| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1120 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 380 m² |
| Loyer hors charges | 2500 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 2700 € |
| Dépôt | 7500€ |
| Prix par m2 | 25,00 €/m² |
Ancienne ferme exceptionnelle à Brüggen – Habiter, travailler & pratiquer ses loisirs sur un même terrain | env. 380 m² de surface utile
À louer : une ancienne ferme exceptionnelle et polyvalente à Brüggen, destinée aux personnes recherchant davantage d’espace qu’une maison individuelle classique ne peut en offrir.
Sur un terrain d’env. 1 120 m² se trouvent la maison d’habitation entièrement modernisée, d’env. 108 m² habitables, ainsi que de vastes halls, espaces de stockage et annexes totalisant env. 380 m² de surface utile.
La maison d’habitation s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage et a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation importantes entre 2015 et 2020. L’installation électrique, les sols et la chape ont notamment été rénovés et des fenêtres à triple vitrage ont été installées. En octobre 2025 seulement, un nouveau système de chauffage Bosch a également été installé.
Ce qui rend toutefois ce bien particulièrement remarquable, c’est son offre d’espace exceptionnelle : les vastes surfaces de hall et de stockage offrent de nombreuses possibilités, par exemple pour des véhicules, voitures anciennes, loisirs, stockage ou – dans la mesure autorisée par la loi – une utilisation professionnelle/commerciale correspondante.
L’espace extérieur aménagé avec soin offre un vaste jardin, une terrasse haut de gamme en pierre naturelle ainsi qu’une cuisine extérieure couverte avec plan de travail en granit et revêtement en pierre naturelle. La cuisine extérieure fixe peut être reprise après accord.
Pour un confort supplémentaire, la chambre à l’étage est équipée d’une climatisation réversible split moderne, qui peut être utilisée aussi bien pour rafraîchir que pour chauffer.
Le salon dispose en outre d’un raccordement de cheminée nouvellement installé, avec conduit haut de gamme en acier inoxydable. Un poêle peut y être raccordé afin de créer une atmosphère particulièrement chaleureuse les jours frais.
Il est également possible de reprendre une grande maison en rondins avec un comptoir haut de gamme en acajou. Dans la vaste cour intérieure, plusieurs places de stationnement sont disponibles.
Le bien est loué sans cuisine intégrée dans la maison d’habitation. Les futurs locataires ont ainsi la possibilité d’aménager entièrement la cuisine selon leurs propres souhaits.
Nous recherchons des locataires fiables et souhaitant s’installer à long terme, qui sauront apprécier les particularités et l’offre d’espace exceptionnelle de cette ferme.
Loyer hors charges : 2 500 € par mois
Charges : selon accord/régularisation
Caution : 7500€
Disponible : à partir du 1.11.2026
Les visites sont organisées après une première prise de contact. Lors de votre demande, veuillez vous présenter brièvement et indiquer veuillez nous indiquer avec combien de personnes vous souhaitez emménager et comment les surfaces des halls et les surfaces utiles doivent être utilisées.
La caution et un bon rapport Schufa sont des conditions préalables.
La maison d’habitation a également été largement modernisée. Les équipements comprennent notamment des fenêtres à triple vitrage, l’électricité rénovée, les sols et la chape rénovés, une chape isolée de la cave ainsi qu’une installation de chauffage Bosch installée seulement en octobre 2025, avec possibilité de commande numérique Smart Home. Une cheminée dans l’espace de vie complète l’ambiance chaleureuse.
Un avantage tout particulier réside dans les généreuses surfaces de halls, de stockage et annexes. Au total, environ 380 m² de surface utile sont disponibles, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs, les véhicules, les voitures anciennes, un atelier ou le stockage. Le toit du grand hall a déjà été rénové en 2019.
L’association d’une maison d’habitation modernisée, d’un grand jardin, d’une terrasse en pierre naturelle et d’une offre d’espace considérable dans les halls fait de ce bien immobilier un objet locatif rare pour les personnes qui ne recherchent pas simplement une maison, mais beaucoup d’espace et un chez-soi particulier au caractère de corps de ferme
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Brüggen-Genholt, dans le Bas-Rhin, et allie un cadre résidentiel agréablement calme à une bonne accessibilité du centre de Brüggen.
Genholt se caractérise par un environnement rural proche de la nature et offre ainsi un agréable cadre de vie aux personnes qui apprécient le calme, l’espace et la nature, sans toutefois souhaiter vivre complètement isolées. Le paysage environnant du Bas-Rhin invite aux promenades, aux excursions à vélo et à d’autres activités de loisirs.
Le centre historique de Brüggen, avec ses commerces, restaurants, médecins, pharmacies, écoles et autres services du quotidien, est facilement accessible. Les localités voisines de Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen et Mönchengladbach ainsi que les Pays-Bas voisins sont également bien desservies. Ces avantages fondamentaux liés à l’emplacement sont également mis en avant dans l’exposé existant. print.pdf
L’emplacement convient donc particulièrement aux locataires qui souhaitent combiner un logement spacieux, beaucoup d’espace pour leurs loisirs ou leurs véhicules et un environnement proche de la nature.
