Köpenick'te tamamen yenilenmiş eski binada, yeni 3 kişilik paylaşımlı dairede ilk kullanım için 21 m²'lik ortak daire odası

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Odan

1900 yapımı, 2025/2026 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş eski bir binanın 1. üst katında kiraya verilecek 21 m² büyüklüğünde aydınlık bir oda. Bu gerçek anlamda ilk kullanımdır: Buraya ilk taşınan kişi sen olacaksın ve bu paylaşımlı daireyi en başından birlikte kuracaksın; çünkü bu dairede senden önce hiç kimse yaşamadı. Oda, yaklaşık 2,80 m'lik ferah eski bina tavan yüksekliği, yenilenmiş eski bina iç kapısı, yeni üç camlı pencereleri ve yüksek kaliteli vinil zeminiyle öne çıkıyor. Modern anahtar sistemi ve odaya özel LAN bağlantısı dâhil olmak üzere tüm elektrik tesisatı yenilendi. Fiber internet, daire genelinde bir medya dağıtım panosu üzerinden dağıtılıyor. Merkezi ısıtma sistemine bağlı modern bir radyatör ısı sağlıyor.

Daire

Paylaşımlı daire toplam yaklaşık 90 m² olup üç kişiliktir. Gelecekteki iki ev arkadaşının odalarında olduğu gibi senin odana da koridordan ayrı olarak erişiliyor; geçiş odası bulunmuyor. Dairede oturma odasında küçük bir mutfak yerine ortak buluşma noktası olarak bağımsız bir yaşama mutfağı bulunuyor: indüksiyonlu ocak, fırın, bulaşık makinesi ve ayrı dondurucu bölmesine sahip büyük buzdolabı bulunan markalı ankastre mutfak ve büyük bir yemek masası için yeterli alan. Mutfaktan doğrudan balkona çıkabilirsin.

Modern gün ışığı alan banyo; cam döner kapılı bölmeyle ayrılmış yağmur duşu, geniş banyo seramikleri, duvara asılı klozet, havlu kurutucu ve elektrikli havalandırma ile donatılmıştır. Sıcak su, dairede merkezi olmayan elektrikli ani su ısıtıcısı tarafından sağlanır.

Yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki ortak balkon, sessiz ve güneşli avlu tarafına bakıyor ve cephe yalıtımı kapsamında 2026 sonbaharında yapılacak. Balkon teslim edilene kadar kira, balkon alanına düşen pay kadar azaltılacaktır.

2025/2026 yıllarındaki kapsamlı yenileme kapsamında ısıtma, su, elektrik ve medya için tüm besleme hatları yeniden döşendi. Koridor, mutfak ve banyo LED spotlarla aydınlatılıyor; daire kapısına görüntülü işlev için hazırlığı bulunan bir interkom sistemi kuruldu. Sokağa bakan tarafa üç camlı ses yalıtımlı pencereler takıldı; avluya bakan odalar zaten iç avlunun sessiz konumunda bulunuyor.

Bina

Yenilenmiş merdiven boşluğu şu anda yüksek kaliteli hindistan cevizi lifi zemin kaplaması ve hareket kontrollü LED aydınlatma ile tamamlanıyor; çalışmaların 2026 Temmuz ayının ortasından sonuna kadar bitirilmesi bekleniyor. Daireye, elektrik ve aydınlatma bulunan, ortak kullanıma sunulan ve sonrasında kilitlenebilir bir bodrum bölmesi aittir veCephe çalışmalarının tamamlanmasıyla teslim edilecektir. Yeniden tasarlanan iç avluda yeşil alan, bisiklet park yerleri ve atık ayrıştırma alanı bulunmaktadır; ayrıca arsa üzerindeki beş otomobil park yeri ayrı olarak kiralanabilir. Cadde ve avlu cepheleri 2026 sonbaharında yeni giriş kapısı sistemiyle birlikte tamamen WDVS ısı yalıtımı alacaktır; bu süre zarfında geçici olarak iskele bulunması beklenmelidir. Tahmini enerji verimlilik sınıfı B ile C arasındadır; enerji kimlik belgesi tadilatın tamamlanmasının ardından düzenlenecektir. Enerji kaynağı doğalgazdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Paylaşımlı daire tamamen yeni kurulacaktır; ilk taşınan kişi siz olacaksınız. Diğer iki oda, gelecekteki ev arkadaşlarınıza ayrı ayrı tahsis edilecektir. Öğrenci veya çalışan olmaları fark etmeksizin güvenilir, rahat insanları arıyoruz; karma bir oluşum özellikle memnuniyetle karşılanır.

Diğer

Teklif komisyonsuzdur ve doğrudan mülk sahibinden gelmektedir; emlakçı başvuruları istenmemektedir. Daire taşınmaya hazırdır, gösterimler randevu ile yapılmaktadır. Gösterime lütfen bir SCHUFA raporu ve son üç aya ait gelir belgelerini getir; öğrenciysen alternatif olarak ebeveyn kefaleti sunabilirsin.

Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından istenmeyen iletişim kurulması yasaktır!

Konum

Konum açıklaması

Daire, Berlin-Köpenick'in merkezi konumunda, Schloßplatz ve tarihi eski şehir merkezine yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tramvay ve otobüs durakları kapının hemen önündedir; tramvayla S3 hattının bulunduğu S-Bahnhof Köpenick'e hızlıca ulaşabilirsiniz: Ostkreuz'a yaklaşık 13 dakikada, Alexanderplatz ve Friedrichstraße üzerinden doğrudan Hauptbahnhof'a yaklaşık 30 dakikada varabilirsiniz. Ostkreuz'da tüm ring hatlarına ve bölgesel ve şehirlerarası trenlere aktarma yapabilirsiniz. Arabayla birkaç dakika içinde Berlin çevre otoyolu A10'a bağlantısı olan A117'ye ulaşırsınız; BER Havalimanı yaklaşık 20 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir, alternatif olarak S-Bahn ile de gidilebilir.

Günlük ihtiyaçlar için her şey hemen karşıdadır: Aldi ve Rewe, eczane, kişisel bakım mağazası, postane, banka, fırın ve 30'dan fazla mağaza ve hizmet sağlayıcının bulunduğu Allende-Center. Müggelheimer Straße boyunca kafeler, fırınlar ve küçük dükkânlar sıralanır; Köpenick eski şehir merkezinde haftalık pazar kurulur. Charité'nin akademik eğitim hastanesi olan DRK Kliniken Berlin Köpenick de kısa mesafededir.

Özellikle öğrenciler ve çalışanlar için ilgi çekici: HTW Campus Wilhelminenhof, HU Campus Adlershof ve WISTA inovasyon bölgesi kısa toplu taşıma mesafesindedir. Dinlenmek için tramvay veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilen Schloss ve Schlossinsel ile Köpenick eski şehir merkezi; ayrıca açık yüzme havuzu, sinema, restoranlar, kafeler ve su kenarında bisiklet ve yürüyüş yollarıyla Berlin'in en büyük dinlenme alanlarından biri olan Müggelsee, Dahme kıyısı ve Müggelberge idealdir.