Vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada: jardín de ensueño con piscina incluido

Datos principales

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Sobre esta casa

Bienvenidos a una excepcional vivienda unifamiliar que, en aproximadamente 270 m² de superficie habitable, combina armoniosamente elegancia atemporal, tecnología moderna y el máximo confort residencial. Situada en una tranquila zona residencial consolidada de Frechen, esta propiedad se presenta como un verdadero hogar para familias exigentes que valoran la calidad, el diseño y una sensación especial de bienestar.
Ya al entrar impresiona el ambiente exclusivo. Los suelos de piedra natural y mármol de alta calidad confieren a las zonas de estar diáfanas una elegancia especial, mientras que los ventanales de suelo a techo inundan las estancias de luz natural. Elementos arquitectónicos destacados, como el mirador cilíndrico de bloques de vidrio y los elementos de vidrio integrados con estilo, crean una sensación única de luminosidad y amplitud.

La amplia zona de estar y comedor con chimenea constituye el corazón de la casa e invita a disfrutar de momentos relajados con familiares y amigos. Un moderno sistema de aire acondicionado y persianas enrollables eléctricas aportan un confort adicional. La exclusiva cocina SieMatic del año 2023, equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele, se integra perfectamente en el concepto de vivienda abierta y se abre al luminoso jardín de invierno, un lugar ideal para veladas sociables y placeres culinarios.

Seis amplias habitaciones, tres baños amueblados con estilo y dos aseos para invitados ofrecen mucho espacio y el máximo confort residencial. En la planta abuhardillada le espera un refugio privado con elegante parquet de madera maciza, un amplio dormitorio y un balcón con toldo eléctrico. La planta superior también dispone de otra terraza, accesible directamente desde el dormitorio y el baño.

El sótano, de aproximadamente 75 m², ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de amplias superficies útiles, cuenta con otro baño, un aseo para invitados y la posibilidad de disponer de una oficina con acceso independiente, ideal para trabajar desde casa, una consulta o una cómoda zona para invitados.

El exterior también convence plenamente. El jardín diseñado con esmero y su piscina ofrecen un ambiente vacacional justo en la puerta de casa. Una cocina exterior de alta calidad, una iluminación ambiental alrededor de la piscina, una cubierta Underfloor y una sala independiente para la técnica de la piscina con sistema de dosificación automática garantizan el máximo confort y un manejo sencillo. El jardín de invierno abierto crea además el marco perfecto para relajadas veladas de verano y agradables barbacoas.

Esta exclusiva oferta se completa mediante un amplio equipamiento técnico. Un moderno sistema domótico, un sistema de alarma con detectores de movimiento y cámaras, así como un garaje con puerta eléctrica garantizan el máximo nivel de confort y seguridad. Dos plazas de aparcamiento adicionales y una Keba-Wallbox para su vehículo eléctrico completan este hogar excepcional.

Una propiedad que entusiasma por su equipamiento de alta calidad, su distribución bien pensada y su ubicación exclusiva: un hogar para instalarse, sentirse a gusto y disfrutar.
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Ajustes y características, como se describe

Aspectos destacados y equipamiento:

- Jardín de ensueño, cuidadosamente diseñado y sin vistas desde el exterior, con piscina, cocina exterior e iluminación ambiental
- Amplio jardín de invierno con toldo eléctrico Warema
- Piscina de alta calidad con cubierta Underfloor y sistema de dosificación automática
- Cocina empotrada exclusiva SieMatic (año de construcción 2023) con electrodomésticos Miele de alta calidad
- Moderno sistema domótico y sistema de alarma con videovigilancia integral
- Keba-Wallbox para cargar cómodamente vehículos eléctricos
- Terraza adicional en la planta superior con acceso directo desde el dormitorio y el baño
- Elegantes suelos de piedra natural, mármol y madera maciza en toda la zona habitable
- Garaje con puerta eléctrica y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales
- Elegante chimenea y modernos sistemas de aire acondicionado en la zona habitable, el dormitorio principal y el ático
- Ático acondicionado con balcón, parquet de madera maciza de alta calidad, tres habitaciones y baño propio
- Sótano de uso versátil con baño, aseo de invitados y acceso independiente para despacho en casa o zona de invitados
- Sótano completamente aislado y acondicionado
- Sistema central de descalcificación del agua para un confort residencial adicional
- Calefacción por suelo radiante de gas energéticamente eficiente del año 2015
- Casa completamente climatizada con sistemas de aire acondicionado en todas las plantas

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una zona residencial atractiva de Frechen y combina las ventajas de un vecindario tranquilo con la proximidad a un animado centro urbano. El entorno se caracteriza por viviendas bien cuidadas, un vecindario consolidado y una excelente infraestructura que satisface las más altas exigencias de la vida moderna.
Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana se encuentran fácilmente accesibles. En las inmediaciones hay comercios, panaderías, farmacias y numerosas tiendas más. La encantadora zona peatonal de Frechen, con sus variados comercios minoristas, cafeterías y servicios, invita a pasear y quedarse, y se encuentra a pocos minutos.
Las conexiones de transporte también convencen plenamente. La cercana Bonnstraße conecta rápidamente Frechen con las ciudades circundantes de Pulheim y Hürth. A través de las autopistas A1 y A4, los viajeros llegan en poco tiempo al centro de Colonia y a los principales centros económicos de la región. La excelente movilidad se complementa con la línea 7 del tranvía, que ofrece una conexión directa con Colonia.
Para el ocio, el descanso y las actividades deportivas hay numerosas posibilidades. El Parque Natural de Renania, con la extensa zona boscosa de Ville, ofrece condiciones ideales para paseos, excursiones en bicicleta y diversas actividades al aire libre. Además, el parque deportivo Kurt-Bornhoff, las instalaciones ecuestres y numerosas asociaciones garantizan una oferta de ocio variada.
Las familias se benefician especialmente de la excelente infraestructura. Varios jardines de infancia, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, entre ellos el prestigioso instituto de Frechen, se encuentran a una distancia cómoda. Una atención médica óptima está garantizada por el cercano St. Katharinen-Hospital y numerosas consultas médicas.
Esta ubicación combina comodidad urbana, trayectos cortos y un alto nivel de calidad de vida: un entorno ideal para familias, profesionales y todos aquellos que valoran una vivienda tranquila con excelentes conexiones.