Szczególnie interesujące dla studentów i osób pracujących: kampus HTW Wilhelminenhof, kampus HU Adlershof oraz lokalizacja innowacyjna WISTA są dostępne w krótkim czasie komunikacją miejską. Na odpoczynek zapraszają Stare Miasto Köpenick z zamkiem i wyspą zamkową, oddalone o kilka minut tramwajem lub rowerem, a także Müggelsee, brzeg Dahme i Müggelberge — jeden z największych terenów rekreacyjnych Berlina, z kąpieliskiem odkrytym, kinem, restauracjami, kawiarniami oraz trasami rowerowymi i pieszymi nad wodą.