| Тип | надзвичайна нерухомість |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 108 m² |
| Рік побудови | 1850 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1120 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 380 m² |
| чиста орендна плата | 2500 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 2700 € |
| депозит | 7500€ |
| ціна за м² | 25,00 €/m² |
Незвичайний сільський маєток у Брюггені — проживання, робота та хобі на одній ділянці | прибл. 380 м² корисної площі
В оренду пропонується незвичайний і багатофункціональний колишній фермерський маєток у Брюггені для людей, яким потрібно більше простору, ніж може запропонувати класичний приватний будинок для однієї сім’ї.
На ділянці площею прибл. 1 120 м² розташовані ґрунтовно модернізований житловий будинок із житловою площею прибл. 108 м², а також просторі зали, складські та допоміжні приміщення загальною корисною площею прибл. 380 м².
Житловий будинок займає перший і верхній поверхи та у період з 2015 до 2020 року був ґрунтовно реконструйований і модернізований. Зокрема, було оновлено електропроводку, підлоги та стяжку, а також встановлено вікна з потрійним склінням. Лише в жовтні 2025 року додатково було встановлено нову опалювальну систему Bosch.
Однак особливістю цього об’єкта є надзвичайно велика площа: просторі зали та складські приміщення пропонують численні можливості, наприклад, для транспортних засобів, ретроавтомобілів, хобі, зберігання або — якщо це дозволено законом — відповідного професійного/комерційного використання.
Дбайливо облаштована територія включає просторий сад, якісну терасу з натурального каменю, а також криту літню кухню з гранітною робочою поверхнею та облицюванням із натурального каменю. Стаціонарно встановлену літню кухню можна прийняти в користування за домовленістю.
Для додаткового комфорту спальня на верхньому поверсі обладнана сучасним спліт-кондиціонером, який можна використовувати як для охолодження, так і для опалення.
У вітальні також є нещодавно встановлений димохідний підключальний елемент із якісною трубою з нержавіючої сталі. До нього можна під’єднати власну камінну піч, яка в прохолодні дні створить особливо затишну атмосферу.
Крім того, можна прийняти в користування великий зруб із якісною стійкою з червоного дерева. У просторому внутрішньому дворі є кілька паркомісць.
Нерухомість здається в оренду без вбудованої кухні в житловому будинку. Завдяки цьому майбутні орендарі мають можливість повністю облаштувати кухню відповідно до власних уявлень.
Шукаємо довгострокових і надійних орендарів, які зможуть оцінити особливості та надзвичайно велику площу цього маєтку.
Холодна орендна плата: 2.500 € щомісяця
Додаткові витрати: за домовленістю/розрахунком
Застава: 7500€
Доступно: з 1.11.2026
Перегляд проводиться після попереднього звернення. Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті та повідомте повідомте нам, скільки людей планує заселитися та як використовуватимуться площі залів і корисні площі.
Застава та хороша кредитна історія Schufa є обов’язковою умовою.
Житловий будинок також було ґрунтовно модернізовано. Серед іншого, він оснащений вікнами з потрійним склінням, оновленою електропроводкою, оновленими підлогами та стяжкою, ізольованою від підвалу стяжкою, а також опалювальною системою Bosch, встановленою лише в жовтні 2025 року, з можливістю цифрового керування Smart Home. Камін у житловій зоні доповнює затишну атмосферу оселі.
Особливою перевагою є просторі площі ангарів, складські та допоміжні приміщення. Загалом у розпорядженні є близько 380 м² корисної площі, що відкриває різноманітні можливості для хобі, транспортних засобів, ретроавтомобілів, майстерні або зберігання. Дах великого ангара вже було оновлено у 2019 році.
Поєднання модернізованого житлового будинку, великого саду, тераси з натурального каменю та величезної кількості місця в ангарах робить цю нерухомість рідкісним орендним об’єктом для людей, які шукають не просто будинок, а багато простору й особливу оселю з атмосферою подвір’я
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Брюгген-Генгольті на Нижньому Рейні та поєднує приємно тихе житлове розташування з хорошою доступністю до центру Брюггена.
Для Генгольта характерне сільське й близьке до природи оточення, завдяки чому тут створені чудові умови для проживання людей, які цінують спокій, простір і природу, але водночас не хочуть жити цілком усамітнено. Навколишній ландшафт Нижнього Рейну запрошує до прогулянок, велосипедних поїздок та інших видів дозвілля.
До історичного центру Брюггена з магазинами, закладами громадського харчування, лікарями, аптеками, школами та іншими об’єктами повсякденного попиту можна легко дістатися. Також є хороше транспортне сполучення з прилеглими населеними пунктами Нідеркрюхтен, Швальмталь, Фірзен і Менхенгладбах, а також із сусідніми Нідерландами. Ці основні переваги розташування також підкреслюються в попередньому експозе. print.pdf
Таким чином, це місце особливо підходить орендарям, які хочуть поєднати просторе житло, багато місця для хобі або транспортних засобів і близьке до природи оточення.
