| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 1850 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1120 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 380 m² |
| Alquiler sin gastos | 2500 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 2700 € |
| Depósito | 7500€ |
| Precio por m2 | 25,00 €/m² |
Finca rural excepcional en Brüggen – Vivienda, trabajo y ocio en una misma propiedad | aprox. 380 m² de superficie útil
Se alquila una finca rural excepcional y versátil en Brüggen, destinada a personas que buscan más espacio del que puede ofrecer una vivienda unifamiliar clásica.
En una parcela de aprox. 1.120 m² se encuentran la vivienda ampliamente modernizada, con aprox. 108 m² de superficie habitable, así como amplias naves, almacenes y superficies auxiliares con un total de aprox. 380 m² de superficie útil.
La vivienda se distribuye entre la planta baja y la planta superior, y fue sometida a una amplia rehabilitación integral y modernización entre 2015 y 2020. Entre otras cosas, se renovaron la instalación eléctrica, los suelos y la solera, y se instalaron ventanas con triple acristalamiento. Además, en octubre de 2025 se instaló un nuevo sistema de calefacción Bosch.
Sin embargo, lo que hace especialmente atractiva esta propiedad es su extraordinaria amplitud: las generosas superficies de las naves y almacenes ofrecen numerosas posibilidades, por ejemplo, para vehículos, coches clásicos, ocio, almacenamiento o –en la medida en que esté legalmente permitido– un uso profesional/comercial correspondiente.
La zona exterior, cuidadosamente diseñada, ofrece un amplio jardín, una terraza de piedra natural de alta calidad y una cocina exterior cubierta con encimera de granito y revestimiento de piedra natural. La cocina exterior fija puede asumirse previo acuerdo.
Para mayor confort, el dormitorio de la planta superior está equipado con un moderno sistema de aire acondicionado split, que puede utilizarse tanto para refrigerar como para calentar.
En el salón también hay una conexión para chimenea recién instalada, con un tubo de acero inoxidable de alta calidad. En ella se puede conectar una estufa propia y crear un ambiente especialmente acogedor en los días fríos.
Además, puede asumirse una amplia caseta de madera con una barra de caoba de alta calidad. En el amplio patio interior hay varias plazas de aparcamiento disponibles.
La propiedad se alquila sin cocina equipada en la vivienda. De este modo, los futuros inquilinos tienen la posibilidad de diseñar la cocina completamente según sus propias preferencias.
Se buscan inquilinos a largo plazo y fiables que sepan apreciar las características especiales y la extraordinaria amplitud de esta finca.
Alquiler sin gastos: 2.500 € mensuales
Gastos adicionales: según acuerdo/liquidación
Fianza: 7500€
Disponible: a partir del 1.11.2026
Las visitas se concertarán previa toma de contacto. En su solicitud, preséntese brevemente e indique infórmenos con cuántas personas desea mudarse y cómo se utilizarán las superficies de las naves y las superficies útiles.
La fianza y un buen informe de Schufa son requisitos.
La vivienda también fue ampliamente modernizada. Entre sus características se incluyen ventanas con triple acristalamiento, instalación eléctrica renovada, suelos y solera renovados, una solera aislada del sótano, así como un sistema de calefacción Bosch instalado recientemente, en octubre de 2025, con posibilidad de control digital mediante Smart Home. Una chimenea en la zona de estar complementa el acogedor ambiente de la vivienda.
Una ventaja especialmente destacable son las amplias superficies de naves, almacén y espacios auxiliares. En total, hay disponibles aproximadamente 380 m² de superficie útil, que ofrecen múltiples posibilidades para aficiones, vehículos, coches clásicos, taller o almacenamiento. El tejado de la gran nave ya fue renovado en 2019.
La combinación de una vivienda modernizada, un amplio jardín, una terraza de piedra natural y una enorme oferta de espacio en las naves convierte esta propiedad en un objeto de alquiler poco común para personas que no buscan simplemente una casa, sino mucho espacio y un hogar especial con carácter de finca
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La propiedad se encuentra en Brüggen-Genholt, en el Bajo Rin, y combina una ubicación residencial agradablemente tranquila con una buena accesibilidad al centro de Brüggen.
Genholt se caracteriza por un entorno rural y cercano a la naturaleza, ofreciendo así un agradable ambiente residencial para personas que valoran la tranquilidad, el espacio y la naturaleza, pero que al mismo tiempo no desean vivir completamente aisladas. El paisaje del Bajo Rin circundante invita a realizar paseos, excursiones en bicicleta y otras actividades de ocio.
El centro histórico de Brüggen, con comercios, restaurantes, médicos, farmacias, escuelas y otras instalaciones para las necesidades cotidianas, es fácilmente accesible. También existe una buena conexión con las localidades cercanas de Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen y Mönchengladbach, así como con los Países Bajos vecinos. Estas ventajas generales de la ubicación también se destacan en el exposé anterior. print.pdf
Por tanto, la ubicación es especialmente adecuada para inquilinos que desean combinar una vivienda espaciosa, mucho espacio para hobbies o vehículos y un entorno cercano a la naturaleza.
