Exclusief wonen op een toplocatie – droomtuin met zwembad inbegrepen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in een uitzonderlijke eengezinswoning die op circa 270 m² woonoppervlak tijdloze elegantie, moderne techniek en het hoogste wooncomfort harmonieus verenigt. Gelegen in een rustige, gevestigde woonomgeving van Frechen, presenteert deze woning zich als een echt thuis voor veeleisende gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, design en een bijzonder woongevoel.
Al bij het betreden maakt de exclusieve ambiance indruk. Hoogwaardige natuursteen- en marmeren vloeren verlenen de open ingedeelde woonruimtes een elegante uitstraling, terwijl kamerhoge raampartijen de ruimtes overspoelen met daglicht. Bijzondere architectonische accenten, zoals de cilindrische erker van glazen bouwstenen en stijlvol geïntegreerde glaselementen, creëren een unieke licht- en ruimtelijke beleving.

De royale woon- en eetruimte met open haard vormt het hart van de woning en nodigt uit tot ontspannen uren met familie en vrienden. Een moderne airconditioning en elektrische rolluiken zorgen daarbij voor extra comfort. De exclusieve SieMatic-keuken uit 2023, uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele, past perfect in het open woonconcept en komt uit op de lichte serre – een ideale plek voor gezellige avonden en culinaire genoegens.

Zes royale kamers, drie stijlvol uitgeruste badkamers en twee gastentoiletten bieden volop ruimte en het hoogste wooncomfort. Op de zolderverdieping wacht u een privé-toevluchtsoord met edel parket van echt hout, een royale slaapkamer en een balkon met elektrisch zonnescherm. Ook de bovenverdieping beschikt over een extra terras, dat direct vanuit de slaap- en badkamer toegankelijk is.

De kelderverdieping met ca. 75 m² biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Naast royale gebruiksruimtes bevinden zich hier een extra badkamer, een gastentoilet en de mogelijkheid voor een kantoor met aparte toegang – ideaal voor thuiswerken, een praktijk of een comfortabele gastenruimte.

Ook de buitenruimte overtuigt over de hele linie. De liefdevol aangelegde tuin met zwembad biedt een vakantiegevoel direct voor de eigen deur. Een hoogwaardige buitenkeuken, sfeervolle verlichting rondom het zwembad, een Underfloor-afdekking en een aparte technische ruimte voor het zwembad met automatische doseerinstallatie zorgen voor het hoogste comfort en eenvoudig gebruik. De open serre vormt bovendien het perfecte decor voor ontspannen zomeravonden en gezellige barbecuefeesten.

Dit exclusieve aanbod wordt afgerond door een uitgebreide technische uitrusting. Een modern smart-home-systeem, een alarmsysteem met bewegingsmelders en camera’s evenals een garage met elektrische deur garanderen comfort en veiligheid op het hoogste niveau. Twee extra parkeerplaatsen en een Keba-wallbox voor uw elektrische voertuig maken deze bijzondere woning compleet.

Een vastgoedobject dat indruk maakt door zijn hoogwaardige uitrusting, doordachte ruimteconcept en exclusieve ligging – een thuis om aan te komen, u prettig te voelen en te genieten.
Je krijgt intelligentere reacties, kunt bestanden en afbeeldingen uploaden en nog veel meer.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Highlights & voorzieningen:

- Prachtig aangelegde, volledig beschutte tuin met zwembad, buitenkeuken en sfeervolle verlichting
- Ruime serre met elektrisch Warema-zonnescherm
- Hoogwaardige zwembadinstallatie met afdekking onder de vloer en automatische doseerinstallatie
- Exclusieve SieMatic-inbouwkeuken (bouwjaar 2023) met hoogwaardige Miele-elektrische apparaten
- Modern smart-home-systeem evenals alarmsysteem met uitgebreide videobewaking
- Keba-wallbox voor comfortabel opladen van elektrische voertuigen
- Extra terras op de bovenverdieping met directe toegang vanuit de slaap- en badkamer
- Fraaie natuursteen-, marmer- en massiefhouten vloeren in het gehele woongedeelte
- Garage met elektrische deur evenals twee extra parkeerplaatsen buiten
- Elegante haard en moderne airconditioning in het woongedeelte, de hoofdslaapkamer en de zolderverdieping
- Uitgebouwde zolderverdieping met balkon, hoogwaardige massiefhouten parketvloer, drie kamers en eigen badkamer
- Veelzijdig te gebruiken souterrain met badkamer, gastentoilet en aparte toegang voor een thuiskantoor of gastenverblijf
- Volledig geïsoleerd en geïsoleerd souterrain
- Centrale wateronthardingsinstallatie voor extra wooncomfort
- Energiezuinige gasvloerverwarming uit 2015
- Volledig voorzien van airconditioning, met airconditioning op alle niveaus

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Frechen en combineert de voordelen van een rustige buurt met de nabijheid van het levendige stadscentrum. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonhuizen, een gevestigde buurt en een uitstekende infrastructuur die voldoet aan de hoogste eisen van modern wonen.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkels, bakkerijen, apotheken en tal van andere winkels bevinden zich in de directe omgeving. De charmante voetgangerszone van Frechen met haar gevarieerde winkels, cafés en dienstverleners nodigt uit tot flaneren en vertoeven en ligt op slechts enkele minuten afstand.
Ook de verkeersverbindingen overtuigen over de hele linie. De nabijgelegen Bonnstraße verbindt Frechen snel met de omliggende steden Pulheim en Hürth. Via de autosnelwegen A1 en A4 bereiken forenzen in korte tijd het centrum van Keulen en de belangrijkste economische centra van de regio. De uitstekende mobiliteit wordt aangevuld door tramlijn 7, die een directe verbinding met Keulen biedt.
Voor vrije tijd, ontspanning en sportieve activiteiten zijn er tal van mogelijkheden. Het Naturpark Rheinland met het uitgestrekte bosgebied van de Ville biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, fietstochten en diverse buitenactiviteiten. Daarnaast zorgen het Kurt-Bornhoff-Sportpark, paardrijaccommodaties en talrijke verenigingen voor een gevarieerd vrijetijdsaanbod.
Gezinnen profiteren bijzonder van de uitstekende infrastructuur. Meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen, waaronder het gerenommeerde Frechener Gymnasium, bevinden zich op comfortabele afstand. Een optimale medische zorg wordt gewaarborgd door het nabijgelegen St. Katharinen-Hospital en talrijke huisartsenpraktijken.
Deze locatie combineert stedelijk comfort, korte afstanden en een hoge levenskwaliteit – een ideale omgeving voor gezinnen, werkenden en iedereen die rustig wonen met uitstekende verbindingen waardeert.