En iyi konumda seçkin yaşam – havuz dahil rüya bahçe

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Zamansız zarafeti, modern teknolojiyi ve en üst düzey yaşam konforunu yaklaşık 270 m² yaşam alanında uyumlu bir şekilde birleştiren sıra dışı müstakil evinize hoş geldiniz. Frechen’in sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde yer alan bu mülk; kaliteye, tasarıma ve özel bir yaşam hissine önem veren seçkin aileler için gerçek bir yuva niteliğindedir.
Eve girer girmez seçkin atmosfer etkileyici bir izlenim bırakır. Yüksek kaliteli doğal taş ve mermer zeminler, açık planlı yaşam alanlarına zarif bir görünüm kazandırırken, tavandan tabana pencereler odaları gün ışığıyla doldurur. Silindirik cam tuğla cumbanın yanı sıra şık bir şekilde entegre edilmiş cam unsurlar gibi özel mimari vurgular, benzersiz bir ışık ve mekân hissi yaratır.

Şömineli geniş oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur ve aileyle ve dostlarla dinlendirici saatlere davet eder. Modern klima sistemi ve elektrikli panjurlar ek konfor sağlar. Miele’nin yüksek kaliteli cihazlarıyla donatılmış, 2023 yapımı seçkin SieMatic mutfak, açık yaşam konseptine mükemmel bir şekilde uyum sağlar ve gün ışığıyla dolu kış bahçesine açılır – keyifli akşamlar ve mutfak lezzetleri için ideal bir mekândır.

Altı geniş oda, şık bir şekilde donatılmış üç banyo ve iki misafir tuvaleti bolca alan ve en üst düzey yaşam konforu sunar. Çatı katında seçkin masif ahşap parke, geniş bir yatak odası ve elektrikli tente bulunan bir balkonla özel bir dinlenme alanı sizi bekler. Üst katta ayrıca yatak odası ve banyodan doğrudan erişilebilen başka bir teras da bulunmaktadır.

Yaklaşık 75 m²’lik bodrum katı çeşitli kullanım olanakları sunar. Geniş kullanım alanlarının yanı sıra burada başka bir banyo, bir misafir tuvaleti ve ayrı girişli bir ofis seçeneği bulunmaktadır – home office, muayenehane veya konforlu bir misafir alanı için idealdir.

Dış alan da her açıdan etkileyicidir. Havuz alanına sahip özenle düzenlenmiş bahçe, tatil atmosferini doğrudan kendi kapınızın önüne getirir. Yüksek kaliteli bir dış mutfak, havuz çevresinde atmosferik aydınlatma, zemin altı kaplama sistemi ve otomatik dozaj sistemine sahip ayrı bir havuz teknik odası, en üst düzey konfor ve kolay kullanım sağlar. Açık kış bahçesi ayrıca dinlendirici yaz akşamları ve keyifli barbekü partileri için mükemmel ortamı sunar.

Bu seçkin teklifin tamamlayıcısı kapsamlı teknik donanımıyla öne çıkmaktadır. Modern bir akıllı ev sistemi, hareket sensörleri ve kameralarla donatılmış bir alarm sistemi ile elektrikli kapıya sahip bir garaj, en üst düzeyde konfor ve güvenlik sağlar. İki ek park yeri ve elektrikli aracınız için bir Keba Wallbox, bu özel evi tamamlar.

Yüksek kaliteli donanımı, düşünülmüş oda konsepti ve seçkin konumuyla etkileyen bir gayrimenkul – taşınmak, kendinizi iyi hissetmek ve keyfini çıkarmak için bir yuva.
Daha akıllı yanıtlar alabilir, dosya ve görseller yükleyebilir ve çok daha fazlasını yapabilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne Çıkanlar ve Donanım:

- Havuzlu, dışarıdan görünmeyen, hayranlık uyandıracak şekilde düzenlenmiş bahçe; dış mutfak ve atmosferik aydınlatma
- Elektrikli Warema tentesi bulunan geniş kış bahçesi
- Zemin altı örtüsü ve otomatik dozaj sistemi bulunan yüksek kaliteli havuz sistemi
- Yüksek kaliteli Miele elektrikli cihazlara sahip seçkin SieMatic ankastre mutfak (yapım yılı 2023)
- Modern akıllı ev sistemi ve kapsamlı video gözetimli alarm sistemi
- Elektrikli araçların konforlu şarjı için Keba Wallbox
- Üst katta, yatak odası ve banyodan doğrudan erişilebilen ek teras
- Tüm yaşam alanında zarif doğal taş, mermer ve masif ahşap zeminler
- Elektrikli kapıya sahip garaj ve iki ek açık park yeri
- Yaşam alanında, ebeveyn yatak odasında ve çatı katında zarif şömine ve modern klima sistemleri
- Balkonlu, yüksek kaliteli masif ahşap parkeli, üç odalı ve kendine ait banyosu bulunan kullanıma hazır çatı katı
- Banyo, misafir WC’si ve home ofis veya misafir alanı için ayrı girişe sahip, çok amaçlı kullanılabilen bodrum katı
- Tamamen izole edilmiş ve yalıtılmış bodrum katı
- Ek yaşam konforu sağlayan merkezi su yumuşatma sistemi
- 2015 yapımı enerji verimli gazlı yerden ısıtma
- Tüm katlarda klima sistemleri bulunan, tamamen iklimlendirilmiş ev

Konum

Konum açıklaması

Mülk Frechen’in cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup sakin bir mahallenin avantajlarını canlı şehir merkezine yakınlıkla bir araya getirmektedir. Çevre; bakımlı konutlar, köklü bir komşuluk yapısı ve modern yaşamın en yüksek beklentilerini karşılayan mükemmel bir altyapı ile karakterizedir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara rahatça ulaşılabilir. Alışveriş imkânları, fırınlar, eczaneler ve çok sayıda başka mağaza yakın çevrede yer almaktadır. Çeşitli perakende mağazaları, kafeleri ve hizmet seçenekleriyle büyüleyici Frechen yaya bölgesi gezinti ve vakit geçirmek için davetkârdır ve yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Ulaşım bağlantıları da her açıdan ikna edicidir. Yakındaki Bonnstraße, Frechen’i çevredeki Pulheim ve Hürth şehirlerine hızlıca bağlamaktadır. A1 ve A4 otoyolları üzerinden işe gidip gelenler kısa sürede Köln şehir merkezine ve bölgenin en önemli ekonomik merkezlerine ulaşabilir. Mükemmel ulaşım imkânlarını, Köln’e doğrudan bağlantı sağlayan 7 numaralı tramvay hattı tamamlamaktadır.
Eğlence, dinlenme ve sportif faaliyetler için çok sayıda seçenek mevcuttur. Geniş Ville ormanlık alanına sahip Rheinland Doğa Parkı, yürüyüşler, bisiklet turları ve çeşitli açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunmaktadır. Ayrıca Kurt-Bornhoff Spor Parkı, binicilik tesisleri ve çok sayıda dernek, çeşitli bir boş zaman etkinliği yelpazesi sağlamaktadır.
Aileler özellikle mükemmel altyapıdan yararlanmaktadır. Tanınmış Frechener Gymnasium da dâhil olmak üzere birçok anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim okulu rahat bir mesafede bulunmaktadır. Yakındaki St. Katharinen-Hospital ve çok sayıdaki doktor muayenehanesi, ideal sağlık hizmeti sunmaktadır.
Bu konum, şehir konforunu, kısa mesafeleri ve yüksek yaşam kalitesini bir araya getirmektedir – aileler, çalışanlar ve sakin bir yaşamı en iyi ulaşım bağlantılarıyla değerlendiren herkes için ideal bir çevre.