| Тип | Необычная собственность |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Год построен | 1850 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1120 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 380 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2500 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 2700 € |
| депозит | 7500€ |
| Цена за м² | 25,00 €/m² |
Необычный бывший сельскохозяйственный двор в Брюггене — проживание, работа и хобби на одном участке | ок. 380 м² полезной площади
Сдаётся в аренду необычный и многофункциональный бывший сельскохозяйственный двор в Брюггене для людей, которым требуется больше пространства, чем может предложить классический частный дом.
На участке площадью ок. 1.120 м² расположены основательно модернизированный жилой дом площадью ок. 108 м², а также просторные залы, складские и подсобные помещения общей полезной площадью ок. 380 м².
Жилой дом занимает первый и верхний этажи и был основательно реконструирован и модернизирован в период с 2015 по 2020 год. В частности, были заменены электрика, полы и стяжка, установлены окна с тройным остеклением. Кроме того, только в октябре 2025 года была установлена новая отопительная система Bosch.
Однако это объект особенно выделяет необычно большое пространство: просторные залы и складские площади предлагают многочисленные возможности, например для автомобилей, ретроавтомобилей, хобби, хранения или — в той мере, в какой это разрешено законом, — соответствующего профессионального/коммерческого использования.
Тщательно обустроенная прилегающая территория включает просторный сад, качественную террасу из натурального камня, а также крытую летнюю кухню с гранитной рабочей поверхностью и облицовкой из натурального камня. Стационарно установленную летнюю кухню можно принять по договорённости.
Для дополнительного комфорта спальня на верхнем этаже оснащена современной сплит-системой кондиционирования, которую можно использовать как для охлаждения, так и для отопления.
Кроме того, в гостиной имеется недавно установленное подключение для камина с высококачественной трубой из нержавеющей стали. К нему можно подключить собственную каминную печь, которая в прохладные дни создаст особенно уютную атмосферу.
Также можно принять большую беседку из бруса с качественной стойкой из красного дерева махагони. Во просторном внутреннем дворе имеются несколько парковочных мест.
Недвижимость сдаётся без встроенной кухни в жилом доме. Благодаря этому будущие арендаторы смогут полностью обустроить кухню по своему вкусу.
Ищутся долгосрочные и надёжные арендаторы, которые смогут оценить особенности и необычно большое пространство этого двора.
Аренда без коммунальных расходов: 2.500 € в месяц
Дополнительные расходы: по договорённости/расчёту
Залог: 7500€
Доступно: с 1.11.2026
Просмотры проводятся после предварительного обращения. В запросе, пожалуйста, кратко представьтесь и сообщите сообщите нам, сколько человек планирует заселиться и как будут использоваться площади залов и полезные площади.
Залог и хорошая кредитная история Schufa являются обязательными условиями.
Жилой дом также был значительно модернизирован. В частности, к оснащению относятся окна с тройным остеклением, обновлённая электрика, новые полы и стяжка, изолированная от подвала стяжка, а также установленная только в октябре 2025 года система отопления Bosch с возможностью цифрового управления Smart Home. Камин в жилой зоне дополняет уютную атмосферу.
Особым преимуществом являются просторные площади залов, складские и подсобные помещения. Всего в распоряжении имеется около 380 м² полезной площади, которые открывают широкие возможности для хобби, размещения автомобилей, ретроавтомобилей, мастерской или хранения. Крыша большого зала была заменена ещё в 2019 году.
Сочетание модернизированного жилого дома, большого сада, террасы из натурального камня и огромного пространства в залах делает эту недвижимость редким объектом аренды для людей, которые ищут не просто дом, а много места и особенное жильё с атмосферой усадьбы
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в Брюгген-Генхольте на Нижнем Рейне и сочетает приятное тихое жилое окружение с хорошей доступностью центра Брюггена.
Генхольт отличается сельской и близкой к природе местностью, создавая приятные условия для проживания людей, ценящих тишину, пространство и природу, но не желающих жить в полной изоляции. Окружающий нижнерейнский ландшафт приглашает на прогулки, велосипедные поездки и другие виды активного отдыха.
Исторический центр Брюггена с магазинами, заведениями общественного питания, врачами, аптеками, школами и другими объектами повседневной инфраструктуры находится в удобной доступности. Также хорошо связаны с объектом близлежащие населённые пункты Нидерkrюхтен, Швальмталь, Фирзен и Мёнхенгладбах, а также соседние Нидерланды. Эти основные преимущества местоположения также подчёркиваются в предыдущем экспозе. print.pdf
Таким образом, местоположение особенно подходит арендаторам, желающим объединить просторное жильё, много места для хобби или автомобилей и близкое к природе окружение.
