| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Bouwjaar | 1850 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1120 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 380 m² |
| Kale huur | 2500 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 2700 € |
| Deposito | 7500€ |
| Prijs per m2 | 25,00 €/m² |
Uitzonderlijke voormalige boerderij in Brüggen – wonen, werken & hobby op één perceel | ca. 380 m² gebruiksoppervlakte
Te huur staat een uitzonderlijke en veelzijdig bruikbare voormalige boerderij in Brüggen voor mensen die meer ruimte zoeken dan een klassieke eengezinswoning kan bieden.
Op een perceel van ca. 1.120 m² bevinden zich de omvangrijk gemoderniseerde woning met ca. 108 m² woonoppervlakte, evenals ruime hal-, opslag- en nevenruimten met in totaal ca. 380 m² gebruiksoppervlakte.
De woning strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en is tussen 2015 en 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere zijn de elektra, vloeren en dekvloer vernieuwd en zijn ramen met driedubbele beglazing geplaatst. In oktober 2025 is bovendien een nieuwe Bosch-verwarmingsinstallatie geïnstalleerd.
Wat dit object echter bijzonder maakt, is het uitzonderlijke ruimteaanbod: de ruime hal- en opslagruimten bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor voertuigen, oldtimers, hobby's, opslag of – voor zover wettelijk toegestaan – overeenkomstig beroepsmatig/commercieel gebruik.
De liefdevol aangelegde buitenruimte biedt een ruime tuin, een hoogwaardig natuurstenen terras en een overdekte buitenkeuken met granieten werkblad en natuurstenen bekleding. De vast geïnstalleerde buitenkeuken kan in overleg worden overgenomen.
Voor extra wooncomfort is de slaapkamer op de eerste verdieping uitgerust met een moderne splitairconditioning, die zowel voor koeling als verwarming kan worden gebruikt.
In de woonkamer is bovendien een nieuw geïnstalleerde kachelaansluiting met hoogwaardige roestvrijstalen pijp aanwezig. Hier kan een eigen houtkachel worden aangesloten, die op koele dagen voor een bijzonder gezellige woonsfeer kan zorgen.
Daarnaast kan een groot blokhut met hoogwaardige mahoniehouten bar worden overgenomen. Op de ruime binnenplaats zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.
De woning wordt zonder inbouwkeuken verhuurd. Hierdoor hebben de toekomstige huurders de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen inzicht in te richten.
Gezocht worden langdurige en betrouwbare huurders die de bijzonderheden en het uitzonderlijke ruimteaanbod van deze boerderij weten te waarderen.
Kale huur: 2.500 € per maand
Bijkomende kosten: in overleg/na afrekening
Borg: 7500€
Beschikbaar: vanaf 1.11.2026
Bezichtigingsafspraken worden na voorafgaand contact ingepland. Stel uzelf bij uw aanvraag kort voor en vermeld laat ons weten met hoeveel personen u wilt intrekken en hoe de hal- en gebruiksoppervlakken gebruikt zullen worden.
De waarborgsom en een goede Schufa zijn een vereiste.
Ook het woonhuis is grondig gemoderniseerd. Tot de voorzieningen behoren onder andere drievoudig beglaasde ramen, vernieuwde elektriciteit, vernieuwde vloeren en dekvloer, een van de kelder geïsoleerde dekvloer en een pas in oktober 2025 geïnstalleerde Bosch-verwarmingsinstallatie met de mogelijkheid van digitale smart-homebediening. Een open haard in het woongedeelte complementeert de gezellige woonambiance.
Een bijzonder voordeel zijn de royale hal-, opslag- en nevenruimten. In totaal is er circa 380 m² gebruiksoppervlak beschikbaar, dat talrijke mogelijkheden biedt voor hobby's, voertuigen, oldtimers, een werkplaats of opslag. Het dak van de grote hal is al in 2019 vernieuwd.
De combinatie van het gemoderniseerde woonhuis, de grote tuin, het natuurstenen terras en het enorme ruimteaanbod in de hallen maakt deze woning tot een zeldzaam huurobject voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar veel ruimte en een bijzonder thuis met hofkarakter
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Brüggen-Genholt aan de Nederrijn en combineert een aangenaam rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van het centrum van Brüggen.
Genholt wordt gekenmerkt door een landelijke en natuurrijke omgeving en biedt daarmee een prettige woonomgeving voor mensen die rust, ruimte en natuur waarderen, maar tegelijkertijd niet volledig afgelegen willen wonen. Het omliggende Nederrijnse landschap nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en andere vrijetijdsactiviteiten.
De historische dorpskern van Brüggen met winkels, horeca, artsen, apotheken, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is goed bereikbaar. Ook de omliggende plaatsen Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen en Mönchengladbach evenals het aangrenzende Nederland zijn goed bereikbaar. Deze algemene locatievoordelen worden ook in de eerdere brochure benadrukt. print.pdf
De ligging is daarmee bijzonder geschikt voor huurders die ruim wonen, veel plaats voor hobby's of voertuigen en een natuurrijke omgeving met elkaar willen combineren.
