| النوع | عقارات غير عادية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 108 m² |
| سنة البناء | 1850 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1120 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 380 m² |
| صافي الإيجار | 2500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2700 € |
| التأمين | 7500€ |
| سعر المتر المربع | 25.00 €/m² |
مزرعة ريفية استثنائية في بروغن – السكن والعمل والهوايات على قطعة أرض واحدة | مساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 380 م²
معروض للإيجار منزل ريفي استثنائي ومتعدد الاستخدامات في بروغن، للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة أكبر مما يمكن أن يوفره منزل عائلي تقليدي.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.120 م²، يوجد المنزل السكني المُحدَّث بشكل شامل، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 108 م²، بالإضافة إلى قاعات ومساحات تخزين ومساحات جانبية واسعة، بإجمالي مساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 380 م².
يمتد المنزل السكني على الطابق الأرضي والطابق العلوي، وقد خضع بين عامي 2015 و2020 لتجديد شامل وتحديث جوهري. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية والأرضيات وطبقة التسوية، وتركيب نوافذ ثلاثية الزجاج. وفي أكتوبر 2025، تم أيضًا تركيب نظام تدفئة جديد من Bosch.
لكن ما يميز هذا العقار هو المساحة الاستثنائية المتاحة: إذ توفر القاعات ومساحات التخزين الواسعة العديد من الإمكانات، على سبيل المثال للمركبات والسيارات الكلاسيكية والهوايات والتخزين أو – بقدر ما يسمح به القانون – للاستخدام المهني/التجاري المناسب.
توفر المساحة الخارجية المُعتنى بها بعناية حديقة واسعة، وتراسًا عالي الجودة من الحجر الطبيعي، بالإضافة إلى مطبخ خارجي مغطى بسطح عمل من الغرانيت وكسوة من الحجر الطبيعي. ويمكن الاستحواذ على المطبخ الخارجي المثبت بشكل دائم بعد الاتفاق.
ولمزيد من الراحة السكنية، تم تجهيز غرفة النوم في الطابق العلوي بمكيف هواء حديث بنظام Split، يمكن استخدامه للتبريد والتدفئة على حد سواء.
كما يتوفر في غرفة المعيشة وصلة مدفأة مركبة حديثًا مع أنبوب عالي الجودة من الفولاذ المقاوم للصدأ. ويمكن توصيل موقد مدفأة خاص بها، لتوفير أجواء معيشية مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة.
كما يمكن الاستحواذ على منزل خشبي كبير مزود بمنضدة بار عالية الجودة من خشب الماهوغاني. وتتوفر عدة أماكن لوقوف السيارات في الفناء الداخلي الواسع.
يُؤجَّر العقار دون مطبخ مدمج في المنزل السكني. وبذلك تتاح للمستأجرين المستقبليين إمكانية تجهيز المطبخ بالكامل وفقًا لرغباتهم الخاصة.
يُبحث عن مستأجرين موثوقين وطويلي الأمد يقدّرون خصوصيات هذه المزرعة ومساحتها الاستثنائية.
الإيجار الأساسي: 2.500 € شهريًا
التكاليف الإضافية: حسب الاتفاق/التسوية
التأمين: 7500€
متاح: اعتبارًا من 1.11.2026
تُحدَّد مواعيد المعاينة بعد التواصل مسبقًا. يُرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم عند إرسال طلبكم وإبلاغنا أبلغونا بعدد الأشخاص الذين ترغبون في الانتقال معهم وكيف يُراد استخدام مساحات القاعات والمساحات القابلة للاستخدام.
يُعد دفع مبلغ التأمين وتقديم تقرير Schufa جيد شرطًا مسبقًا.
تم أيضًا تحديث المنزل السكني بشكل شامل. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، نوافذ بزجاج ثلاثي، وتمديدات كهربائية مجددة، وأرضيات وطبقة تسوية مجددة، وطبقة تسوية معزولة عن القبو، بالإضافة إلى نظام تدفئة Bosch تم تركيبه حديثًا في أكتوبر 2025 مع إمكانية التحكم الرقمي عبر نظام المنزل الذكي. وتكمّل مدفأة في منطقة المعيشة الأجواء السكنية المريحة.
ومن المزايا الخاصة جدًا مساحات القاعات والتخزين والمساحات الجانبية الواسعة. تتوفر إجمالًا نحو 380 م² من المساحة القابلة للاستخدام، ما يوفر إمكانيات متنوعة للهوايات والمركبات والسيارات الكلاسيكية والورشة أو التخزين. وقد تم تجديد سقف القاعة الكبيرة بالفعل في عام 2019.
إن الجمع بين المنزل السكني المُحدّث والحديقة الكبيرة والتراس المصنوع من الحجر الطبيعي والمساحة الهائلة المتاحة في القاعات يجعل هذا العقار المؤجر فرصة نادرة للأشخاص الذين لا يبحثون عن منزل فحسب، بل عن مساحة كبيرة ومنزل مميز بطابع فناء داخلي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في بروغن-غنهولت بمنطقة الراين السفلى، ويجمع بين موقع سكني هادئ ومريح وسهولة الوصول إلى مركز بلدة بروغن.
تتميز غنهولت ببيئة ريفية وقريبة من الطبيعة، مما يوفر محيطًا سكنيًا جميلًا للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والمساحة والطبيعة، لكنهم لا يرغبون في السكن بمعزل تام. وتدعو المناظر الطبيعية المحيطة بمنطقة الراين السفلى إلى التنزه وجولات الدراجات وغيرها من الأنشطة الترفيهية.
يمكن الوصول بسهولة إلى مركز بروغن التاريخي بما يضمّه من مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والصيدليات والمدارس وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية. كما أن البلدات المحيطة نيدركروشتن وشفالمتال وفيرزن ومونشنغلادباخ، وكذلك هولندا المجاورة، مرتبطة جيدًا. وقد أُبرزت هذه المزايا الأساسية للموقع أيضًا في العرض العقاري السابق. print.pdf
وبذلك يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للمستأجرين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الواسع والمساحة الكبيرة للهوايات أو المركبات والبيئة القريبة من الطبيعة.
