Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Tageslichtbad
Tageslichtbad
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 21 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 5 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 90 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 750 € |
| Depósito | 1800€ |
| Precio por m2 | 35,71 €/m² |
Tu habitación
Se alquila una habitación luminosa de 21 m² en la 1.ª planta de un edificio antiguo de 1900, rehabilitado integralmente en 2025/2026. Es una auténtica primera ocupación: serás la primera persona en mudarte aquí y participarás en la creación del piso compartido desde el principio, ya que nadie ha vivido antes en esta vivienda. La habitación destaca por sus techos altos de edificio antiguo, de aprox. 2,80 m, una puerta interior restaurada del edificio antiguo, ventanas nuevas con triple acristalamiento y suelo de vinilo de alta calidad. Toda la instalación eléctrica ha sido renovada, incluido un moderno programa de interruptores y una conexión LAN propia. La conexión a Internet por fibra óptica se distribuye por toda la vivienda mediante un armario de distribución multimedia. Un radiador moderno conectado a la calefacción central proporciona calor.
La vivienda
En total, el piso compartido tiene aprox. 90 m² para tres personas. Al igual que las habitaciones de tus dos futuros compañeros de piso, la tuya también tiene acceso independiente desde el pasillo; no hay habitaciones de paso. En lugar de una pequeña cocina en el salón, la vivienda ofrece una cocina-comedor independiente como punto de encuentro común: con cocina empotrada de marca, placa de inducción, horno, lavavajillas y un frigorífico grande con congelador separado, además de espacio suficiente para una mesa de comedor grande. Desde la cocina se accede directamente al balcón.
El moderno baño con luz natural está equipado con una ducha de efecto lluvia con mampara de puerta abatible de vidrio, sanitarios amplios, inodoro suspendido, radiador toallero y ventilación eléctrica. El agua caliente la proporciona un calentador eléctrico instantáneo descentralizado en la vivienda.
El balcón comunitario de aprox. 8 m² da al tranquilo y soleado patio interior y se instalará en otoño de 2026, en el marco del aislamiento de la fachada. Hasta la entrega del balcón, el alquiler se reducirá en el importe proporcional correspondiente a la superficie del balcón.
En el marco de la rehabilitación integral de 2025/2026, se renovaron todas las conducciones de suministro de calefacción, agua, electricidad y medios de comunicación. Focos LED iluminan el pasillo, la cocina y el baño; en la puerta de la vivienda se ha instalado un telefonillo con preinstalación para función de vídeo. En el lado de la calle se instalaron ventanas insonorizantes con triple acristalamiento; las habitaciones orientadas al patio son, de todos modos, tranquilas y dan al patio interior.
El edificio
El hueco de la escalera rehabilitado se está terminando actualmente con un revestimiento de suelo de fibra de coco de alta calidad y iluminación LED activada por movimiento, previsiblemente entre mediados y finales de julio de 2026. A la vivienda pertenece un trastero cerrable en el sótano, con electricidad y luz, que estará a disposición común del piso compartido y después de Se entregará una vez finalizados los trabajos de fachada. El patio interior, recientemente rediseñado, contará con una zona verde, plazas para bicicletas y separación de residuos; además, en la propiedad se pueden alquilar por separado cinco plazas de aparcamiento para turismos. La fachada de la calle y la del patio recibirán en otoño de 2026 un aislamiento térmico integral mediante sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS), con una nueva instalación de puerta de entrada; durante este periodo puede haber andamios temporalmente. Se prevé una clase de eficiencia energética de B a C; el certificado energético se emitirá tras finalizar la rehabilitación. El combustible utilizado es gas.
El piso compartido se crea completamente de nuevo y tú serás la primera persona en mudarte. Las otras dos habitaciones se asignarán por separado a tus futuros compañeros de piso. Buscamos personas fiables y relajadas, ya sean estudiantes o profesionales; una composición mixta es expresamente bienvenida.
La oferta está libre de comisión y procede directamente del propietario; no se desean consultas de agentes inmobiliarios. La vivienda está lista para entrar a vivir; las visitas se realizan previa concertación. Para la visita, trae por favor un informe SCHUFA y justificantes de ingresos de los últimos tres meses; como estudiante, alternativamente, un aval de tus padres.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en el centro de Berlín-Köpenick, a pocos minutos a pie de Schloßplatz y del casco histórico. Las paradas de tranvía y autobús están justo delante de la puerta; con el tranvía llegarás rápidamente a la estación de S-Bahn Köpenick, con la línea S3: en unos 13 minutos llegarás a Ostkreuz y en unos 30 minutos directamente, pasando por Alexanderplatz y Friedrichstraße, a la estación central. En Ostkreuz puedes hacer transbordo a todas las líneas del anillo, así como al transporte regional y de larga distancia. En coche llegarás en pocos minutos a la A117, conectada con la circunvalación de Berlín A10; el aeropuerto BER está a unos 20 minutos en coche, o también se puede llegar en S-Bahn.
Para el día a día, todo está justo enfrente: Aldi y el Allende-Center, con Rewe, farmacia, droguería, oficina de correos, banco, panadería y más de 30 tiendas y servicios. A lo largo de Müggelheimer Straße se suceden cafeterías, panaderías y pequeñas tiendas; el casco histórico de Köpenick ofrece un mercado semanal. También las clínicas DRK de Berlín en Köpenick, hospital universitario asociado de la Charité, se encuentran a poca distancia.
Especialmente interesante para estudiantes y profesionales: el campus Wilhelminenhof de la HTW, el campus Adlershof de la HU y el centro de innovación WISTA se encuentran a poca distancia en transporte público. Para desconectar, el casco histórico de Köpenick, con su castillo y la isla del castillo, está a pocos minutos en tranvía o bicicleta; además, el Müggelsee, la ribera del Dahme y las Müggelberge constituyen una de las mayores zonas recreativas de Berlín, con piscina al aire libre, cine, restaurantes, cafeterías y rutas ciclistas y de senderismo junto al agua.
1349 € Piso antiguo de 2 habitaciones completamente reformado en Berlín-Köpenick: primera ocupación con cocina-comedor, baño con luz natural y balcón12555 Berlin– Köpenick
1699 € Piso antiguo de 3 habitaciones completamente reformado en Berlín-Köpenick: primera ocupación con cocina-comedor, baño con luz natural y balcón12555 Berlin– Köpenick
1449 € Apartamento de nueva construcción de 2 habitaciones exclusivo - primera ocupación con balcón, garaje subterráneo y trastero12555 Berlin Köpenick– Köpenick
