Wohnküche
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Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Tageslichtbad
Tageslichtbad
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 21 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 750 € |
| Deposito | 1800€ |
| Prezzo per m2 | 35,71 €/m² |
La tua stanza
In affitto una stanza luminosa di 21 m² al 1° piano rialzato di un edificio d’epoca del 1900, completamente ristrutturato nel 2025/2026. È una vera prima occupazione: sarai la prima persona a trasferirti qui e contribuirai a fondare la WG fin dall’inizio, poiché nessuno ha ancora abitato questo appartamento prima di te. La stanza offre soffitti alti tipici degli edifici d’epoca, di circa 2,80 m, una porta interna d’epoca restaurata, nuove finestre con triplo vetro e un pregiato pavimento in vinile. L’intero impianto elettrico è stato rinnovato, compreso un moderno programma di interruttori e una presa LAN dedicata. La connessione Internet in fibra ottica viene distribuita in tutto l’appartamento tramite un armadio di distribuzione multimediale. Un moderno radiatore collegato al riscaldamento centralizzato garantisce il calore.
L’appartamento
Nel complesso, l’appartamento condiviso misura circa 90 m² per tre persone. Come le stanze dei tuoi due futuri coinquilini, anche la tua è accessibile separatamente dal corridoio: non ci sono stanze di passaggio. Invece di un angolo cottura nel soggiorno, l’appartamento offre una cucina abitabile indipendente come punto d’incontro comune: con cucina componibile di marca dotata di piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e grande frigorifero con vano freezer separato, oltre a spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Dalla cucina accedi direttamente al balcone.
Il moderno bagno con luce naturale è dotato di doccia a pioggia con separazione in vetro a porta battente, sanitari spaziosi, WC sospeso, termoarredo elettrico per asciugamani e ventilazione elettrica. L’acqua calda viene fornita da uno scaldabagno elettrico istantaneo decentralizzato nell’appartamento.
Il balcone comune di circa 8 m² è rivolto verso il tranquillo e soleggiato cortile interno e verrà installato nell’autunno 2026 nell’ambito dell’isolamento della facciata. Fino alla consegna del balcone, il canone di locazione si riduce dell’importo proporzionale relativo alla superficie del balcone.
Nell’ambito della ristrutturazione completa del 2025/2026, tutte le linee di alimentazione per riscaldamento, acqua, elettricità e servizi multimediali sono state posate nuovamente. Faretti LED illuminano corridoio, cucina e bagno; sulla porta dell’appartamento è installato un citofono con predisposizione per la funzione video. Sul lato strada sono state installate finestre antirumore con triplo vetro; gli ambienti orientati verso il cortile sono comunque tranquilli e affacciati sul cortile interno.
L’edificio
Il vano scale ristrutturato viene attualmente completato con una pregiata pavimentazione in fibra di cocco e illuminazione LED con sensore di movimento, presumibilmente tra metà e fine luglio 2026. All’appartamento appartiene una cantina chiudibile a chiave con elettricità e illuminazione, a disposizione comune della WG e che dopo La consegna dei lavori delle facciate è prevista. Nel cortile interno ridisegnato troverai un’area verde, posti per biciclette e raccolta differenziata dei rifiuti; inoltre, nella proprietà potranno essere affittati separatamente cinque posti auto. La facciata su strada e quella sul cortile riceveranno nell’autunno 2026 un isolamento completo con sistema termoisolante a cappotto (WDVS) e un nuovo ingresso condominiale; durante questo periodo è prevista temporaneamente la presenza di un’impalcatura. La classe di efficienza energetica prevista è compresa tra B e C; l’attestato energetico seguirà al termine della ristrutturazione. Il vettore energetico è il gas.
La WG viene costituita completamente da zero: sarai la prima o il primo a trasferirti. Le altre due camere saranno assegnate separatamente ai tuoi futuri coinquilini. Cerchiamo persone affidabili e tranquille, studentesse o lavoratrici, una composizione mista è espressamente benvenuta.
L’offerta è priva di provvigione e proviene direttamente dal proprietario; non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari. L’appartamento è pronto per essere abitato, le visite si svolgono previo accordo. Per la visita, porta con te una certificazione SCHUFA e le attestazioni dei redditi degli ultimi tre mesi; in alternativa, in qualità di studentessa o studente, una garanzia dei genitori.
Richieste da parte di agenti immobiliari non gradite! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale a Berlino-Köpenick, a pochi minuti a piedi da Schloßplatz e dal centro storico. Le fermate di tram e autobus si trovano proprio davanti alla porta; con il tram raggiungi rapidamente la stazione S-Bahn Köpenick con la S3: in circa 13 minuti arrivi a Ostkreuz, in circa 30 minuti direttamente, passando per Alexanderplatz e Friedrichstraße, alla stazione centrale. A Ostkreuz puoi cambiare per tutte le linee circolari, nonché per il traffico regionale e a lunga percorrenza. In auto raggiungi in pochi minuti la A117, collegata alla tangenziale di Berlino A10; l’aeroporto BER dista circa 20 minuti in auto, in alternativa è raggiungibile con la S-Bahn.
Per la vita quotidiana hai tutto proprio di fronte: Aldi e l’Allende-Center con Rewe, farmacia, drogheria, ufficio postale, banca, panetteria e oltre 30 altri negozi e servizi. Lungo Müggelheimer Straße si susseguono caffè, panetterie e piccoli negozi; il centro storico di Köpenick ospita un mercato settimanale. Anche le DRK Kliniken Berlin Köpenick, ospedale universitario convenzionato della Charité, si trovano a breve distanza.
Particolarmente interessante per studentesse, studenti e lavoratrici e lavoratori: il campus Wilhelminenhof della HTW, il campus Adlershof della HU e il polo d’innovazione WISTA sono raggiungibili in breve tempo con i mezzi pubblici. Per rilassarti, il centro storico di Köpenick con il castello e l’isola del castello è a pochi minuti in tram o in bicicletta; inoltre il Müggelsee, le rive della Dahme e i Müggelberge costituiscono una delle più grandi aree ricreative di Berlino, con piscina all’aperto, cinema, ristoranti, caffè e percorsi ciclabili ed escursionistici lungo l’acqua.
1349 € Appartamento d’epoca di 2 locali completamente ristrutturato a Berlino-Köpenick: prima occupazione con cucina abitabile, bagno con luce naturale e balcone12555 Berlin– Köpenick
1699 € Appartamento d’epoca di 3 locali completamente ristrutturato a Berlino-Köpenick: prima occupazione con cucina abitabile, bagno con luce naturale e balcone12555 Berlin– Köpenick
1449 € Appartamento di nuova costruzione di 2 locali esclusivo - prima occupazione con balcone, garage interrato e cantina12555 Berlin Köpenick– Köpenick
